|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000089497
شماره پرونده:140032920000530649
تاریخ صدور:1401/07/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0000627شعبه شهر کرد چهار محال بختیاری –و شماره واحد نیابت دادگستری0100772 کرج محکوم له: ابوالفضل قاسمی پیربلوطی با وکالت آقای سید صادق جزایری علیه : محسن رئیسی ف حسین که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 24000000000ریال بعلاوه هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1200000000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 25/07/1401 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ پلاک (ثبتی فرعی 15834-اصلی149-سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 106500000000ریال شروع )و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0100772 بایگانی درخصوص ازیابی ملک مورد خواسته آقای ابوالفضل قاسمی پیر بلوطی به طرفیت آقای محسن رئیسی ، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک،انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحظار مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر یک فقره مبایعه نامه تایپی به شماره 2241 که در تاریخ 09/02/1398 تنظیم گردیده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) اقدام به واگذاری ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 34/965 متر مربع تحت قطعه 678 تفکیکی از پلاک 15834 فرعی از 149 اصلی در ازای دریافت ثمن به آقای محسن رئیسی نموده است.
همچنین به استناد سند وکالت رسمی به شماره شناسه 139832153432000377 که تحت شماره 18791 مورخ 14/12/1398در دفترخانه 142 کرج به ثبت رسیده آقای محسن رئیسی به عنوان مالک پلاک مشخصات فوق الاشاره انجام امور اداری در خصوص اقدام به ساخت و ساز و عملیات ساختمانی با رعایت اصول فنی و مهندسی را به آقایان محمود افشاری و مظفر شایسته دستجرده واگذار کرده است.
به موجب فرم دستور تهیه نقشه شهرداری کرج با کد نوسازی 1-6-1-16633 مجوز احداث بنا مشتمل بر دو طبقه هر یک به مساحت 567 متر مربع با کاربری پارکینگ و مشاعات در عرصه پلاک مورد بحث صادر گردیده است.
اجرای قرار بازدید
طی عزیمت مورخ 20/06/1401 در معیت خواهان به محل نشانی کرج-باغستان غربی-بلوار پرستار-جایگاه آتش نشانی –نبش خیابان کوثر شمالی-قطعه 687 تفکیکی مشخص شد عرصه اختصاصی ملک با ابعاد تقریبا ذوزنقه ای شکل نامنظم دارای شکستگی و پخی تقاطع با موقعیت ویژه تجاری به صورت سه بر در حد شمالی محدود به کوچه 4 متری احداثی، از سمت غرب منتهی به ابتدای خیابان 15 متری و در ضلع جنوبی مشرف به فضای سبز و بلوار عریض مجاور قرار گرفته است و با وضعیت خام فاقد مستحدثاث و انشعابات بصورت مسلح و بدون حصار کشی رها گردیده است.
نظریه کارشناسی با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکاررفته اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلعغ 000/000/000/213 ریال معادل بیست و یک میلیارد و سیصد تومان برآورد می شود.
لذا ارزش قدرالسهم مورد خواسته به میزان سه دانگ مشع از ششدانگ بمبلغ 106500000000 ریال معادل ده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می گردد.
نهایتا با توجه به ارزش ملک خواهشمند است دستور فرمایید مابه تفاوت هزینه کارشناسی طبق تعرفه قوه قضاییه به مبلغ 11000000 تومان پرداخت شود.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|