|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000101043
شماره پرونده:9909983000500137
تاریخ صدور:1401/08/01
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0100068 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرج له : کهزاد اصحابی علیه حسین دشتی علیه محکوم است به پرداخت8/511/205/195 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی362/2198 متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و به مبلغ 430/000/000/000ریال ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخ1401/8/18 از ساعت9صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی کرج شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده 5 سهم از 240 سهم مشاع از شش دانگ بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
به استحضار می رساند پس از دستور ریاست محترم اجرای احکام مدنی و بازدید مجدد از ملک و ارایه گزارش بازدید و وفق قرار صادره از محل وقوع ملک تعرفه شده به نشانی محمدشهر خیابان بختیاری ساختمان نیایش بازدید انجام شد و پس از بررسی در ارتباط با موضوع قرار و با توجه به مدارک ابرازی و تحقیقات میدانی گزارش ذیل حاصل شد که جهت استحضار حضرتعالی تقدیم می گردد
قرار کارشناسی
ارزیابی ملک پلاک ثبتی 2198/362ملک تعرفه شده در زمان بازدید ساختمانی است شامل زیر زمین دو بابا آپارتمان با کاربری تجاری همکف 4 باب مغازه تک دهانه با کاربری تجاری نیم طبقه اول که بصورت بالکن مغازه ها است و طبقات اول تا چهارم هرکدام بصورت دو واحد آپارتمانی با کاربری اداری و کلا 8 واحد آپارتمانی احدائی در عرصه پلاک ثبتی 2198 فرعی از 362 اصلی قطعه 4 مفروز و مجزی شده از 161 اصلی از فرعی مذکور که در جنوب گذر عبوری صدرالاشاره جانمایی شده است و فاقد پارکینگ می باشدمعبر مجاور ملک بصورت سنگ فرش شده و عبور خودرو با محدودیت هایی موجه است مای ساختمان سنگ شده است و مشاعات تا سقف با کاشی پوشیده شده است و دارای آسانسور می باشد بر طبق محتویات پرونده پلاک در شهرداری ملک در کمیسیون تجدید نظر ماده صد نسبت به تخلفات ساختمانی از جمله طبقه مازاد و تبدیل کاربری و مازاد مساحت جریمه شده و براساس صورتجلسه ای پس از عدم پردخت حکم اعاده صادر گردیده استکه ظاهرا پس از پرداخت شهرداری محمد شهر خطاب به اداره گاز محمد شهر اعلام کرده است نصب علمک گاز برای 6 باب تجاری در زیر زمین و همکف و 8 آپارتمان اداری با توجه به پرداخت هزینه های مربوطه بلامانع است همچنین نقشه های مربوط به وضعیت حال حاضر توسط مهندس نقشه برداری عضو نظام مهندسی آقای جواد حسینی بلوچی در پرونده ثبت شده است علی ایحال پرونده شهرداری پس از آن حکایتی بیش از این راجع پلاک ثبتی مذکور نداشته است
اسناد ابرازی
تصویر سند تک برگ 842030 د 94 صادره مورخ 22/12/95 پلاک ثبتی 2198/362 با مالکیت آقای حسین دشتی
تصویر پروانه ساختمانی مورخ 28/12/1395 به شماره 27537 از شهرداری محمد شهر
نامه به اداره گاز محمد شهر
اقدامان انجام شده
با توجه به مشخصات نهایی و موجود ساختمان و امکانات و موقعیت و قدمت وضعیت واقعی بازار تحقیقات میدانی و محلی جهت تعیین قیمت انجام گرفت
وفق گزارش مورخ 20/4/1401 در زمان بازدید ساختمان کلا در حال بهره برداری بود و بعضی از بهره برداران واحد ها و مغازه ها اظهار داشتند که ثالث ملک را خریده و اجاره کرده اند که ارزیابی با توجه به قرار کارشناسی انجام شده است و در صورتیکه نظر مقام محترم قضایی ارزیابی بخشی از ملک یا عرصه باشد پس از اعلام قابل بررسی و اعلام نظر می باشد لذا رعایت حقوق مالکین احتمالی با اسناد عادی در صلاحیت مقام محترم قضایی است
نظریه کارشناسی
با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور و اسناد ابرازی با در نظر داشتن جهات موثر در ارزش گذاری ملک از جمله متراژ هندسه و ابعاد عرصه ساختمان مذکور و موقعیت محلی
و مکانی متراژ اعیانی و کاربری نحوه قرار گیری زمین کیفیت و قدمت اعیانی و امتیازات انشعابات و بافت محل معابر مجاور و پیرامونی و با توجه به وضعیت کلی بازار ملک در زمان ارزیابی در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکور اعم از مستحق الغیر نبودن عرصه و اعیان و در صورتیکه حقوق تجاری ملک اعم از سرقفلی واگذار نگردیده باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانک ها شهرداری کمیسیون ماده صد شهرداری ها و یا سایر دوایر دولتی و اشخاص حقیقی و بازداشتی ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور براسا مندرجات سند مالکیت ابرازی و وضعیت موجود و حقوق تجاری و شرح پیش گفته و بصورت یکجا به میزان چهارصد و سی میلیارد ریال معادل43/000/000/000 تومان برآورد و اعام می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|