|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000090220
شماره پرونده:140001920002570731
تاریخ صدور:1401/07/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 1 / مدنی 0100155 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه دادگستری له خانم کافیه رستمی با وکالت حسین ذوالفقاری نیک وعلیه 1- مهدی 2- پریسا 3- هادی 4- امیر حسین همگی شاه محمد زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به پلاک ثبتی 82975/163 و 82976/163 و 82977/163 و 82978/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/08/03 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ مندرج در نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
مستندات ارائه شده شامل موارد ذیل می باشد .
1- سند تک برگ بشماره سریال 220109 د 94 : ملک مذکور ، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 82975 فرعی از 163 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و پانصد و شصت و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 79/75 متر مربع واقع در طبقه 1 که 99/2 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 58/1 متر مربع واقع در همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون عملیات آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .
2- سند تک برگ بشماره سریال 220108 د 94 : ملک مذکور ، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 82976 فرعی از 163 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و پانصد و شصت و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 59/75 متر مربع واقع در طبقه 2 که 99/2 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 57/1 متر مربع واقع در همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون عملیات آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .
3- سند تک برگ بشماره سریال 220107 د 94 : ملک مذکور ، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 82977 فرعی از 163 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و پانصد و شصت و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 39/75 متر مربع واقع در طبقه 3 که 99/2 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 58/1 متر مربع واقع در همکف ، به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون عملیات آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد .
4- سند تک برگ بشماره سریال 220106 د 94 : ملک مذکور ، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 82978 فرعی از 163 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و هشت هزار و پانصد و شصت و پنج فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 19/75 متر مربع واقع در طبقه 4 که 99/2 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 57/1 متر مربع واقع در همکف ، به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون عملیات آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.
وضعیت موجود ملک های مورد بازدید تعرفه شده :
ساختمانی که پلاک های مذکور در آن واقع شده است مشتمل بر 4 طبقه مسکونی بر روی همکف و دارای 4 واحد مسکونی شامل پلاک های ثبتی مذکور می باشد . اسکلت ساختمان مذکور بتونی و نمای آن سند و فاقد آسانسور می باشد . آپارتمان های مذکور هریک دارای 2 اتاق خواب بوده و همچنین دارای انشعابات مجزی برق و گاز و انشعاب مشترک آب بوده و گرمایش آنها از طریق بخاری و سرمایش آنها کولر آبی است . سایر مشخصات واحد های مذکور بشرح ذیل می باشد .
1- واحد 1 : کف سازی سرامیک ، پوشش کاغذ دیواری ، شومینه و کابینت ام دی اف و به نظر می رسد مورد بازسازی قرار گرفته است .
2- واحد 2 : دارای کف سازی سرامیک ، گوشش رنگ دردیوار ها و کابینت فلزی می باشد .
3- واحد 3 : دارای کف سازی سرامیک در پذیرائی و آشپزخانه و کف پوش پی وی سی در اتاق ها پوشش رنگ در دیوار ها و کابینت فلزی بوده و در روز بازدید دیوار سرویس دارای نم زدگی و شوره بود .
4- واحد 4 : دارای کف سازی سرامیک ، پوشش رنگ در دیوار ها ، سقف کاذب و کابینت ام دی اف بوده و در روز بازدید بخشی از سفید کاری سقف اتاق خواب بعلت نم زدگی ریخته و دیوار سرویس نیز دارای نم زدگی و شوره بود .
نظریه :
با عنایت به مراتب فوق ، تصویر اسناد و مدارک ملزم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی ، موقعیت ملک ، میزان مساحت و ابعاد زمین ، کاربری ، نوسانات بازار مسکن ، تحولات اقتصادی کشور و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی و فارغ از لحاظ معارضین و هرگونه بدهی و تعهدات به سازمان ها ، موسسات ، شهرداری ، ... و اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق انشعابات و امتیازات هریک از پلاک های ثبتی مذکور بشرح ذیل تقویم و اعلام میگردد :
• پلاک ثبتی 82975/163 : به مبلغ 000/000/450/10 ریال معادل یک میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان .
• پلاک ثبتی 82976/163 : به مبلغ 000/000/200/10 ریال معادل یک میلیارد و بیست میلیون تومان .
• پلاک ثبتی 82977/163 : به مبلغ 000/000/320/10 ریال معادل یک میلیارد و سی و دو میلیون تومان .
• پلاک ثبتی 82978 / 163 به مبلغ 000/000/070/10 ریال معادل یک میلیاردو هفت میلیون تومان .
همچنین فروش اموال مذکور تا مبلغ محکوم به خواهد بود.
آدرس ملک مورد مزایده : کرج فردیس – فلکه اول خیابان امام حسن خیابان سعدی شرقی خیابان مطهری پلاک 17 طبقات اول تا چهارم
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|