|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000107476
شماره پرونده:9709982610800044
تاریخ صدور:1401/08/14
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100604شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه گل بانو احمدوند فرزند ولی ، محمد قورچیان فرزند علی مراد ، سعیده گروسی فرزند جهانبخش ، زهرا حیدری فرزند ولی ، علی گروسی فرزند جهانبخش ، فائزه گروسی فرزند جهانبخش ، خداداد گروسی فرزند بابا ، محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ1/056/000/000تومان در حق محکوم لهم محمدتقی کریمی فرزند حسین ، وپرداخت نیم عشر آن بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست احدی از محکوم علیهم پلاک ثبتی 1859فرعی از 165 اصلی به نام محمد قورچیان به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 30-8-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح استعطف به قرار کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0100604 مورخ 1401/06/20 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 165/1859 قطعه 27 به آدرس: کرج، محمدشهر، بلوار دشت بهشت، مجتمع گل نرگس، طبقه پنجم به همراه متقاضی به محل وقوع ملک مراجعه و مراتب ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) مشخصات قانونی وحقوقی دارائی های ملک :
ملک مذکور شامل یک قطعه زمین و مطابق با اسناد ارائه شده از طرف متقاضی به شماره سند 279273 98/هـ به تاریخ 1399/09/06، به مساحت 97.03 مترمربع، استان البرز، شهرستان کرج شماره 1859 فرعی از 165 اصلی مفروز و مجزی از 498 ، قطعه 27، نوع ملک آپارتمان مسکونی، وضعیت خاص طلق نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام محمد قورچیان فرزند علی مراد، شماره شناسنامه 1919 و شناسه ملی 5089431205 محل صدور آبیک تاریخ تولد 1347 تابعیت ایران که مستند مالکیت آن انتقال قطعی شماره 146731 تاریخ 1389/08/25 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر کرج استان البرز و دارای شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) به شماره 49317139572233900100507 است.
در زمان بازدید مالک در آن ساکن بوده و کاربری آن به صورت مسکونی می باشد.
ب) مشاهدات و مشخصات کلی ملک:
ملک مذکور به صورت یک مجتمع آپارتمانی مسکونی که واحد مذکور در طبقه پنجم واقع است، نمای ساختمان بصورت سنگ و سیمان سفید و پنجره های ساده فلزی اجرا شده و کف پارکینگ سنگ و کف و بدنه راه پله نیز سنگ کاری و گچ کاری شده است، دارای دو لاین آسانسور، کف واحد سرامیک، پلان دو خوابه با نورگیری مناسب و آشپزخانه بدون کابینت و فاقد شکلبندی سقف و نورپردازی است، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. سرمایش کولر آبی است.
ملک مذکور به مساحت 97.03 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم که 6.88 متر آن بالکن مسقف است. به انضمام انباری قطعه 109 تفکیکی به مساحت 2.56 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.
ب) نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع زمین، ابعاد کاربری، دسترسی ها عرض گذر طرح های شهری و میزان تأثیر مثبت و منفی آن همچنین موقعیت قرارگیری زمین، بازار مسکن، و همچنین با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزیابی اراضی املاک و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلا معارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی (فارغ از تأیید اصالت اسناد) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 165/1859 قطعه 27 شده به قیمت کلی 8/150/000/000 ریال معادل هشتصد و پانزده میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و تقویم می گردد.
توضیح 1: قیمت اعیان پلاک ثبتی 165/1859 قطعه 27 به ملبغ 5/500/000/000 ریال و قیمت عرصه پلاک ثبتی 165/1859 قطعه 27 به مبلغ 2/650/000/000 ریال وجه رایج کشور برآورد و تقویم می گردد.که جمعا815 میلیون تومان میباشد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|