|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000093458
شماره پرونده:9709982612400476
تاریخ صدور:1401/07/18
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 0100439 مطروحه در این اجرا مبنی بر دستور فروش یک واحد آپارتمان مشاع قولنامه ای موضوع مبایعه نامه 1186920 مورخه 15/9/1391 مربوط به محکوم له محسن حیدری کلیشمی فرزند بابا به شماره ملی 5949887336 با 5 دانگ مالکیت از 6 دانگ ملک محکوم علیه زهرا قاسم زاده کلیشمی فرزند قاسم به شماره ملی3708451634 با 1 دانگ مالکیت از 6 دانگ ملک لذا این اجرا در راستای مواد 114 و 118 ق.ا.اوم به شرح ذیل توقیف بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1401/05/07به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزچهارشنبه مورخه 1401/08/04 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.
احتراما بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140101100007804445 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100439 مورخ 14010426 موضوع دعوی آقای محسن حیدری کلیشمی به طرفیت خانم زهرا قاسم زاده کلیشمی مبنی بر بازدید و ارزیابی از آپاتمان مسکونی قولنامه ای واقع در کرج شاهین ویلا خیابان قلم دهم غربی قلم پلاک 57 ضلع شمالی طبقه سوم به شرح ذیل تقدیم میگردد :
توصیف کلی ملک :
مطابق تصویر مبایعه نامه محکوم له به شماره 1186920 مورخ 1391/09/15 دارای کد رهگیری 1311005023690 با شناسه مشاور املاک 0085115639 ملک موصوف شامل ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قولنامه ای به متراژ تقریبی 90 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سوم از یک مجتمع مسکونی 8 واحدی با سازه اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی به آدرس فوق الذکر م باشد .کل ساختمان دارای سه طبقه بر روی همکف و هر طبقه از همکف تا سوم دارای دو واحد مسکونی با چیدمان شمالی و جنوبی جمعا 8 واحد مسکونی و فاقد پارکینگ اختصاصی و آسانسور و با توجه به شمالی بودن عرصه واحد های جنوبی رو به معبر و واحد های شمالی روبه حیاط خلوت واحد پشت می باشد .واحد مزبور دارای دو خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سوریس بهداشتی است و دارای کفپوش پارکت و پوشش دیوار ها ترکیب کاغذ دیواری و نقاشی سقف نقاشی شده و دارای نورپردازی و درب ورودی و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره ها فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی انشعاب آب و گاز مشترک و ا نشعاب برق مجزا می باشد .
قدمت بنا احداثی حدود 23 سال می باشد .
در حال حاضر مطابق تصویر اجاره نامه ابرازی به شماره ثبت قرارداد 15427283 مورخه 1396/06/13 با کد رهگیری 2311013522585 واحد توسط طرفین پرونده به آقای خلیل بیات به شماره ملی 4283730335 برای اجراه با ودیعه 280/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 3/000/000 ریال واگذار شده است مدت اجاره از تاریخ 1396/06/13 تا تاریخ 1397/06/13 برابر با 365 روز می باشد و طبق اظهارات محکوم له واحدی از متصرفین قرارداد اجاره فوق الذکر تا کنون بدون تغییر در شرایط ودیعه و اجاره بها ادامه دارد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک و ابعاد ومیزان مساحت ملک مورد نظر قدمت و راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و با لحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک مموصوف بدون سند و قولنامه به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی و ادارات و ارگان ها وجود داشته باشد و همچنین مستحق الغیر .ممنوع المعامله نباشد بخ مبلغ 8/550/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|