|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140148460000083504
شماره پرونده:8809988741100845
تاریخ صدور:1401/08/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
((آگهی مزایده نوبت اول ))
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 950783 ارزیابی ماترک مرحوم حاج عبدالقادر مهری مزایده برگزار کند
الف - پلاک 447 اصلی ب - پلاک 403 اصلی – مشهور به پاساژمهری ج - پلاک 1فرعی از باقیمانده 1764 اصلی – مشهور به کاروانسرای حاجی مهری الف – پلاک 447 اصلی : پلاک مزبور واقع درضلع جنوبی میدان جمهوری با موقعیت مناسب ومرغوب شهری با کاربری تجاری اداری و مسکونی بوده که در وضعیت فعلی پی کنی اجرای فنداسیون وستون گذاری از چندین دهه پیش در آن صورت گرفته است . مساحت کل عرصه مطابق مستندات موجود 31/208 مترمربع بوده ودارای دهنۀ 13 متری بروی خیابان اصلی مشرف به میدان و خیابان جمهوری میباشد که با توجه به . قرارگیری درحریم درجه یک میراث فرهنگی – بدلیل واقع شدن درمحدودۀ مسجد دومناره – ومحدودیت ارتفاع و کاهش بسزا ارزش ملک . 2. ضوابط شهری ، تراکم ، تعداد طبقات محدود بدلیل بافت مرکزی و فرسوده شهری و حریم میراث فرهنگی . 3. تعریض و عقب نشینی . 4. مساحت و دسترسی ها ، مشکلات پارکینگ و دسترسی به طبقات تحتانی مشاعی بودن و ... و با مد نظر قراردادن افزایش بی رویه قیمت مصالح و تجهیزات و تورمهای بوجود آمده و تاثیر آن بروی ملک و زمین ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون و با توجه به مدارک و مستندات منضم پرونده برابر جدول پیوست شماره یک بمبلغ 000 000 479 187 ریال معادل یکصد و هشتاد و هفت میلیارد و چهارصد و هفتاد و نه میلیون میباشد که حصه مرحوم حاج عبدالقادر مهری به میزان 2/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان برابر است با 78/116/250/000 ریال که حصه خانم فاطمه مهری برابر یک نهم سهم الرث به مبلغ 8/679/583/333 ریال است که احدی از وراث بنام محمد مادح مهری سهم خود را از پلاک447 اصلی به اشخاص ثالث واگذار نموده که سهم الرث ایشان از ترکه مبلغ 17/359/166/666 ریال است . ب – پلاک 403 اصلی - مشهور به پاساژ حاج مهری : پلاک مزبور بامساحت عرصۀ 70/420 مترمربع واقع درضلع جنوبی میدان جمهوری با موقعیت مناسب ومرغوب شهری با کاربری تجاری اداری و مسکونی بوده که دارای موقعیت تجاری و دهنه مناسب بصورت سه نبش نسبت به معبر اصلی و کوچه های مجاور بوده که بافت فرسوده وکلنگی آن در حال حاضر از رونق آن کاسته است. اعیانی موجود درسه طبقه که پایینترین طبقه بصورت زیرزمین – باکاربری مسکونی انبارتجاری - طبقۀ همکف بصورت تجاری با 12دهنه مغازه – پاساژ مهری – و طبقۀ روی تجاریها که واگذار گردیده وجزء ماترک محسوب نخواهد شد . ملک دارای دسترسیهای مناسب بوده که بجز دهنۀ ورودی 13 متری بروی خیابان اصلی دارای دسترسی جنوبی بادهنۀ 70/11 متر نسبت به کوچه ضلع جنوبی و طول ضلع بالای سی متر در معبر مجاور شرقی بوده که سازۀ باربر آن اسکلت فلزی با طاق ضربی بوده ودرحالت کلی دارای بافتی کلنگی وفرسوده میباشد . با توجه به قرارگیری درحریم درجه یک میراث فرهنگی – بدلیل واقع شدن درمحدودۀ مسجد دومناره – ومحدودیت ارتفاع و تاثیر بسزا در کاهش ارزش ملک . 2. ضوابط شهری تراکم تعداد طبقات محدود بدلیل بافت مرکزی و فرسوده شهری و حریم میراث فرهنگی . 3. تعریض و عقب نشینی سمت معابر . 4. مساحت بالا و دسترسی های مناسب . 5. امکان دسترسی نسبتا مناسب به پارکینگ . 6. تاثیر فروش یک طبقه بر قیمت عرصه . 7. وضعیت قیمت ملک در حوالی ملک و درنظر گرفتن تاثیر مثبت شیب معابر پیرامون و قرار گیری پلاک مزبور در آن . 8. امکان دسترسی به واحدهای زیرین هم از معابر بالا و هم از ضلع جنوب مشاعی بودن و ... و با مد نظر قراردادن افزایش بی رویه قیمت مصالح و تجهیزات و تورمهای بوجود آمده و تاثیر آن بروی ملک و زمین ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون و با توجه به مدارک و مستندات منضم پرونده ارزش شش دانگ ملک بمبلغ 410/475/500/000 ریال ارزش ریالی طبقه اول واگذار شده به اشخاص ثالث 86/450/500/000 ریال است که ارزش ریالی مانده ملک برای ورثه 324025/000/000 ریال یر آورد میگردد. که قدر السهم خانم فاطمه مهری 86/450/500/000 ریال است د – پلاک 1 فرعی از باقیمانده 1764 اصلی – مشهور به کاروانسرای حاجی مهری : پلاک مزبور در ابتدای خیابان امام و حدفاصل میدان استقلال و آزادی واقع گردیده که درحال حاضر به کاروانسرای حاجی مهری مشهور میباشد . مساحت عرصۀ آن 8794 مترمربع بصورت مشاعی ومشتمل بر 53 مغازه بازیربنای در حدود 2116 مترمربع درداخل صحن وبروی خیابان بوده و مابقی عرصه در داخل صحن کاروانسرا بمساحت 6678 مترمربع که براساس طرح تفصیلی سقز دارای کاربری پارکینگ میباشد . درزمان تخریب وبازسازی رعایت بر اصلاحی خیابان امام الزامی بوده که مطابق طرح قانونی نحوه تقویم ابنیه و املاک مورد نیاز دولت و شهرداریها مصوب سال 1370 عمل خواهد شد . با عنایت به مراتب فوق ارزیابی ریالی پلاک مورد نظر با مد نظر قرار دادن اهم جوانب امر منجمله : 1. منطقه و موقعیت قرار گیری . 2. مساحت ، دهنه های ملک و دسترسی ها . 3. مشاعی بودن و تعداد مالکین . 4. کاربری صحن کاروانسرا . 5. تعریض پیش رو و روند قانونی اعمال آن . 6. تاثیر نوع مشاغل متصرف و دایر در دراز مدت بروی قیمت عرصه ملک . 7. قدمت اعیانی 8. وضعیت کنونی بازار ملک در محدوده و حوالی پلاک مورد نظر ، افزایش بی رویه قیمت مصالح و تجهیزات و تورمهای بوجود آمده و تاثیر آن بروی ملک و زمین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون با توجه به مدارک و مستندات ارزش شش دانگ بمبلغ 000 /780 255/ 403/ 1 ریال که حصه مرحوم حاج عبدالقادر مهری بمیزان 42/66 شعیر مشاع از 96 شعیر بوده که حصه خانم فاطمه مهری 69/285/754/137 ریال است .
مزایده حضوری و در مورخه 1401/09/17 ساعت10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 11 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند
دادورز اجرای مدنی -ناصر رسولی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|