|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000094101
شماره پرونده:9809980203600757
تاریخ صدور:1401/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100255شعبه دوم اجرای واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0100473 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له شهرزاد زراع با وکالت خانم مریم خزائی علیه علی اقطتاف محمد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 35/638/400/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده پ ثبتی 356/232 و پ356/242و 356/247و 356/341 ----دو دانگ از 6 دانگ پلاهای فوق ) در مورخ 1401/8/09 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 240/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونه شماره بایگانی 0100473 در خصوص دعوی خانم زراع به طرفیت آقای علی اقتطاف پس از دریافت ابلاغ و تصاویر اسناد ابرازی نماینده خواهان با راهنمایی نامبرده و در حضور سرایدار ملک آقای تقدیر رضایی از محل ملک واقع در کرج حصار انتهای خط دوسرجوب روبرو ایستگاه تاکسی بعد از رستوران ارگ بازدید معاینه و تحقیق محلی بعمل آمدونتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است
طبق تصاویر چهار برگ سند تک برگی و رای کمیسیون تجدیدنظر ماده صد شهرداری کرج به شماره 81800 مورخ 20/11/1394 و معاینه محل ملک تعرفه شده عبارتست از یک دستگاه ساختمان ویلایی مسکونی به مساحت عرصه حدود 01/1722متر مربع و جمع مساحت اعیانی ها به مساحت 5/197 متر مربع با دیوار کشی حیاط انشعابات برق و گاز و فاقد انشعاب آب شرب شهری طبق اظهارات سرایدار دارای چهار برگ سند مالکیت به شرح جدول الف
ردیف شماره ورقه مالکیت مساحت مترمربع پلاک ثبتی شماره قطعه مفروز ومجزا شده از
1 251481د1393 83/762 232/356 102
2 251361د1393 03/659 242/356 2 101
3 251428د1393 6/99 247/356 102
4 251624د1393 55/200 341/356 9 102
مجموع 01/1722
جدول الف
ویلایی مسکونی به صورت دوخوابه درب های چوبی و فلزی پنجره های قدی با شیشه دوجداره کف موکت و موزاییک سقف تیرچه و بلوک با ارتفاع بلند سیستم گرمایش اسپلیت سقف دارای گچ بری و چراغ های هالوژن دیوار ها و سقف نقاشی شده است سرویس های بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک است نمای ساختمان سنگ تراس بندی و محوطه سازی انجام شده است حیاط دارای تعداد زیادی درخت های مثمر و غیر مثمر می باشد که ارزیابی درخت ها خارج ازصلاحیت اینجانب می باشد این ارزیابی به استناد ابلاغ کارشناسی صادره تصویر چهار برگ سند مالکیت که به نام خواهان پرونده می باشد و رای شماره 81800مورخ 20/11/1394درخصوص میزان اعیانی ها صورت گرفته است و هیچگونه مدرکی در خصوص پایان کار یا عدمخلافی به اینجانب ارائه نشده است بدیهی است چنانچه بعدا از طرف هریک طرفین پرونده
مدارکی ارائه شود که در ارزیابی موثرباشد تجدید نظر در قیمت اعلامی براساس مدارک مثبته ارائه صورت خواهدگرفت
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت محلی ملک محصور بودن تعداداسناد ابرازی مساحت و ابعاد آن نوع دیوار کشی و محوطه سازی عمرانی مساحت و کیفیت اعیانی ساختمان و دسترسی ها و عرض معابر مجاور وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتور های موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن ارزش درختان و حق آبه کشاورزی و به شرح عدم بدهی و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و عدم هرگونه معارض وبلامانع بودن انتقال ملک به خریدار ارزش ریالی شش دانگ عرصه به مساحت 01/1722 متر مربع و اعیانی های عمرانی و ساختمانی به مساحت حدود 5/197 مترمربع جمعا به مبلغ 000/000/000/240 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد ضمنا در صورت ارائه هرگونه مدرکی توسط طرفین که در ارزش ملک موثر باشد ارزیابی قابل تجدیدنظرخواهد بود
دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|