|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000091838
شماره پرونده:9809982612000165
تاریخ صدور:1401/07/16
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0100798 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی له : سکینه مظفری علیه : طرلان آروین محکوم علیه محکوم است به پرداخت ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 11401/8/1 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0100798 بایگانی درخصوص ازیابی ملک مورد خواسته خانم سکینه مظفری به طرفیت خانم طرلان آروین ، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک،انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحظار مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
1-مطابق یک فقره مبایعه نامه نامه رسمی با کد رهگیری 1311007582721 به تاریخ ثبت 12/12/1392 خانم سکینه مظفری اقدام به خریداری ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و اعیان احداثی در پلاک ثبتی 532 فرعی از 44 اصلی در ازای پرداخت ثمن از آقای بیرام علی عاشری نموده که وفق مندرجات ماده2 قرارداد منعقده فیمابین مورد معامله با کد پستی3199146419 به انضمام یک قطعه پارکینگ و یکباب انباری به مساحت 2 مترمربع داگذار شده است.
2-به استناد مبایعه نامه رسمی مشابه با کد رهگیری 131014903686 به تاریخ صدور 01/07/1397 که برابر متمم مربوطه مورد اصلاح قرار گرفته محکوم له اقدام به واگذاری ششدانگ حقوق مالکانه خود در خصوص ملک به مساحت تقریبی 130 متر مربع با مشخصات فوق الاشاره به محکوم علیه نموده و مالکیت خانم طرلان آروین بر ششدانگ واحد آپارتمانی مذکور بصورت قولنامه ای مستقر است.
اجرای قرارداد:
طی عزیمت مورخ 20/06/1401 در معیت وکیل محترم خواهان به محل نشانی خرمدشت:خیابان 16 متری سعدی-گلستان6-ساختمان یاس،وضعیت موجود عرصه اعیان ملک با جزئیات زیر رویت گردید:
الف)عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل و موقعیت تجاری محله ای بصورت یک بر در حد غربی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور قرار گرفته و در بافت مسکونی داخل شهر خرمدشت قراردارد.
ب)ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 13 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر6 طبقه چهار واحدی جمعا 24 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف تفکیک شده بصورت 3 دهنه مغازه و پارکینگ مشاعی به علاوه زیرزمین با کاربری تجاری و راه پله ورودی مستقل احداث گردیده و دارای راه پله سنگی فاقد نرده به همراه آسانسور و پارکینگ مشاعی با کفسازی سیمانی می باشد.
ج)واحد مورد خواسته با طرح دوخوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت شمال غربی طبقه اول به شماره واحد3 واقع شده و از مشخصات درب چوبی آپارتمانی گرمایش بخاری و سرمایش آبی پنجره فلزی با شیشه تک جداره سقف رابیتس سفید کاری سطوح داخلی و کمد دیواری به همراه امتیازات گاز و برق مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد و در هنگام مراجعه بصورت نیمه مبله تحت تصرف محکوم له قرار دارد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکاررفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 000/000/050/8 ریال معادل هشتصد و پنج میلیون تومان برآورد می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|