|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000109737
شماره پرونده:9909982610100773
تاریخ صدور:1401/08/17
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه صادره از شعبه1 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه : غلامرضا سرائی مرتضی اسدی محکوم علیه محکوم استه به پرداخت1/500/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 5درصد عشردولتی باتوجه به اینکه اجراییه صادره به محکوم علیه ابلاغ نشده در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیرمنقول 8/18 صدم سهم از 72 سهم از سه دانگ به ارزش هرسهم 183/333/333 ریال از پلاک ثبتی 30259 فرعی از 151 اصلی متعلق به نامبرده از سوی این اجرای توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/09/08 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از قیمت 13/200/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 9900812 بایگانی در خصوص ارزیابی ملکمورد خواسته آقای رضا سرایی به طرفیت آقای مرتضی اسدی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار وتصمیم مقتضی بشرح ذیل به حضور تقدیم میدارم
بررسی مستندات ابرازی مطایق تصویر نامه شماره 1400631009023754 که در تاریخ 1400/12/08 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد واملاک ناحیه یک کرج اصدار یافته مراتب بازداشت پلاک ثبتی 30259فرعی از 151 اصلی واقع در طبقه سوم به مساحت 110/34متر مربع تحت مالکیت آقای مرتضی اسدی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 615830 سری د سال 94 در پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است همچنین محدودیت رهنی شماره 118408مورخ 1395/11/24 دفترخانه اسناد رسمی 27کرج به نفع بانک مسکن شعبه فلکه اول رجائی شهر به مدت 6 ماه به ثبت رسیده است
به استناد اجاره نامه سمی با کدرهگیری 2311019633490 به تاریخ صدور 1400/07/19 خانم زهرا نظری به موجب وکالت شماره 119709 مورخ 1396/11/16 از آقای مرتضی اسدی به عنوان مالک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق الاشاره اقدام به واگذاری منافع استیجاری واحد مورد بحث به انضمام متعلقات به مدت یکسال به آقای ایمان فلاح واقعی بیجارپسی نموده که نکات قابل توجه در متن قرارداد منعقده فیمابین عبارتست از
ماده 2 مورد اجاره با کدپستی 3146988116دارای اسکلت بتونی و سال ساخت 1388 دارای سند مالکیت به شماره سریال چاپی 615929 قطعه 6ناحیه 7 مفروز و مجزا از 605 فرعی مشتمل بر2 اتاق خواب حق انشعاب آب برق و گاز پارکینگ اختصاصی و انباری به مساحت 4/37 مترمربع کفپوش پارکت آشپزخانه ام دی اف سرویس بهداشتی فرنگی ایرانی سیستم گرمایشی پکیج هود کابینت و کمددیواری می باشد
ماده 3 مدت اجاره از تاریخ 1400/08/05لغایت 1401/08/05برابر با 365روز تعیین شده است
اجرای قرار بازدیدطی عزیمت مورخ 1401/06/27 در معیت وکیل محترم خواهانها به محل به نشانی کرج گوهردشت خیابان ششم شرقی فازیک پلاک 96 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد منظم مستطیل شکل وموقعیت یک بر حد شمالی مشرف به خیابان اصلی عریض مجاور و در بافت مسکونی داخل شهر قرار گرفته است ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 14سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ ترکیبی مشتمل بر4طبقه دو واحدی جمعا 8واحد واحد مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ وانباری احداث گردیده و دارای مشخصات راه پله سنگی بانرده جانپناه فلزی به همراه آسانسور نمای پشتی سنگ پیلوت با کفسازی موزائیک دیوارپوش سرایک و سقف سفیدکاری درب ریموت وحیاط با محوطه سازی و فضای سبز می باشدواحد مورد خواسته باطرح دوخوابه در سمت جنوبی طبقه سوم به شماره واحد6 واقع شده در هنگام اجرای قرار امکان بازدید از فضای داخلی واحد فراهم نگردید ولیکن برابر قرائن دارای مشخصات درب چوبی آپارتمانی باحفاظ فلزی آکاردئونی آیفون تصویری پارکینگ اختصاصی و انباری در همکف به همراه امتیاز برق مجزا وانشعابات آب و گاز مشترک می باشد
نظریه کارشناسی
باعنایت به جمیع موارد صدرالذکر ولحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر ومیزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث ونگهد رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنا ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل شش دانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد ویکصد میلیون تومان برآورد می شود
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|