|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000102493
شماره پرونده:140101920000300168
تاریخ صدور:1401/08/04
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 100484 و00000522 اجراییه صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی کرج له فرامرز عزتی علیه یعقوب میرزائی فرزند احمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت4،298،000،000 ریال با بت اصل خواسته و نیم عشر اجرائی5%درحق دولت با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/8/25 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج 11 سهم از 240 سهم مشاع از شش دانگ از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت95،250،000،000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان احداثی در ملک با پلاک ثبتی 308 فرعی از 360 اصلی قطعه ه ه تفکیکی واقع در محمد شهر خیابان فردوسی خیابان فردوسی 2کوچه رودکی 4 پلاک 50 ساختمان الماس باستحضار میرساند ضمن مطالعه پرونده و مراجعه به شهرداری و مطالعه پرونده ملکی و بررسی رونوشت مستندات ارایه شده و انجام بازدید و معاینات فنی و لازم از محل وقوع ملک در معیت محکوم له نتایج به شرح ذیل حاصل گردید
مشخصات پلاک 308 فرعی از 360 اصلی
این ملک براساس رونوشت مدارک موجود در پرونده شهرداری شامل قطعه زمین به مساحت 40/180 متر مربع با کاربری مسکونی و تراکم طبق طرح تفصیلی 120 درصد میباشد
مالم نسبت به اخذ جواز ساختمان به شماره 47150 مورخ 08/12/1397 و احداث مجتمع مسکونی در 5 طبقه بالای همکف اقدام نماید و تخلفات احداثی براساس فرم خلاف ساختمان شماره 28496 مورخ 19/6/1399 به شرح ذیل می باشد
طبقه همکف به مساحت 50/150 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 92/150 متر مربع بعنوان 5 واحد پارکینگ و مشاعات
طبقه اول به مساحت 50/168 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 34/172 متر مربع بعنوان یک واحد مسکونی
طبقه دوم به مساحت 50/168 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 34/172 متر مربع بعنوان یک واحد مسکونی
طبقه سوم به مساحت 50/168 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 34/172 متر مربع بعنوان یک واحد مسکونی
طبقه چهارم به مساحت 50/168 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 34/172 متر مربع بعنوان یک واحد مسکونی
طبقه پنجم به مساحت 50/168 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 40/286 متر مربع بعنوان دو واحد مسکونی
تخلفات مازاد بر پروانه طبقات همکف الی پنجم به کمیسیون ماده صد ارسال و مورد رسیدگی جریمه قرار گرفته است
احد از ساکنین مستاجر این مجتمع مسکونی بنام آقای معصومی نیا اظهار داشتند که محکوم علیه نسبت به واگذاری تمامی واحد های مسکونی احداثی در این پلاک ثبتی به اشخاص ثالث با مبایعه نامه عادی اقدام نموده است اخذ رو نوشت مبایعه نامه ها با دستور مقام محترم قضایی میسر میباشد
براساس رو نوشت مدارک موجود در پرونده ملکی مالک نسبت به پرداخت بخشی از جرایم کمیسیون ماده صد شهرداری اقدام و بخشی نیز باقیمانده که میزان دقیق آن قابل استعلام از شهرداری محمد شهر میباشد بنابراین ساختمان احداثی فاقد صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و سند تفکیکی است
بنای احداثی دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک نمای سنگ و آسانسور با قدمت بنای حدود 3 سال و انشعابات آب و برق و گاز میباشد
نظریه
با توجه به موارد بالا موقعیت راههای دسترسی مساحت کاربری مسکونی قدمت بنا کیفیت ساخت نرخ روز عدم وجود پایان کار ساختمان و صورتمجلس تفکیکی و سند تفکیکی واحد های آپارتمان مسکونی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیانات احداثی به شرح بالا فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و سازمانها وادارات و دیون احتمالی به اشخاص ثالث به نرخ پایه مزایده در مجموع مبلغ 95،250،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|