|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000095562
شماره پرونده:9909982612000006
تاریخ صدور:1401/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0100378دادنامه واجراییه صادره از شعبه 9دادگاه عمومی حقوقی له حمید شاه محمدی و خدیجه جلیلوند علیه ابوذر نوروزی استخر سری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/171/900/000 ریالومبلغ 130/000/000 ریال محکومیت شعبه 5 اجرای احکام مدنی بعنوان محکوم به و مبلغ 58/595/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استو به منظور اجرای حکم پلاک ثبتی 4425 فرعی از 362 اصلی توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/08/11از ساعت 9صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت مبلغ 1/372/400/000 ریال برای 47 سهم مشاع از 100 سهم مشاع از2/92 دانگ مشاع از 6 دانگ مالکیت محکوم به ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ، ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به کلاسه 0100378 به شرح ذیل می باشد احتراما به موجب اجراییه شماره 0100378 صادره از شعبه 9 در خصوص ارزیابی 2/92 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 4425 فرعی از 362 اصلی متعلق به ابوذر توروزی به شرح ذیل می باشد
ملک موضوع کارشناسی عبارت است از 92/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد اداری مه در کرج محمد شهر بلوار امام خمینی جنب مسجد باب الحوائج ساختمان الماس شهر طبقه پنجم جنوبی واحد شماره 83 واقع شده است در زمان بازدید واحد اداری موصوف تخلیه و فاقد فعالیت شغلی بود
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی:
ملک موضوع ارزیابی یک واحد اداری به پلاک ثبتی 4425 فرعی از362 اصلی قطعه 83 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 329 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبتی کرج ناحیه دو استان البرز به مساحت 79/55 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه پنجم است که 08/3 داگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن دارای سند تک برگ به شماره 065234 سری ج 1400 مورخ 24/02/1401 بوده و در تملک یکی از خواهان های آقای حمید شاه محمدی می باشد مقدار 2/92 دانگ مشاع دیگر از شش دانگ عرصه و اعیان این واحد نیز در تملک یکی از خواندگان آقای ابوذر نوروزی استخر سری است که موضوع این گزارش کارشناسی می باشد حدود اربعه واحد اداری موضوع کارشناسی عبارت است از شمالا در نه قسمت که قسمت های دوم و سوم و هفتم آن شرقی است اول دیواریست مشترک به طول یک متر و چهل سانتیمتر به واحد اداری قطعه 84 و دوم دیوار و پنجره است به طول سصت و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و سوم دیوار و پنجره است به طول یک متر و نه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی به راهرو دالان و هشتم درب و دیوار است به طول سه متر و سی و پنج سانتیمتر به راهرو دالان و نهم دیواریست مشترک به طول هشتاد و سه سانتیمتر به واحد اداری قطعه 82 شرقا در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک به طول یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر به واحد اداری قطعه 82 و دوم دیواریست به طول یک متر و نوزده سانتیمتر به داکت سوم دیواریست به طول یک متر و بیست و دو سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست مشترک به طول دو متر و چهل و پنج سانتیمتر به داکت جنوبا دیواریست به طول یازده متر و ده سانتیمتر به فضای ملک مجاور و غربا دیواریست به طول چهار متر به واحد اداری قطعه 84 به موجب گزارش وضعیت ثبتی موصوف به مالکیت اقای ابوذر نوروزی استخرسری در بازداشت دائم می باشد
ساختمان مادر ساختمان اداری موصوف دارای گواهی پایانکار به شماره 1540 مورخ24/12/1389 از شهرداری محمد شهر برای جمعا 75/4700 متر مربع زیر بنا می باشد و با قدمت حدود 12 سال در زمینی به مساحت 544 متر مربع بنا شده است
مشخصات فنی موضوع کارشناسی:
واحد اداری مورد ارزیابی به مساحت 79/55متر مربع در طبقه پجم سمت جنوبی یک مجتمع اداری تجاری ده طبقه واقع شده که در طبقات زیرزمین همکف نیم طبقه اول و دوم آن جمعا 66واحد تجاری ور در طبقات سوم الی اخر آن نیز جمعا26 واحد اداری قراردارد سازه این بنا اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و نمای آن کامپوزیت است ساختمان موصوف دارای سیستم گرمایش و سرمایش چیلر بوده و دارای آسانسور می باشد واحد موضوع کارشناسی دارای یک سالن اصلی یک اتاق کار آبدارخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی است که کف سرویس با سرامیک و کف سایر فضا ها با لمینت کفسازی شده است دیوار های سالن اصلی با دیوارپوش پیش ساخته و دیوار اتاق کار نیز با گچ و رنگ پوشانده شده و درب ورودی از نوع درب ضد سرقت است واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی می باشد
اقدامات انجام شده توسط کارشناس :
کارشناس منتخب ضمن بازدید از ملک مورد نظر در معیت خواهان با انجام بررسی های میدانی و تصویر برداری از محل و ملاحظه مدارک ابرازی بررسی های لازم در موضوع کارشناسی را به انجام رسانیده است
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد فوق الاذکر ونتایج بازدید و بررسی های میدانی و بادرنظر داشتن عوامل موثر در تعیین قیمت ملک اعم از موقعیت و شرایط منطقه دسترسی ملک مساحت و ابعادزیربنا و مساحت زمین کاربری ملک و نحوه بهره برداری آن میزان رونق فعالیت ها در ساختمان قدمت ساختمان تعداد واحد ها و طبقات کیفیت بنا و وضعیت امتیازات موجود قدر السهم از مشاعات و مشترکات ساختمانی و سایر جهات و عوامل موثر در موضوع ارزیابی فارغ از هرگونه توافقات و تعهدات احتمالی و بدون لحاظ دیون و بدهی احتمالی به افراد حقیقی یا سازمان ها و موسسات حقوقی و در صورت نبودن معارض و منع قانونی نقل و انتقال شامل کلیه کلیه حقوق متصوره متعلقه و قانونی از هرنوع و به هر عنوان و با فرض تخلیه بدون معارض ارزش روز شش دانگ واحد اداری موضوع این گزارش کارشناسی به مبلغ 6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان و ارزش 92/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 2/920/000/000ریال معادل دویست و نود و دو میلیون تومان تعیین و تقویم می گردد/.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|