|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000088519
شماره پرونده:140001920003179995
تاریخ صدور:1401/07/09
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 3 مدنی 0100810 واجرائیه صادره از شعبه 5 خانواده دادگستری شهرستان فردیس له نیلوفر یاری بیگی وعلیه آقای جبار فرخنده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 290 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% آن نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل شش دانگ پلاک ثبتی 21023 فرعی از 162 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخه 1401/07/23 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 18/500/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :الف ) وضعیت ثبتی مطابق کپی سند ارائه شده ، مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان شش دانگ آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 21023 فرعی از 162 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 12052 فرعی ناحیه کرج بخش ندارد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 99/75 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه 4 که 2/25 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 3/91 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطع 9 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 05/7 متر مربع واقع در طبقه 5 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سند مذکور بشماره سریال 639040 سری الف 94 و مطابق با برداشت یکی از نقاط UTM بشرح عرض جغرافیائی N=3959716 و طول جغرافیایی E=500334 می باشد .
ب ) وضعیت موجود :
آپارتمان مورد نظر تعرفه شده از سوی خواهان بنشانی مذکور دارای یک ساختمان 5 طبقه جنوبی که از سمت شمال به گذر دارای دسترسی می باشد . طبقه همکف بعنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه روی آن هر طبقه 3 واحد ، دارای راه پله و آسانسور می باشد . واحد مسکونی مذکور در سمت شمال طبقه چهارم که با مشخصات داخلی بشرح ذیل به حضورتان اعلام میگردد .
آپارتمان پلاک ثبتی مذکور با سازه اسلکت بتونی ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ بر ، دارای پذیرائی با پوشش دیوار کاغذ دیواری ، کف پارکت و پوشش سقف گچبری و هالوژن و رنگ و 2 اتاق خواب با پوشش دیوار رنگ ، کف پارکت پوشش سقف گچ ساده و رنگ ، آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف دیوار تماماً کاشی و کف نیز سرامیک با سرویس بهداشتی و حمام مجزی و پوشش دیوار راه پله تا 1 متر سنگ و ما بقی تا زیر سقف گچ ، سیستم درب بازکن آیفوت تصویری می باشد ، همچنین دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و دارای سیستم گرمایش موتور خانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی دایر می باشد .
ج ) حدود و محدودیت در رسیدگی
رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی مالک ملک موصوف می باشد و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان ثبت و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد .
د) نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، تحقیقات بعمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی از سوی مالک پلاک ثبتی فوق موقعیت ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد و با مبلغ قرض الحسنه 250 میلیون تومان و اجاره ماهانه 4 میلیون و 800 هزار تومان تا تاریخ 10/6/1402 در اختیار مستاجر می باشد ، باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور برابر با 18/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : کرج – شهرک بنفشه بلوار بنفشه شرقی خیابان دوم شرقی انتهای کوچه پلاک 6 ساختمان نیلوفر طبقه 4 واحد 10
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|