|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000097080
شماره پرونده:9909988510200608
تاریخ صدور:1401/08/05
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول
نوبت اول
به موجب دادنامه شماره 140028390002599439 صادر شده از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0001879 این اجرا ، محکوم علیهم خانم فاطمه حمزه لوی -عشرت حمزه لو حسین آبادی -پروین حمزه لو حسین آبادی محکوم است به پرداخت 748/494/500 تومان در حق محکوم له آقای رضا صادقی که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیرمنقول از محکوم علیه بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی11 مورخ 1401/08/25 درمحل اجرای احکام شعبه اول حقوقی ملایراز طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده 10 درصد مبلغ کارشناسی طی چک بین بانکی جهت شرکت در مزایده همراه خود داشته باشند . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.
محل کارشناسی واقع در ملایر خیابان شهید طلوعی جنب داروخانه دکتر موسوی انتهای بن بست شفا 1 بازدید بعمل آوردم و گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد :
طبق بازدید میدانی صورت گرفته ، محل فوق در حال حاضر یک مجتمع تجاری در 5 طبقه که شامل طبقه زیر زمین ، طبقه همکف و سه طبقه بالای همکف ، که طبقه زیر زمین شامل 15 مغازه ( فقط تیغه بندی صورت گرفته ) طبقه اول 13 مغازه ( فقط تیغه بندی صورت گرفته ) و طبقه اول 5 واحد تجاری ( دارای کنتور گاز و سیم کشی برق و گاز کشی و لوله کشی پکیج انجام شده و فاقد درب ورودی و درب های داخلی و کلید و پریز و شیر آلات )، طبقه دوم 5 واحد تجاری (دارای کنتور گاز و سیم کشی برق و گاز کشی و لوله کشی پکیج انجام شده و فاقد درب ورودی و درب های داخلی و کلید و پریز و شیر آلات ) و طبقه سوم 5 واحد تجاری (دارای کنتور گاز و سیم کشی برق و گاز کشی و لوله کشی پکیج انجام شده و فاقد درب ورودی و درب های داخلی و کلید و پریز و شیر آلات ) است ، که بصورت اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک است ، که در حال حاضر کف مجتمع سرامیک شده ، فقط درب آسانسور ، شاسی کشی و ریل گذاری انجام شده ، راه پله ورودی به طبقه اول سنگ پله کار گذاشته شده است و مابقی نازک کاری باقی مانده است ، نرده پله در محل موجود می باشد ولی نصب نشده است و نمای مجتمعتا حدود زیادی انجام شده است . مقدار عرصه مجتمع طبق سند مالکیت به شماره 1354 اصلی و وضع موجود 315 مترمربع است ، که مساحت کل مجتمع حدود 1520 مترمربع است .
با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، عرف محل ، نحوی دسترسی ، ابعاد و اندازه زمین ، نحوی و کیفیت مصالح بکار رفته ، نوع کاربری و با در نظر گرفتن جمیع جهات ، و بدون لحاظ کردن بدهی های احتمالی به شهرداری و غیره ، ارزش ریالی ششدانگ مجتمع تجاری فوق در حال حاضر مبلغ 185.000.0000.000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد .
نظریه تکمیلی به شرح ذیل می باشد:
قیمت ششدانگ کل ملک بدون در نظر گرفتن بدهی به شخص حقیقی و حقوقی با توجه به نواقص موجود به مبلغ 185.000.000.000 ریال می باشد و با توجه به اظهارات خواهان مبنی بر فروش سه واحد اداری در طبقه دوم به مساحت های 42.45 مترمربع و 50 مترمربع و 49 مترمربع ، که قیمت مابقی کل ملک بدون در نظر گرفتن سه واحد فوق مبلغ 168.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد.
توضیحات:طبق پاسخ استعلام از شهرداری:تخلفات ملک طی دو مرحله به کمیسیون ماده صد ارسال و منجر به صدور گواهی عدم خلاف به شماره های 99/2/02/3883 مورخ 99/06/15 و 1400/2/01/995 مورخ 1400/03/06 گردیده لذا تخلفات احتمالی بعدی می بایست بررسی و به کمیسیون ماده صد ارسال گردد .همچنین ملک در حال حاضر در مسیر طرح های شهرداری قرار ندارد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|