|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000095089
شماره پرونده:9609983030600782
تاریخ صدور:1401/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه981671 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی دادگستری فردیس له مرتضی جوان وعلیه معین جهانگیر ثالث که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 571/317/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 11/8/1401 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 600/000/000 ریال نظریه کارشناسی برای 6 سهم از صد سهم از شش دانگ ملک قولنامه ای توقیفی شروع و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
وضعیت ثبتی ملک :
سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 70/254 متر مربع قطعه 12 تفکیکی به پلاک ثبتی 75900/163 مفروز و مجزی شده از 15031 فرعی از اصلی مذکور جزء حوزه ثبتی کرج ناحیه 2 واقع در کرج – جاده ملارد گلستان 38 پلاک 52 طبق سند قطعی ....... دفترخانه 29 کرج از طرف سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی دولت بنام آقای محمد قلی رحمتی قره بابا منتقل که ذیل شماره 53717 ثبت ملک دفتر 509 املاک صفحه 310 و ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت و ستون نقل و انتقالات آن در نشان دهنده آخرین مالک و یا مالکین آن می باشد .
وضعیت فعلی ملک : باتوجه با بازدید صورت گرفته مشاهده گردید که در ملک مورد نظر برابر قرار داد مشارکت در ساخت بشماره چاپی 833044 – 2/12/93 فیمابین آقایان محمد قلی رحمتی قره بابا و معین جهانگیر ثالث ( سازنده ) طبق توافقات مندرج در آن و برابر پرونده ساختمان صادره از شهرداری منطقه ذیربط بشماره ...... ساختمانی شامل زیر زمین و چهار واحد تجاری ( مغازه ) و راه ورودی به ساختمان در طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد بر روی همکف دارای آسانسور و فاقد پارکینگ که دارای خلافی ساختمانی می باشد احداث شده است که بنا به اظهار همسر مالک ( متوفی ) سهم مالک چهار واحد مسکونی و 2 واحد تجاری توافق گردیده بوده که محقق شده و تحویل و در اختیار دارند و 6 واحد مسکونی به انضمام 2 واحد تجاری و ( زیر زمین بنا به توافق نامه مورخ 27/2/1396 بابت تسویه حساب های مالی فیمابین سازنده و مالک و سهم سازنده توافق و تعلق گرفته شد ) و تمام واحد های سازنده واگذار شده است و فقط زیر زمین احداثی از سهم سازنده ( معین جهانگیر ثالث ) باقی مانده است .
وضعیت توصیفی زیر زمین در زمان بازدید :
وضعیت ساخت زیر زمین در زمان بازدید در حد سفتکاری شده و فاقد پنجره روشنائی و تهویه هوا و هرگونه امکانان بوده که ورودی آ« در حیاط مشاعی فاقد پله و پوشیده بود که در زمان بازدید ورودی آن را خاکبرداری کرده و پس از بازدید مجدداً پر نموده اند و حیاط مشاعی نیز فاقد دیوار جانبی و درب ورودی و کف سازی بوده که با این شرایط غیر قابل بهره برداری می باشد و آقای معین جهانگیر ثالث ( سازنده و فروشنده ) طی مبایعه نامه عادی مورق 27/5/1396 سه دانگ مشاع از شش دانگ یکباب زیر زمین موصوف را به مساحت حدود 189 متر مربع به انضمام حیاط مشاعی حدود 70 متر مربع بوده ( حیات مشاعی محل تردد به زیر زمین احداثی خواهد بود ) به آقای محمد کریمی صوفلو فروخته است و سه دانگ دیگر در تصرف آقای معین جهانگیر ثالث می باشد ( بنا به اظهار آقای کریمی ً فروشنده حیاط ساختمان را نیز فروخته و مالکین واحد های مسکونی نسبت به آن حق و حقوقی ندارند و این موضوع در مبایعه نامه آنها قید شده است ً )
نظریه : باتوجه به بازدید صورت گرفته و توصیف های فوق الذکر و خواسته آن شعبه محترم معروض میدارد که : 1- محل دقیق ملک با پلاک ثبتی 75900/163 مطابقت دارد و توصیف اجمالی از محل مورد درخواست زیر زمین مورد اشاره در صدر شرح داده شده . 2- ساختمان احداثی مسکونی تجاریست که شرح آن در بالا اشاره شده است ولی در خصوص زیر زمین مورد نظر باتوجه به ورودی آن ( زیر زمین ) که در حیاط مشاعی و خارج از محدوده مسکونی طبقات دیگر تعبیه شده که پس از آماده سازی ( عملیات ساختمانی از جمله احداث پله ورودی و محوطه سازی حیاط ورودی و کف سازی زیر زمین و سرامیک کاری دیوار و یا نمایی مشابه بر روی دیوار ) و در نهایت زیر زمین قابلیت بهره برداری را دارا باشد و با عنایت به فقدان نور طبیعی و ارتفاع سقف آن بنا به پروانه ساخت 2/2 متر و عدم سند مالکیت مجزی و فقدان انشعاب برق و گاز و آب شهری مجزا و استفاده خاص و محرود تجاری از آن و با توجه به بررسی های میدانی و صرف نظر از خلافی ساختمان و جرایم مربوطه و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مدارک ابرازی باتوجه به وضعیت توصیفی در زمان بازدید ، و با عنایت به وضعیت بازار ملک و مسکن بهای عادله تمامی شش دانگ زیر زمین در وضعیت فعلی به مبلغ 10/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و ارزیابی میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده :فردیس – گلستان 38 ( خیابان آذرنیا – نبش خیابان اول سمت چپ پلاک 52
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|