|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000115936
شماره پرونده:9909982611400785
تاریخ صدور:1401/08/30
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0100428 ودادنامه واجراییه صادره از شعبه14دادگاه عمومی حقوقی له آقای اسمعیل حاجی شاه با وکالت آقای امیرحسین جعفری وعلیه آقای علی سبحانی قلعهمحکوم علیه محکوم استبه پرداخت مبلغ 3/537/944/770 ریال یه عنوان محکوم به و مبلغ 512/515/639 ریال به عنوان نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استنظر به معرفی پلاک ثبتی شماره 7343 از 161 اصلی از سوی محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 1/05 دانگ مشاع از 6 دانگ متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردید در مورخ 1401/09/20از ساعت 10صبح تا 11در محل اجرای احکام مدنی کرج بلوار نبوت ساختمان شماره 2 حقوقی طبقه سوم اتاق مزایده مدیر اجرا از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت4/060/000/000ریالطبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شدده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددکلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف 5 روز قبل از با اطلاع و هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظریه کارشناسی به این شرح است
نظریه کارشناسی
احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140101100013721990 موضوع پرونده کلاسه 0100428 مقام محترم به استحضار می رساند ضمن مراجعه به محل بازدید و معاینه فنی از ملک مورد نظر و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط خواهان و وکیل خواهان و استماع اظهارات ایشان نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد
مشخصات پرونده
پرونده کلاسه 9909982611400785 شماره بایگانی پرونده 0100428
خواهان اسمعیل حاجی شاه
خوانده علی سبحانی قلعه
موضوع و قرار کارشناسی
احتراما به موجب اجراییه شماره 0100428 صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی جنابعالی به عنوان کارشناس معرفی می گردید تا با راهنمایی آقای اسمعیل حاجی شاه با حضور در نشانی کرج با راهنمایی خواهان نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 7343 فرعی از 161 اصلی متعلق به آقای علی سبحانی قلعه با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداثی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این شعبه از اجرا اعلام فرمایید
مشخصات فنی موضوع کارشناسی
موقعیت ملک
ملک مورد نظر در آدرس عظیمیه بلوار زنبق زنبق 2 شرقی پلاک 27 واحد 1 تعرفه شد
وضعیت ملک
ملک مورد نظر در آدرس صدر الذکر به صورت یک واحد آپارتمان واقع در ساختمان 5 طبقه با نمای سنگ و فاقد آسانسور می باشد که هم کف پارکینگ طبقه اول و دوم و سوم و چهارم یک واحد مسکونی می باشدواحد مورد نظر و تعرفه شده در طبقه اول واقع گردیده که مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده به مساحت 109/2 متر مربع دارای کفپوش سرامیک در و پنجره آلومینیوم آیفون تصویری آشپزخانه کابینت دارای دو اتاق خواب سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی انباری و پارکینگ در همکف و کفپوش پارکینگ از جنس موزائیک بوده و همچنین دارای انشعاب گاز و آب به صورت مشاع و انشعاب برق اختصاصی می باشد قدمت بنا حدود 25 سال اعلام گردید
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی
تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 596872 الف 94 به پلاک ثبتی 7343 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزی شده از قطعه یک به مساحت 109/2 متر مربع
ابلاغیه صدر الذکر لازم به ذکر است گزارش حاضر با عنایت به محتویات پرونده و مدارک ابرازی تهیه گردیده و بدیهی است پس از تنظیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی از سوی متقاضی یا هر مرجعی ارائه گردد که در مفاد نظریه تاثیر داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و عند اللزوم و با دستور مرجعه محترم در خصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بدون و مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها انکار یا تردید در خصوص دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن مدارک بوده و در این زمینه مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد همچنین انجام مساحی و تعیین مساحت دقیق عرصه و اعیان و تعیین میزان اصلاحی احتمالی در صلاحیت کارشناسان رشته نقشه برداری یا ثبتی بوده و خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ومساحت های قید شده به استناد مستندات ابرازی از جمله تصویر سند مالیک می باشد
اقدامات انجام شده توسط کارشناس
استماع اظهارات خواهان
بررسی اسناد ارائه شده
تهیه عکس های رنگی از ملک
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
با توجه به بررسی های بعمل آمده بازدید میدانی معاینه محلی و در نظر گرفتن ابعاد بر و مساحت و موقعیت ملک وضعیت راههای دسترسی و لحاظ نمودن عوامل رایج در ارزیابی و در نظر گرفتن وضعیت بازار ملک و تلاطم موجود آن ارزش شش دانگ ملک موضوع ارزیابی یک واحد آپارتمان در وضع موجود و با شرایط قید شده مالکیتی و در صورت امکان انتقال مالکیت به غیر و بلامانع بودن معامله از نظر قوانین ثبتی و شهرداری و بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله دارایی بانکها شهرداری و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه اصلاحی احتمالی معبر و بافرض کاربری متعارف شهری مسکونی و صرفنظر از اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت بدون هرگونه بازداشتی ارزش آپارتمان فوق به پلاک ثبتی 7343 فرعی از 161 اصلی مفروز و مجزا شده از 6971 قطعه یک به مساحت 109/5 متر مربع به مبلغ 23/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد
ضمنا وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی در یوم مزایده صرفا 1/05 معادل یک دانگ و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ به قیمت پایه 4/060/000/000 ریال فروخته خواهد شد
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|