|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000093098
شماره پرونده:8909982161200704
تاریخ صدور:1401/07/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100569 شعبه اول اجرای احکام واحد نیابت دادگستری صدر تهران موضوع کلاسه پرونده 0100738 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: ناصر ربیعی با وکالت مائده مبلغی وکالت پدارم سلیمانی علیه : فریدون کردلو فرزند ابراهیم که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 3/179/857/409 ریال در حق محکوم له و مبلغ 158/992/870 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/08/02 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ پلاک ثبتی 171/7684 به مبلغ 8/500/000/000 ریال 2/36دانگ از 6 دانگ شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بازگشت به قرار کارشناسی به شماره بایگانی 0100738 تاریخ 12/06/1401 در خصوص تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی پلاک ثبتی 7684/171 به استحضار عالی می رساند .اینجانب در معیت نماینده مالک متن سند ز واحد آپارتمانی به آدرس ذیل بازدید نموده به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود موقعیت محل و سایر بررسی های محلی گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور تقدیم میدارد.
آدرس:کرج مهرشهر بلوار ارم بلوار آزادی اراضی ساماندهی میدان پلیس خیابان 20 متری عرفان بن بست بهار پ 3 طبقه سوم واحد 5.
1-موصوع کارشناسی:تعیین تشریح وضعیت و ارزیابی پلاک ثبتی 7684/171.
2-توضیحات اولیه:به موجب نامه شماره 0100569 تاریخ 12/06/1401 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید صدر تهران نیابت قضایی پلاک فوق الذکر از مجتمع دادگاه های عمومی و حقوقی شهرستان کرج در خواست شده است.
محکوم علیه: غلامرضا اسدی و غیره محکوم له: ناصر ربیعی
3-مشخصات فنی موضوع کارشناسی:
پلاک فوق الذکر در وضعیت موجود به صورت یک واحد آپارتمانی واقع در سمت شمال طبقه سوم یک ساختمان مسکونی پنج طبقه شامل:همکف بصورت پارکینگ انباری مشاعات و چهارطبقه بر روی آن جمعا در هفت واحد مسکونی است.اسکلت ساختمان بتون سقف تیرچه نما ترکیبی پنجره ها از UPVC با شیشه دوجداره کف پارکینگ موزائیک و دیوار سرامیک کف راه پله سنگ و دیوار سرامیک با نرده استیل دارای آسانسور عرصه پلاک اصلی به مساحت 5/225 متر مربع از ضلع جنوب به معبر عمومی دسترسی دارد.
واحد موصوف دارای هال پذیرایی آشپزخانه با کابینت MDF هود روشن سینک توکار اجاق گاز رومیزی و یک اتاق خواب سرویس بهداشتی کف سرامیک دیوار نقاشی درب واحد چوبی سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج با رادیاتور دارای کنتور آب مشترک و گاز و برق مستقل است.در زمان بازدید در استفاده مالک متن سند قرار داشت وضعیت ظاهری مطابق پیوست است.
4-مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسیمطابق تصاویر سند تک برگ طلق به شماره 971082 سری الف سال93 پلاک ثبتی 7684/171 مفروز از 214 قطعه 5 تفکیکی ذیل ثبت 21180 دفتر 163 صفحه 17 ناحیه سری دفتر پنج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه سه استان البرز عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 55/65 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 25/11 متر مربع و انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 8/3 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود ابعاد مندرج در سند مالکیت انتقال قطعی شماره 10588 تاریخ 06/11/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 212 کرج به نام خانم محبوبه طه فرزند محمود ثبت و سند صادر شده است.
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب گزارش فوق و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش عادله روز شش دانگ واحد آپارتمانی موصوف با کاربری مسکونی با وضعیت موجود در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد.
بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 000/000/500/8 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
گزارش براساس مدارک مدارک مندرج در پرونده آن شعبه و تصویر سند ارائه شده و بازدید و بررسی وضعیت موجود تهیه و تنظیم گردیده. چنانچه مدارک و مستندات و اطلاعاتی مبنی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل موثر واقع شود یا مغایرتی میان اصل مدارک و تصاویر ارائه شده وجود داشته باشد یا به وجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید براساس ندارک اصیل تجدید نظر انجام شود و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد.
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|