|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000097463
شماره پرونده:9709982611401201
تاریخ صدور:1401/07/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجراییه کلاسه 0000557صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه خدایار عبدالملکی فرزند داود محکوم است به پرداخت مبلغ 22/890/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شیروان توحیدی نژاد فرزند امیر اصلان با وکالت معصومه سلمانی و پرداخت مبلغ 1/144/500/000 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه وثیقه گذار خانم گلباغی خزائی علی رغم اخطاریه و عدم وصول و معرفی محکوم علیه در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درمورخ 1401/08/18 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده 79 سهم مشاع از 100 سهم از 4 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی متعلق به خانم گلباغی خزائی از قیمت 24/174/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص پرونده به کلاسه بایگانی 0000557 با راهنمایی خواهان شیروان توحیدی نژاد از محل ملک به آدرس کرج بلوار نبوت خیابان سیدالشهدا کوچه یاسر 4 پلاک 36 به شرح ذیل می باشد .
کارشناسی با راهنمایی خواهان و بازدید از ملک نسبت به ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی متعلق به خانم گلباغی خزائی می باشد .
ملک مورد تعرفه زمینی با مساحت 152 متر مربع با بنای احداثی داخل ان که با ابعاد بر خیابان 8 متر در طول 19 متر می باشد در حال حاضر این ملک به صورت 2 طبقه روی همکف می باشد ملک در طبقات اول ودوم دارای آپارتمان های به مساحت هر کدام 90 مترمربع ودر طبقه همکف دارای پارکینگ و یک واحد مسکونی دیگر جمعا به مساحت 90 مترمربع است این ملک بدون آسانسور و قدمتی حدود 30 سال دارد نمای آجری و دارای اسکلت نیم فلزی و درب ریموت دار برای پارکینگ می باشد آپارتمانهای آن در حال حاضر مسکونی و طبقات اول ودوم بصورت تیپ مشابه طبقه همکف آن کوچک تر بوده ودارای آشپزخانه اوپن و کف سرامیک و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب وگاز مشترک می باشد
ملک مورد نظر وفق تصویر سند ابرازی تک برگ به شماره 063662 سریال د 97 زمینی طلق بصورت عرصه و اعیان بدون کاربری مشخص به مساحت 152 مترمربع ودر پلاک به شماره 21160 فرعی از 154 اصلی قطعه 2696 تفکیکی مفروز از شماره 16982 فرعی واقع شده است 4 دانگ مشاع از این ملک متعلق به خانم گلباغی خزائی که بعنوان وثیقه در بازداشت می باشد .در زمان بازدید طبقه همکف از طرف خانم گلباغی خزائی اجاره داده شده طبقه همکف در اختیار پسر ایشان و طبقه دوم نیز در اختیار مالک دو دانگ مابقی سند موصوف می باشد .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جهات متداول در امر کارشناسی ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف با لحاظ موقعیت ملک و دسترسی ها و مواد و مصالح بکار رفته ساختار سازه ای و قدمت و کلیه حقوق متصوره بدون در نظر گرفتن بدهی های و با لحاظ وضعیت بازار مسکن در سطح کشور به مبلغ 51/000/000/000 ریال که در این میان قیمت پایه مزایده سهم 4 دانگ عرصه واعیان سند بازداشتی متعلق به خانم گلباغی خزائی به مبلغ 30/600/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
***شایان ذکر است مزایده 79 سهم مشاع از 100 سهم از 4 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی متعلق به خانم گلباغی خزائی از قیمت 24/174/000/000 ریال در روز مزایده بفروش میرسد/.
دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|