|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000092783
شماره پرونده:9709980226901104
تاریخ صدور:1401/07/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 970327 شعبه 9 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری شهید مفتح تهران موضوع کلاسه پرونده 980872 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: محمد مهدی مبشربا وکالت خانم مریم بقالیان زاده علیه : حسن ستاری پیر سلطان فرزند عباسعلی کد 0322113792 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2/643/364/132 ریال در حق محکوم له و مبلغ 129/168/206 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه پلاک ثبتی 162/2187 مفروزی 134 قدرالسهم 2 از 9 سهم به استثناء بهاء ثمن اعیانی از پلاک فوق از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/08/01از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ23/000/000/000 ریال (7 دهم دانگ از 6 دانگ ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح با سلام احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 1401101100006906717 مورخ 14/04/1401 پرونده شماره 980226901104 به شماره کلاسه 980872 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک جزئی از پلاک ثبتی 2187/162 و 6090/162 واقع در کرج خیابان مصباح کوچه اسلامی پلاک30 به استحضار میرساند به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و انجام بازدید فنی نتیجه ذیلا اعلام میگردد.
مشخصات ملک
املاک مورد نظر بصورت دو واحد آپارتمان مسکونی مطابق تصاویر مدارک ابرازی از پلاک ثبتی 2187/162 و6090/162 بوده که در حال حاضر دوپلاک بصورت تجمیع شده می باشد.
-قدرالسهم 2سهم از 9 سهم به استثنا بها ثمن اعیانی از پلاک ثبتی 2187/162 متعلق به آقای حسین ستاری پیر سلطان بوده است.
-پلاک های ثبتی فوق دارای پروانه ساختمانی به شماره 29239/2 مورخ07/07/1397 بوده که طبق آن مساحت تجمیعی دوپلاک پس از رعایت اصلاحی 91/308/ متر مربع می باشد.
*یوم بازدید مشاهده شد در حال حاضر بنای احداثی واقع در عرصه دو پلاک ثبتی فوق بصورت مجتمع مسکونی شش طبقه مشتمل برهمکف بصورت پارکینگ و مشاعات طبقات اول الی پنجم هر کدام دو واحدی و جمعا بصورت 10 واحد مسکونی با سازه بتنی و سقف تیرچه و بلوک با نمای سنگ دارای آسانسور و فاقد پایانکار ساختمانی و سند می باشد.
*قسمتی از واحد های متعلق به خوانده (آقای حسین ستاری پیرسلطان) واقع در طبقه پنجم مسکونی به مساحت های 150 و138 متر مربع می باشدکه مشخصات آن به شرح ذیل می باشد:
1-واحد طبقه پنجم مسکونی به مساحت 150متر مربع دارای سه اتاق خواب آپزخانه با کابینت ام دی اف کف سرامیک سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی فاقد رنگ آمیزی پنجره ها یوپی وی سی درب واحد ضد سرقت درب های داخلی چوبی دارای پارکینگ و انباری و انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.ضمنا در حال حاضر در اختیار مستاجر می باشد.
2-واحد طبقه پنجم مسکونی به مساحت138 متر مربع دارای سه اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ام دی اف کف سرامیک سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سیستم سرمایش کولر آبی فاقد رنگ آمیزی پنجره ها یو پی وی سی درب واحد ضد سرقت درب های داخلی چوبی دارای پارکینگ و انباری و انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.
ملک مذکور فاقد پایانکار و سند میباشد و دارای بهدی به شهرداری و اداره ثبت اسناد میباشد که مبلغ آن تا زمان نگارش این گزارش تعیین نگردیده است و ارزیابی بدون در نظر گرفتن این مبلغ تعیین گردیده است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی و باتوجه به بازار و معاملات و بدون در نظر گرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر و میزان بر و کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمعین جهات موثر در ارزیابی ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و بنای احداثی در پلاک های ثبتی 2187/162 و 6090/162 مبلغ 000/000/000/210 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان و ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و بنای احداثی موجود در پلاک ثبتی 2187/162 مبلغ 000/000/000/107 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان و ارزش 2 سهم از 9 سهم عرصه و بنای احداثی موجود در پلاک ثبتی 2187/162 متعلق به آقای حسین ستاری پیرسلطان مبلغ 23/000/000/000ریال معادل دومیلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|