|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000102123
شماره پرونده:9609982611800136
تاریخ صدور:1401/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب پرونده اجرایی کلاسه صادره از شعبه 12و18 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه مظفر شایسته دستجرده محکوم است به پرداخت مبلغ(محکوم به دو کلاسه اجرایی966497و966666)5/103/694/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی در حق محکوم لهما یار مراد مرادی دستجرده و مرضیه احمدی منجق تپه و ملیحه علی اکبری با توجه به اینکه اجراییه محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده صرفا" 22سهم از 100سهم مشاع از مالکیت محکوم علیه از پلاک موصوف از طریق مزایده در مورخ 1401/08/28 از ساعت10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 22/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140101100004753164 در خصوص پرونده کلاسه 966497 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک بلافاصله پس از رویت ابلاغیه و س از انجام هماهنگی های لازم در معیت آقای یارمراد مرادی از ملک مورد نظر به آدرس کرج باغستان غربی لاله 3 غربی روبروی پلاک 60 بازدی به عمل آمد .لذا پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.
کارشناس مرقوم پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک در خصوص ارزیابی ملک به آدرس فوق الذکر نتیجه را کتبا اعلام و نظریه کارشناسی خویش را اعلام نماید.
تصویر سند دفترچه ای به شماره 350042 مورخ 1349/11/03 حوزه ثبتی شهرستان کرج پلاک ثبتی به شماره 606 فرعی از 149 اصلی به قطعه 308 تفکیکی دفتر 228 به شماره ثبت 76001 صفحه 93 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع که در تاریخ 1386/09/22 به مالکیت آقای مظفر شایسته ثبت گردیده است و در تاریخ 1389/11/16 سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مالکیت آقایان غلامرضا طایفی و محم صادق کلانترزاده ثبت گردیده است .
تصویر پروانه ساختمان دفترچه ای به شماره 24/50882 مورخ 1391/10/04 صادره از منطقه 6 شهرداری کرج مجوز ایجاد اعیانی در 9 طبقه به مجموع مساحت زیربنای 60/3074 با کاربری تجاری و مسکونی در پلاک ثبتی 149/606 .
طبق استعلام صورت گرفته به مورخ 1401/02/08 از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 149/606 قطعه 308 تفکیکی به مساحت 500 متر مربع به مالکیت آقای مظفر شایسته دارای یک مورد بازداشت دائم به مبلغ 400/000/000 ریال میباشد .
گزارش کارشناسی شماره 70702-1 ت مورخ 1397/07/02 مندرج در پرونده .
اسکلت بتنی یک ساختمان آپارتمانی که در ابتدای مرحله آرماتور بندی سقف ششم متوقف شده است این ساختمان نیمه کاره دارای اسکلت بتنی با سقفهای تیرچه بلوک میباشد این ملک جنوبی بوده که از شمال قطعه به خیابان 15 متری لاله 3 غربی دسترسی دارد زیربنای موجود ملک موصوف در 5طبقه اجرا شده جمعا در حدود 2000 متر مربع میباشد.
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارت مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا رائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح میباشد.
با توجه به اینکه ملک مورد تعرفه به صورت سند دفترچه ای میباشد لذا موقعیت ملک با راهنمایی متقاضی جانمایی شده و در صورت نیاز به جانمایی دقیقی این ملک مستلزم استفاده از خدمات کارشناس نقشه برداری میباشد .
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد.
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری خدماتی مسکونی و تجاری دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مورد نظر با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات مجموعا برابر مبلغ 220/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مورد نظر با کلیه ملحقات انشعابات و امتیازات مجموعا برابر مبلغ 110/000/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
لازم به ذکر است که ارزیابی صورت گرفته بر مبنای قیمت عرصه با در نظر گرفتن کاربری متعلقعه و همچنین سازه بتنی نیمه تمام اجرا شده و سایر امتیازات من جمله پروانه ساختمانی صادره انجام شده است .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|