|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000104833
شماره پرونده:140027920000127511
تاریخ صدور:1401/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه3 مدنی 0000389 واجرائیه صادره از شعبه 2 اجرای احکام دادگستری شیروان له پروین غلام زاده با وکالت خانم مرجان ولی نژاد گلیان وعلیه مهدی محمدیان دو آب که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 412 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل یکدستگاه ساختمان قولنامه ای واقع در مشکین دشت احسان 4 نبش 6 متری طبقات اول ، دوم و چهارم ( بشرح نظریه کارشناسی ) از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ1401/09/06 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 35/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
آپارتمان مورد نظر در یک ساختمان 6 طبقه (شامل همکف بعنوان پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی و 15 واحد مسکونی) دارای سازه بتون آرم با پوشش تیرچه بلوک بوده و نماهای ساختمان ترکیبی از سنگ تراول تن بوده و پله ها سنگ و پوشش کف سنگ بوده ، ضمناً قدمت ساختمان احداث شده حدوداً 5 سال پیش بینی و دارای آسانسور می باشد .
مشخصات فنی آپارتمان :
( شامل طبقه اول واحد 2 طبقه دوم واحد 4 طبقه چهارم 2 واحد جنب همدیگر 11 و 12 بطور تفکیک اعلام میگردد ) .
طبقه اول واحد 1 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر دارای حال و پذیرائی 2 اتاق خواب و کابینت از نوع ام دی اف و تاسیسات که آب مستقل و گاز و برق مشترک می باشد و کف آپارتمان از نوع سرامیک پوشیده شده و دارای 11 متر پارکینگ و 3 متر انباری می باشد لذا واحد مذکور در اجاره شخصی بنام آقای حمید رضا گرماسی بمدت یکسال که مبلغ صد و سی میلیون رهن بدون اجاره بهاء مستاجر می باشد .
طبقه دوم واحد 4 ضلع شمال مساحت کل عرصه و اعیان 80 متر مربع دارای حال و پذیرائی یک اتاق خواب و کابینت از نوع ام دی اف و تاسیسات آب مستقل و گاز و برق مشترک می باشد و کف آپارتمان از نوع سرامیک پوشیده شده و 5/1 تراس و 11 متر پارکینگ و 2 متر انباری می باشد لذا واحد مذکور در اجاره شخصی بنام خانم مریم ساجدگ بمدت یکسال که مبلغ 85 میلیون رهن و ماهیانه دویست هزار تومان اجاره بهاء پرداخت می نماید .
طبقه چهارم واحد 11 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر مربع دارای حال و پذیرائی 2 اتاق خواب 6 متر تراس و فاقد تاسیسات اعم از کولر ، آبگرمکن گرمایشی و سرمایشی و کابینت می باشد لذا واحد مذکور در اجاره شخصی بنام مهدی نجفی بمدت 6 ماه از تاریخ 30/11/1400 تا 30/6/1401 که مبلغ دوازده میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره بهاء پرداخت می نماید .
طبقه چهارم واحد 12 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر مربع دارای حال و پذیرائی 2 اتاق خواب و فاقد کابینت و تاسیسات اعم از آب مشترک و گاز و برق بطور مستقل می باشد لذا واحد مذکور در اجاره شخصی بنام سیمین کردلو به مبلغ 180 میلیون تومان ماهیانه بدون اجاره بهاء از تاریخ 30/3/1401 لغایت 30/3/1402 بمدت یکسال در اجاره نامبرده می باشد .
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه وکیل پرونده ( محکوم له ) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد .
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناس :
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این جانب نتیجه آن را به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد . 1) ملک مذکور مطابق عکس ارائه شده واقع در کرج مشکین دشت بلوار احسانیه احسان 4 می باشد و توصیف اجمالی آن در بند مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است .2) در حال حاضر ملک مذکور به صورت آپارتمان مسکونی می باشد .3) ملک مذکور به صورت قولنامه ای دارای عرصه و اعیان مورد ارزیابی قرار گرفته است و فاقد سند رسمی می باشد .4) ملک باتوجه به توضیحات ک در بند 4 اشاره شده (طبقه اول دوم چهارم ) در تصرف مستاجرین می باشد . 5) در متن گزارش و بند 4 توضیح داده شده است.6) با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی و حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش طبقات قید شده عرصه و اعیان مورد نظر با کلیه ملحقات و منصوره حقوق انشعابات و امتیازات هم بطور تفکیک 1- طبقه اول واحد 1 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر مربع و ارزش واحد مذکور مبلغ نهصد و شصت میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد . 2- طبقه دوم واحد 4 مساحت کل عرص و اعیان 80 متر مربع و ارزش واحد فوق ششصد و چهار میلیون تومان برآورد و مورد تعیین می باشد 3- طبقه چهارم واحد 12 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر مربع و ارزش واحد مورد نظر مبلغ نهصد و شصت میلیون تومان مورد تایید است 4- طبقه چهارم واحد 11 مساحت کل عرصه و اعیان 120 متر مربع می باشد و ارزش واحد مورد نظر مبلغ نهصد و شصت میلیون تومان برآورد گردیده لازم به توضیح است ارزش که طبقات بطور تفکیک عنوان شده مجموعاً مبلغ سه میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان می باشد و اعلام می گردد .
آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت احسان 4 نبش 6 متری طبقات اول ، دوم و چهارم
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|