|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140122460000119797
شماره پرونده:9809981846800804
تاریخ صدور:1401/08/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم
در پرونده کلاسه 0001167 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله بشماره 140034990015448114 مورخ 1400/08/17 از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانرود این اجرا قصد دارد در مورخ 1401/09/03 ساعت 12:00الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
الف )ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 7980 فرعی از یک اصلی بخش هشت به شماره ثبت 80842 میزان دو سهم مشاع از هفده سهم ششدانگ یک قطعه باغ باستثناء بهاء ثمن اعیانی آن به مساحت هفتصد و هفتاد و نه مترمربع انتقالی ارثی از مرحوم ستار صمدی نیکو بنام آقای حسین صمدی نیکو ثبت شده است.
- طی بازدید از ملک مورد تعرفه و معاینه محل با مشخصات جغرافیایی UTM:x: 381935، y:3990874 با توجه به نوع کاربری یک قطعه باغ مندرج درسند که در زمان بازدید زمین خالی و فاقد هرگونه اعیانی بوده مشاهده گردید.
- نتیجه کارشناسی
در خصوص ارزیابی ملک موصوف تحت پلاک 7980 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل می
باشد:
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: به موجب سند ثبتی ابرازی مالکیت ملک مزبور تحت پلاک 7980 فرعی از یک اصلی به میزان دو سهم مشاع از هفده سهم ششدانگ یک قطعه باغ بنام آقای حسین صمدی نیکو ثبت شده است.
2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ برابر بازدید بعمل آمده ملک مزبور بصورت زمین خالی در انتهای خیابان سید جمال الدین اسدابادی بعد از محدوده قانونی شهر بوده که کاربری مندرج در سند باغ قیدشده ولیکن در زمان بازدید بصورت زمین خالی رؤیت شد.
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک موصوف تحت پلاک ثبتی 7980 فرعی از یک اصلی بخش هشت به شماره ثبت 80842 دفتر 324 صفحه 114 مورخ 1386.02.24 با حدود اربعه مندرج در سند ثبت شده است.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ در زمان بازدید ملک تعرفه شده با توجه به مشاهدات و نوع کاربری به صورت زمین خالی و بدون مستحدثات بوده و طبق اظهار صاحب سند ملک مذکور در اجاره نمی
باشد و مدرکی دال بر اجاره بودن آن به اینجانب ارائه نگردید.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می-شود؟ مالکیت آقای حسین صمدی نیکو بصورت مشاعی بوده و قدرالسهم مشارٌالیه عبارت از مقدار 2 سهم مشاع از 17 سهم ششدانگ که نسبت به حصه مندرج در سند ابرازی فروخته میشود.
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟
نظر به اشاعه بودن ملک موصوف و حقوقی که دیگر مالکین نسبت به سهم خود بصورت مشاعی در پلاک فوق دارند مالک مزبور نیز در این پلاک دارای سهم میباشد.
7-قیمتی که مزایده با آن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان دو سهم مشاع از هفده سهم ششدانگ یک قطعه باغ تحت پلاک 7980 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین با عنایت به کاربری موجود ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت زمین ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی و سایر جمیع عوامل موثر در ارزیابی و کارشناسی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد برابر 1.456.000.000 ریال (یکصد و چهل و پنج میلیون و ششصد هزار تومان ) برآورد می
گردد.
8-ارزیابی و سهل و فروش و ترسیم کروکی و مشخص گردد که در رهن میباشد یا خیر و یا چنانچه موانع بازداشت دارد یا خیر:
ملک موصوف سهل البیع میباشد و با توجه به مستندات ابرازی در رهن نبوده و حسب بررسی مندرجات سند ارائه شده ملک موصوف فاقد هرگونه بازداشتی است.
ب) 2 سهم مشاع از 17 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 7980 فرعی از یک اصلی
2--نام نام خانوادگی مالک:آقای فرخ صمدی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک مورد نظر محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟
ملک فوق واقع در تاکستان-انتهای خیابان سید جمال الدین-بعد از محدوده قانونی شهر می باشد و عبارت از قطعه زمین خالی از پلاک اصلی .
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ملک تحت پلاک ثبتی شماره 7980 فرعی از یک اصلی و دارای دفترچه مالکیت به شماره 989389 و شماره ثبت :80842 دفتر 324 صفحه 114 ثبت شده است .
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ملک زمین خالی است و مستنداتی دال بر استیجاری بودن در دسترس نیست.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟مالکیت آقای فرخ صمدی مشاعی و عبارت از 2 سهم مشاع از 17 سهم ششدانگ ملک فوق می باشد .
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ملک ششدانگ فوق دارای مالکین متعدد است و آقای فرخ صمدی هم با مالکیت مشاعی اشاره یکی از مالکین می باشد.
7-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود ؟با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک ، حدود اربعه ، کاربری باغ ، و ...و توجه به قیمت روز املاک و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به افراد حقیقی یا حقوقی ارزش قدرالسهم آقای فرخ صمدی به نظر و تشخیص اینجانب 1.375.000.000 ریال ( یکصدو سی و هفت میلیون و پانصدهزار تومان ) برآورد وسهم البیع می باشد .
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|