|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140128460000086459
شماره پرونده:9909988520300506
تاریخ صدور:1401/07/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)
به موجب دادنامه شماره9909978520301250 صادر شده از شعبه 3دادگاه حقوقی نهاوند موضوع پرونده اجرایی کلاسه0000167 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای اسماعیل روزبهانی فرزند محمدرضا وغیره محکوم اند به تقسیم ماترک موروث طرفین (مرحوم محمدرضا روزبهانی) که شامل شامل یک باب ساختمان مسکونی می باشد که مساحت عرصه آن طبق سند برابر 239 متر مربع می باشد .مجموع اعیانی آن در دو و نیم طبقه جمعا به مساحت حدود 300 متر مربع با سازه دیوارآجری و نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و نمای ترکیبی آجری و سیمانی میباشد که ارزیاب دادگستری قیمت آن را 1/377/000/000 تومان برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له خانم اکرم روزبهانی فرزند محمدرضا اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از ساعت 10 تا 11 مورخه 1401/08/10 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد:
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند
با سلام
احتراما عطفبه دستور صادره مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 3735 اصلی واقع دربخش یک ثبتی به نام مرحوم محمد رضا روزبهانی به آدرس : نهاوند – سه راهی جوادیه – کوچه شهید احمدمومیوند ، موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000167 ، به استحضار می رساند در تاریخ 1401/05/19با راهنمایی وکیل خواهان از ملک مورد نظر باز دیدبعمل آمد ولی متاسفانه شرایط بازدید از فضای داخلی ملک فراهم نشد و گزارش کارشناسیبه استناد گزارش همکاران کارشناس که قبلا در این خصوص اظهار نظر نموده اند واطلاعات ثبتی موجود در پرونده به شرح ذیل بهحضورتان ارسال می گردد:
- ملک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان مسکونی می باشد که مساحت عرصه آن طبق سند برابر 239 متر مربع می باشد .مجموع اعیانی آن در دو و نیم طبقه جمعا به مساحت حدود 300 متر مربع با سازه دیوارآجری و نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و نمای ترکیبی آجری و سیمانی می باشد ودارای قدمتی بیش از 20 سال می باشد .
نتیجه ارزیابی :
- ارزش کل ساختمان فوق الاشاره با توجه به موقعیت منطقه ای ، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک و در نظر گرفتن قدمت بنا ، با احتساب انشعابات وامکانات موجود وبر اساس قیمت روز زمین و مسکن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن استوجود داشته باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات برابر 1/377/000/000تومان ( یک میلیارد و سیصد و هفتاد و هفت میلیون تومان) برآورد می شود.
نتیجه کارشناسی :
1- ارزش سهم ارث آقایان ابراهیم و اسماعیل و محمد همگی روزبهانی بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده به میزان دو نهم از کل ماترک هرکدام به میزان 306/000/000تومان ( سیصد و شش میلیون تومان )تعیین می گردد .
2-ارزش سهم ارث خانم ها اکرم و پری و کبری همگی روزبهانی بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده به میزان یک نهم از کل ماترک هر کدام به میزان 153/000/000( یکصد و پنجاه و سه میلیون تومان ) تعیین می گردد .
-ضمنا با عنایت به قیمت ملک مورد ارزیابی ، میزان دستمزد مربوطه با توجه به تعرفه کانون کارشناسان رسمی به مبلغ 20/000/000ریال ( معادل دو میلیون تومان) می باشد ، خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به ابلاغ به نامبرده و واریز مابه التفاوت مربوطه به حساب کانون کارشناسان رسمی استان همدان اقدام گردد.
با تقدیم احترام
مسعود شفیع
کارشناس رسمی دادگستری
محمد رضائی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|