|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000096483
شماره پرونده:140128920000115341
تاریخ صدور:1401/08/04
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول (دستور فروش)
مورد مزایده: همدان،بلوار ارتش،جنب مبل اهورا
در پرونده کلاسه0000687 –شعبه 1 اجرای احکام مدنی
خواهان: سعید احمدی
خوانده: رمضانعلی احمدی
مشخصات مورد مزایده:
احتراما بازگشت بهدستور کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100203 موضوع دعوی آقای سعید احمدی به طرفیت آقای رمضانعلی احمدی به استحضار میرساند از محل ملک واقع در همدان، جاده همدان به مریانج،نرسیده به میدان ورودی مریانج،جنب مبل اهورا به اتفاق خواهان و خوانده بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:
مشخصات پلاک ثبتی: براساس سند مالکیت ارائه شده ملک عبارتست از ششدانگ یکباب کارگاه محصور دارای پلاک ثبتی 3096/2445/12 حومه بخش 3 ثبتی همدان و به مساحت 1646.28 مترمربع واقع در اراضی مریانج می باشد. حدود اربعه ملک عبارتست از :شمالا: بطول 19.40 متر به پلاک مجاور شرقا: بطولهای 8.40 متر و 22.30 متر و 8.60 متر و 16.90 متر به پلاک مجاور جنوبا: بطول 31.25 متر درب و دیوار به حریم جاده همدان به کرمانشاه غربا: بطول 56 متر به پلاک مجاور
مشخصات اعیانی:
در عرصه ملک فوق الاشاره 2 ساختمان و دیوار کشی دور محوطه موجود می باشد.
ساختمان اصلی: عبارتست از یک ساختمان دارای اسکلت دیوارباربر و سقف طاق ضربی که 3 طبقه(همکف، بالکن مغازه و زیرزمین) بوده و بصورت 2 مغازه تفکیک گردیده است.1-مغازه غربی: دارای پلان ذوزنقه ای بوده که در انتها یک قسمت دارای بالکن به آن اضافه شده است. قسمت جلو این مغازه دارای کف سرامیک و دیوار و سقف سفیدکاری و ارتفاع مفید حدود 4 متر و قسمت عقب دارای کف سرامیک، دیوار با پوشش دیوارکوب موسوم به آذران پلاستیک و سقف تایل 60 سانتیمتری می باشد. مغازه دارای امتیاز برق تک فاز و کنتور گاز مجزا می باشد. مساحت بالکن تجاری موجود حدود 18 مترمربع بوده و کد ارتفاعی روی بالکن 2.50 متر می باشد. درب مغازه از جلو بصورت برقی و تمام شیشه است.2-مغازه شرقی: دارای پلان مستطیل که در انتها یک بالکن به آن اضافه شده است. مغازه دارای کف موزائیک و دیوار سفیدکاری(در قسمت عقب پوشش دیوارکوب موسوم به آذران پلاستیک است) و سقف تایل 60 سانتیمتری و ارتفاع مفید حدود 4 متر می باشد. مساحت بالکن تجاری موجود حدود 13 مترمربع بوده و کد ارتفاعی روی بالکن 2.50 متر مغازه دارای امتیاز برق 25 آمپر و کنتور گاز مجزا است. این مغازه دارای زیرزمین می باشد. درب مغازه از جلو بصورت برقی و تمام شیشه است.ساختمان ضلع شمالی: این ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف سبک که فاقد دیوار ضلع غربی دارای پلان ذوزنقه ای و به ابعاد طول 13 متر و عرض متوسط 8 متر بوده و دارای یک درب به طول و ارتفاع حدود 4 متر می باشد. کف موزائیک و دیوار اندود سیمان است.دیوار محوطه: با عنایت به بازدید بعمل آمده دیوار محوطه به طول حدود 100 متر و ارتفاع حدود 3 بوده و فاقد نازککاری می باشد.مستندات ارائه شده: 1-پروانه ساختمانی دارای شماره 6139 مورخ 1369.11.3. براساس نقشه پروانه مجوز احداث بنا بشرح ذیل موافقت بعمل آمده است.الف-همکف: در 2 دهانه مغازه و به مساحت 42 مترمربع.ب-بالکن مغازه: به مساحت 11.60 مترمربع. چ-زیرزمین: به مساحت 22.50 مترمربع. 2-نامه شهردار محترم مریانج به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان به شماره 2.1401.580 مورخ 1401.4.7 براساس نامه از مساحت مندرج در سند مالکیت ملک مقدار 718.20 متر در کاربری حمل و نقل و انبار، 100 متر در کاربری تجاری و 828 مترمربع در کاربری تعریض معبر 18 و 12 متری قرارگرفته است.ضمنا سابقه تجاری ملک 70 مترمربع بعلاوه بالکن تجاری ذکر شده است. 3-نامه شهردار محترم مریانج به ریاست اداره ثبت اسناد و املاک کشور درخصوص "عدم امکان افراز ملک" نوشته شده است.4-نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140085626001012837 مورخ 1400.08.18 رای بر "عدم افراز" ملک صادر شده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل قرارگیری،با توجه به مساحت ملک، قیمت معاملاتی روز،درصورت بلامعارض بودن،عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،صرفنظر از مجوز احداث بنا، ملک شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات، جمعا به ارزش 200/000/000/000 ریال(دویست میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.
لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ 1401/08/30 ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد
مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-مزجات-سلگی
یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید
رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|