|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000410432
شماره پرونده:9309980213901269
تاریخ صدور:1401/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول فروش ملک)
بموجب پرونده کلاسه 0100679 ج ش دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له داود و رحیم و منصوره و حسن و الهه و حسین و معصومه و ککیک و محبوبه و محمود شهرت همگی فرخ به طرفیت محکوم علیه میرم فرخ دایر برحکم به فروش شش دانگ به پلاک ثبتی شماره 15323 - 124 وسپس تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین طرفین پرونده صادره از شعبه مارالذکرملک فوق که توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 10 صبح در مورخه 1401/09/02 در دفتر دادرس اجرای احکام مدنی متمرکز شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده ازپایه قیمت نظریه کارشناسی که قیمت شش دانگ ان به مبلغ 19/620/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است
نظریه کارشناس
عطف به قرارکارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100679 جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 15323 فرعی از 124 اصلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد:
1- توضیحات اولیه
- از ملک به آدرس: تهران- بلوار فردوس غرب- خیابان ورزی شمالی- کوچه نهم غربی (خیابان سعید سلطانی)- پلاک 30 در معیت سرکارخانم مریم فرخ بازدید بعمل آمد.
مطابق تصویر سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتـمان به پلاک ثبتی 15323 فرعی از 124 اصلی، مفروز و مجزی 1120 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی واقع در حسن آباد شمیران بخش یازده تهران، به شماره دفترچه مالکیت 187092 سری الف به شماره ثبت 151503، دفتر 2/757، صفحه 202 به نام آقای محسن فرخ می باشد.
مطابق سند فوقالاشاره؛ (( برابر نامه شماره 1303/ف13531/الف مورخ 14/12/1384 از رئیس اجرای ثبت شمیران با حفظ سند رهنی باز داشت شد)).
- دارای تصویر پایانکار ساختمان به شماره 12678 مورخ 19/10/1374 میباشد.
- مشخصات ساختمان
ساختمـان شامل؛ 1 طبقه زیرزمین، همکف، 3 طبقه مسکونی روی همکف است و در مجموع دارای 16 واحد مسکونی که طبقات همکف الی سوم هر طبقه دارای 4 واحد مسکونی و فاقد آسانسور میباشد. اسکلت ساختمان بتنی با نمای آجر است که از عمر بنا حدوداً 27 سال میگذرد.
- مشخصات آپارتمان
آپارتمان مذکور به مساحت 40.87 مترمربع واقع در سمت جنوبغربی طبقه اول که مقـدار 1.90 مترمربع آن بالکن است و دارای 1 واحد انباری به شماره 7 به مساحت 2.10 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و 1 واحد پارکینگ به شماره 7 به مساحت 12.50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین
می باشد.
واحد مذکور که در زمان بازدید بصورت تخلیه بود؛ دارای پذیرایی، 1 اتاق، آشپزخانه مجهز به کابینت از جنس فلز، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف واحد از جنس موزائیک و سرامیک، دیوار و سقف آن گچ و رنگ است. تأسیسات حرارتی رادیاتور با موتورخانه مرکزی، برودتی کولر آبی می باشد.
نظریه کارشناسی - صــرف نظر از احراز مالکیت و تصرف ملک توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت تصاویر مدارک ابرازی بدون در نظرگرفتن دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچون شهرداری، بانک ها و غیره و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، به شرط صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامانع بودن نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و همچنین فارغ از میزان استحکام بنا با تأکید بر اعتبار ارزیابی برای محدوده تاریخ ارائه شده، با توجه به التهابات قیمت ملک، به نظر اینجانب ارزش ملک به پلاک ثبتی 15323 فرعی از 124 اصلی با مساحت 40.87 مترمربع به صورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) مبلغ به عدد 19.620.000.000ریال به حروف نوزده میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال برآورد و اعـلام می گردد که جهت پایه مزایده تعیین گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد و اجرای احکام پس از فروش جهت تحویل ملک هیچ تعهدی ندارد
اجرای احکام مدنی شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضایی شهید مطهری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|