|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000101368
شماره پرونده:140168920001475301
تاریخ صدور:1401/08/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 0101389 شعبه اول اجرای احکام واحد نیابت دادگستری شهید مفتح تهران موضوع کلاسه پرونده 0100709 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: محمدرضازاده نجف با وکالت پدارم سلیمانی علیه : فریدون کردلو فرزند ابراهیم که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 4/097/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 250/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/08/18 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ پلاک ثبتی 55034 فر عی از 162 به مبلغ 26/000/000/000 ریال ( 75 صدم دانگ از شش دانگ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:با سلام احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140101440000359956 پرونده شماره 140168920001475301 به شماره کلاسه 0100709 مورخ 08/06/1401 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 55034/162 پس از اخذ معرفی نامه و عزیمت به اداره ثبت اسناد فردیس و مطالعه پرونده ثبتی و تحقیق محلی آدری به نشانی فردیس رزکان واریان شهر کوچه شقایق 6 پلاک 16 طبقه اول واحد1 کشف گردید و به محل وقع ملک عزیمت نموده و پس از چند مرحله مراجعه به آدرس تعرفه شده امکان بازدید میسر گردید و معاینه فنی از داخل آپارتمان انجام شد و در نهایت پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی نتیجه ذیلا اعلام میگردد.
مشخصات ملک مورد نظر مطابق تصاویر موجود در پرونده اداره ثبت اسناد و مدارک ناحیه 1 کرج،بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 55034/162 مفروز و مجزی شده از 14250 دارای سند به شماره سریال 914965-91/ه با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1401105831010000817 قطعه 1 طبقه اول به مساحت 9/149 متر مربع و به مالکیت آقای فریدون کردلو فرزند ابراهیم با کدملی58797666683 می باشدحدود اربعه واحد آپارتمان مورد نظر به شرح ظهر نویسی سند مالیکیت بوده و با ملک مورد نظر مطابقت دارد.
مختصات جغرافیایی 497342 و 3958648 بوده و با واحد مطابقت دارد.
یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی 5 طبقه مشتمل بر طبقه همکف بصورت پارکینگ و مشاعات و طبقه اول الی چهارم هر کدام شامل یک واحد و جمعا دارای 4 واحد مسکونی با نمای سنگ بوده دارای سه اتاق خواب که یکی از اتاق ها بصورت مستر بوده و سرویس بهداشتی آن دارای توالت فرنگی می باشد دارای بالکن و حیاط خلوت آشپزخانه با کابینت ام دی اف کف کلا سرامیک پنجره ها یو پی وی سی سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی دیوار ها فاقد رنگ آمیزی و سقف گچ بری شده درب های داخلی چوبی درب ورودی ضد سرقت آیفون تصویری
دارای پارکینگ و انباری و آسانسور و انشعاب آب مشترک برق و گاز مستقل می باشدلازم به ذکر است در حال حاضر ملک مطابق اجاره نامه ابرازی با کد رهگیری 2311018917688 به تاریخ 18/05/1400 فی مابین موجر آقای مهدی مشایخ کند سکلائی و مستاجر آقای ابراهیم حجت با مبلغ ودیعه 000/000/000/2 ریال معال دویست میلیون تومان از تاریخ 15/06/1400 لغایت 15/06/1401 به مدت یکسال شمسی در اختیار مستاجر می باشد.
ضمنا طی تماس تلفنی شخصی مدعی که با وکالت بلاعزل ملک مورد نظر را از آقای فریدون کردلو خریداری نموده ولیکن مدارکی دال بر اثبات مالکیت خود به اینجانب ارائه ننموده است.
نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های به عمل آمه و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روز معاملات و بدون در نظر گرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهاد ها و شهرداری و بانکهاو در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 28749/162 به مساحت9/149 متر مربع مبلغ 000/000/000/26 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|