|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000433022
شماره پرونده:140168920000768248
تاریخ صدور:1401/08/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0101031/1/251 ج و دادنامه صادره از شعبه 251 دادگاه عمومی تهران خواهان خانم مهلا آقا زاده و خواندگان احمد و مهدی و محمد و مرتضی همگی خانی
دایر بر فروش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 2144 فرعی از 1616 اصلی مفروز و مجزا شده از 716 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در ط همکف بخش 10 به مساحت 65/45 متر مربع که میزان 1/30 متر بالکن می باشد و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 719 مورخه 1401/04/05 صادره از شعبه 251 الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 9 صبح مورخه 1401/08/29 در محل اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری ره ط سوم از طریق مزایده از قیمت 22/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است نشانی: تهران، خیابان آزادی، خیابان جیحون، کوچه مقدم، پلاک 68، واحد یک
اسناد و مشخصات پلاک:
حسب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 700028 سری الف سال 1400 به تاریخ 1400/10/15 یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2144 فرعی از 1616 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 716 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 65/45 مترمربع واقع در همکف، به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب محوطه مشاعی طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است.
ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده است در سمت جنوب گذر قرار دارد. زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی دارای چهار واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف روی زیرزمین قرار دارد. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با پوشش رنگ است. کف آشپزخانه حدود 50 ساتیمتر از کف آپارتمان بالاتر است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش بوسیله پکیچ و رادیاتور انجام می شود. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع فلزی است و بدنه زیرزمین سنگ و کف آن موزائیک است. ساختمان فاقد آسانسور است. آپارتمان فاقد انباری و دارای پارکینگ است. نمای ساختمان هر دو سمت سنگ است و اسکلت از نوع بتنی است. ملک دارای انشعابات شهری است. پنجره ها از نوع فلزی است. با عنایت به شواهد و قراین حدود بیست سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 22،500،000،000 (بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل 2،250،000،000 (دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران
صدری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|