|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000107915
شماره پرونده:9809983030900513
تاریخ صدور:1401/08/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 9900756 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی فردیس له مجید روستایی و قاسم میرزا رضائی با وکالت محمد رضا عبدلی وعلیه میلاد شریفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15/650/000/000 ریال بابت هزینه نواقص و مبلغ 690/000/000 ریال خسارات روزانه و مبلغ 60/000/000 ریال کارشناسی و مبلغ 1/250/000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول ( طبق نظریه کارشناسی ) محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/09/08 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ مندرج در نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی به مشخصات زیر در خصوص ارزیابی دو واحد قولنامه ای نیمه کاره به آدرس جاده ملارد گلستان هشتم ساختمان نیمه کاره روبروی ساختمان نادری و طبقه دوم مشرف به خیابان سمت شرق و طبقه سوم مشرف به حیات واحد وسط همراه با نماینده شاکی مراجعه نموده مراتب ضمن بررسی اسناد و مدارک و مطالعات میدانی به شرح آتی تقدیم حضور میگردد.
آپارتمان مورد نظر به نشانی مذکور یک ساختمان 5 طبقه ( یک طبقه همکف مشاعات و پارکینگ و راه پله و چهار طبقه مسکونی در 24 واحد ) که واحد های مورد ارزیابی ، طبقه دوم مشف به خیابان سمت شرق و طبقه سوم مشرف به حیات واحد وسط می باشد . نمای ساختمان از سنگ نما می باشد دارای پنجرخ دو جداره و درب ورودی و ضد سرقت می باشد به منظور ارزیابی واحد های آپارتمانی مطابق با پیشرف اجرایی در زمان بازدید اینجانب گزارش پیشرفت در زمان تعیین فصل مشترک بشرح ذیل اعلام میگردد.
طبقه دوم مشرف به خیابان سمت شرق
پیشرفت اجرائی بشرح ذیل در روز بازدید اینجانب مورد محاسبه ارزیابی ملک در نظر گرفته شد .
پیشرفت :
اسکلت اجراء شده – تیغه چینی داخل و بیرونی اجراء گردیده – رابیتس و گچ و سقف – لوله کشی برق – چهار چوب ها و پنجره ها اجراء شده – چهار چوب ها نصب شده بود – اندود گچ و خاک و سفید کاری بدنه و سقف اجراء شده بود – کاشی دیوار توالت اجراء شده بود –لوله کشی و سیم کشی برق اجراء شده بود – پنجره ها اجراء شده بود – سرامیک کف و ... اجراء شده بود و مواردی از قبیل کابینت – قرنیز – رنگ آمیزی – درب واحد – لامپ های هالوژن – کلید و پریز – دریچه کولر – پکیج و رادیاتور – کولر آبی – شیر آلات – درب سرویس ها اجراء نشده .
طبقه سوم مشرف به حیات واحد وسط
پیشرفت اجرایی به شرح ذیل در روز بازدید اینجانب مورد محاسبه ارزیابی ملک در نظر گرفته شد .
پیشرفت : اسکلت اجراء شده – تیغه چینی داخل و بیرونی اجراء گردیده – رابیتس و گچ و خاک سقف – چهارچوب ها درب ها – اندود گچ و خاک دیوار اجراء شده بود – کاشی دیوار توالت و آشپزخانه اجراء شده بود – لوله کشی و سیم کشی برق اجراء شده بود.
الف – ارزیابی طبقه دوم مشرف به خیابان سمت شرق
با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات بعمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی از سوی نماینده شاکی پرونده موقعیت ملک طبقه دوم مشرف به خیابان سمت شرق با مدارک مذکور تطبیق دارد . باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ساختمان در منطقه ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت ، تحولات بازار مسکن ، سهام و اقتصادی کشور ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی و اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان و قدر السهم از مشاعات این واحد آپارتمانی در مرحله شرح داده شده مذکور برابر با سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
ب – طبقه سوم مشرف به حیاط واحد وسط
با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات بعمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی از سوی نماینده شاکی پرونده موقعیت ملک طبقه سوم مشرف به حیاط واحد وسط با مدارک مذکور تطبیق دارد . باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ساختمان در منطقه ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت ، تحولات بازار مسکن ، سهام و اقتصادی کشور ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی و اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان و قدر السهم از مشاعات این واحد آپارتمانی در مرحله شرح داده شده مذکور برابر با یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیاردو صدو پنجاه تومان برآورد و اعلام میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : جاده ملارد گلستان هشتم ساختمان نیمه کاره روبروی ساختمان نادری و طبقه دوم مشرف به خیابان سمت شرق و طبقه سوم مشرف به حیات واحد وسط
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|