|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140148460000068620
شماره پرونده:9909988710600284
تاریخ صدور:1401/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول کلاسه پرونده 01000047
به موجب پرونده کلاسه صدرالذکر جریانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری از شعبه محترم ششم دادگاه عمومی حقوقی سنندج حکم به فروش ماترک متوفی فتح اله ایزدپناه ( منزل مسکونی و زمین زراعی تحت پلاک ثبتی ( 3 اصلی واقع در بخش 11 سنندج )به درخواست تعدادی از وراث صادر گردیده است لذا مزایده املاک مشمول ماترک بشرح ذیل در تاریخ 1401/08/16 ساعت 8 الی 9 در شعبه مذکور واقع در: سنندج- مجتمع قضایی شهید بهشتی ، طبقه سوم با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و مدیر شعبه با قیمت پایه تعیینی به مزایده گذاشته خواهد شد . طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده با اذن شعبه برگزار کننده از مال مذکور بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز و ساعت مقرر کتباً تسلیم ، برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را در زمان موعود ارائه نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد. .ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکور وفق قانون ، کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی و ضبط آن بنفع دولت خواهد بود. اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در تاریخ مقرر شرکت نمایند.
املاک موضوع مزایده :
ملک شماره یک
نسق زارعانه شماره 1922 مورخه 1348/11/20 بنام آقایان فتح الله، حیب الله و بهاالدین شهرت هر سه ایزد پناه تحت پلاک 3 اصلی واقع در بخش 11 کلاترزان دارای مبزر 210 من بذرافشان به استناد نامه شماره 21199/110/ص مورخه 99/08/20 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان سنندج
بنابه گواهی حصروراثت براساس پرونده شماره 940931 صادره از شعبه دوازدهم شورای حل اختلاف سنندج مرحوم آقای فتح الله ایزد پناه بتاریخ 1392/08/18 فوت و ورثه حین الفوت آن مرحوم سه پسر به اسامی مسعود، حسین و یدالله و سه دختر به اسامی شتاو، ژاله،شهناز و همسر ایشان به نام خانم شریفه کریم زاده می باشند و سالیان متمادی وراث بر روی زمین های مورث خود کشت و زرع نموده و متصرف آن بوده اند.
میزان 3807 متر مربع از اراضی با مشهوریت محلی سردشت براساس دادنامه صادره از شعبه محترم دوم دادگاه تجدید نظر استان کردستان
درختان باغ خانواده ایزد پناه:
1- سیب 10 ساله 25 اصله در ثمر و پر ثمر
2- آلبالو دانه درشت 10 اصله پر ثمر 12 ساله
3- گیلاس 15 ساله 15 اصله پر ثمر و مرغوب
4- سایر درختان منجمله سنجد، گردو، آلوچه وغیره 15 اصله(4 اصله گردو، 5 اصله آلوچه، 6 اصله سنجد)
نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی:
در مورد ارزیابی و تعیین قیمت زمین کشاورزی با مشخصات تصویر هوایی تهیه شده و مختصات و موقعیت آن در ضلع جنوب غربی مرغداری (عنایت به تصویر و نقشه پیوستی) مورد توجه قرار گرفته است
ج: قسمت عرصه که طول آن شرق به غرب در حال حاضر دارای کاربری آبی و بصورت یک باغ درختان گیلاس و آلبالو و سیب و تعدادی درخت سنجد و گردو و یاسایر درختان مثمر با عمر حداقل 12سال و حداقل 9 سال
د: عرصه که طول آن از شرق به غرب و به موازات ساختمان مرغداری با فاصله 5 متر از مرغداری در ضلع جنوب غربی مرغداری واقع شده است .
نظر به موارد فوق الذکر کل قیمت زمین به ازای هر متر مربع 9/000/000 ( نه میلیون ریال ) ارزیابی می گردد با عنایت به کاربری آبی و نزدیک بودن به مرکز شهر و منطقه گردشگری و نیز برخورداری از آب سدشهر سنندج و سایرپارامترهایی که جزو امتیازات آن محسوب می گردد که بااین وصف جمع قیمت زمین میشود 34/263/000/000 =9/000/000×3807 ریال عبارت است از (سی و چهارمیلیارد و دویست و شصت و سه میلیون ریال)
ملک شماره دو
برابر مستندات( قولنامه عادی مورخه 1366/03/25 )در زمان فوت یک باب ساختمان مسکونی با مساحت عرصه 120 متر مربع ومستحدثات در آن دو اتاق وراهرووهال وآشپزخانه وسرویس بهداشتی با سازه اسکلت آجری وسقف طاق ضربی با مساحت حدود 75 متر مربع ودارای بودن حیاط بزرگ وامتیازات آب،برق،گاز ، تلفن بوده است .
هم اکنون ملک دارای پروانه ساختمان (تخریب ونوسازی)شماره 95005531 مورخه 1395.08.29با مالکیت ورثه مرحوم فتح الله ایزد پناه می باشد وبا تعریض انجام شده مساحت عرصه از 120 متر مربع با مساحت 112.57 سانتیمتر مربع با حدود اربعه شمالا": بطول 7.67 سانتیمتر پی به گذر 8 متری شرقا" : بطول 13.20 سانتیمتر پی به پلاک مجاور جنوبا": بطول 8.47 سانتیمتر پی به پلاک مجاور غربا": بطول 15.18 سانتیمتر پی به گذر 3 متری بن بست تقلیل نموده ومستحدثات برابر پروانه صادره از شهرداری منطقه یک 1-طبقه همکف 95.10 سانتیمتر (پارکینگ وراه پله ) 2- طبقه اول 95.10 سانتیمتر 3- طبقه اول با مساحت 95.10 سانتیمتر وخر پشته 14.30 سانتیمتر با مجموع مستحدثات 299.60 سانتیمتر مربع با سازه اسکلت فلزی صدور پروانه گردیده وهم اکنون طبقه دوم تکمیل ودر اختیار فرزند ارشد خانواده ومادر خواهانها وخواندگان می باشد وطبقات همکف واول فقط کار اسکلت آن انجام شده است ودر این راستا ، عرصه واعیان کنونی با وضعیت موجود ارزشگذاری شده است.
نتیجه : ارزش ششدانگ عرصه .واعیان با وضع موجود وارزش روز در زمان کارشناسی به مبلغ 18/404/600/000 ریال تعیین می گردد.
دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|