|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000107162
شماره پرونده:9709982612000569
تاریخ صدور:1401/08/14
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاس 9901421 مطروحه در این اجرا وبا عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له خانم الناز شیری با وکالت آقای بشیر ارمندی علیه آقایان حمیدرضا نجاتی فرد و داود نجاتی فرد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/953/523/230 ریال بابت محکوم به و مبلغ 147/676/000 ریال بابت نیم عشر دولتی گردیده که در این راستا پلاک ثبتی 30919 فرعی از 170 اصلی به میزان 1/36 صدم دانگ از ششدانگ متعلق به محکوم علیه توقیف و اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/08/30 از 9 الی10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:بررسی مستندات ابرازی مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره دفتر الکترونیک 139720331011017926 و شماره چاپی 526027 سری ج 96 مالکیت آقای داود نجاتی فرد بر میزان شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 91/61 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه زیر زمین تحت قطعه یک تفکیکی از پلاک 30919 فرعی مفروز و مجزی از 48572 فرعی از پلاک 170 اصلی حوزه ثبت ملک کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 25/04/1397 صادر و تسلیم مالک گردیده است . نشانی کرج مهر شهر فاز یک خیابان 116 شرقی پلاک376 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید
عرصه مشاعی با ابعاد منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان فرعی مجاور می باشد و در بافت شهری قرار گرفته است ساختمان اصلی قدیمی ساز بصورت یک مجموعه ویلایی طرح دوبلکس مشتمل بر طبقات همکف و اول با طراحی معماری خاص دارای اسکلت بتونی و نماسازی طرح رومی از جنس سیمان احداث گردیده و مجتمع جمعا از 8 سازه دو طبقه با قابلیت 16 واحد مسکونی برخوردار است و زیر زمین با کاربری پارکینگ و متعلقات و مشاعات می باشدواحد مورد خواسته با طرح یک خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت چوبی در سمت غربی زیر زمین به شماره واحد a1 واقع شده است و دارای مشخصات درب ضد سرقت و پنجره فلزی به همراه امتیاز برق و انشعابات آب و گاز مشترک می باشددر هنگام اجرای قرارساکنین واحد مورد بحث از گشودن درب خودداری کردند و امکان بازدید داخلی از واحد وسط محکوم له نیز فراهم نگردیدتحقیقات تکمیلی در خصوص لایحه اعتراضی محکوم له براساس تحقیقات بعمل آمده از اداره فنی شهرداری منطقه عرصه مشاعی ملک متنازع فیه در محدوده بافت باغ شهری قرار دارد و محدودیتهای احدث بنا و سطح اشتغال بر آن حاکم می باشد همچنین حسب مراجعه به مشاورین املاک مطلع به شرایط محل مشخص شد واحد های واقع در زیر زمین و فضای مشاعات پلاکهای منطقه با توجه به نورگیری و موقعیت قرار گیری نسبت به مشاعات غالبا به عنوان آفیس مورد بهره برداری قرار می گیرد و و از لحاظ مرغوبیت بسیار ضعیف تر از سایر واحد های مسکونی مجتمع می باشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدر الذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون برآورد می گردد. لازم به ذکر میباشد از پلاک ثبتی مذکور به میزان 1/36 صدم دانگ از شش دانگ به مزایده گذاشته خواهد شد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|