|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000342223
شماره پرونده:140168920000316214
تاریخ صدور:1401/06/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول ( ملک)
بموجب پرونده کلاسه 0100252 ج ش و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له سامان کلاته سفیری به طرفیت محکوم علیه علی کلاته سفیری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/850/000/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 242/500/000 ریال در حق صندوق دولت لذا در قبال طلب محکوم له سهم الارث ملک محکوم علیه به پلاک ثبتی به شماره های 1745/28 بخش 10 تهران توقیف گردیده و ملک فوق که توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 10 صبح در مورخه 1401/07/26 در دفتر دادرس اجرای احکام مدنی متمرکز شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده ازپایه قیمت نظریه کارشناسی که سهم الارث محکوم علیه از ملک فوق به قیمت ان کلا به مبلغ 5/250/000/000 ریال ارزیابی گردیده که پایه مزایده نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد ویا طی قبض سپرده به شماره حساب 2171299017001 بانک ملی شعبه یافت اباد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای طبق نظر کارشناس به شرح ذیل است .
احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0100252 در خصوص ارزیابی سهم الارث آقای علی کلاته سیفری از پلاک ثبتی 1745/28 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی و استعلام اداره ثبت ملک رودکی تهران موجود در پرونده
ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 77/65 مترمربع به پلاک ثبتی 28 فرعی از 1745 اصلی مفروز و باقیمانده از شماره نامبرده واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره ثبت: 23026، صفحه: 218، دفتر: 173 به نام آقای صفر کلاته سیفری فرزند یوسف دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 187031
حدود ملک: شمالا به طول 5/50 متر به پلاک، شرقا به طول 14/20 متر به پلاک، جنوبا به طول 5/50 متر به کوچه شش متری، غربا به طول 14/15 متر به پلاک
آدرس ملک: تهران – خیابان رودکی جنوبی – بالاتر از خیابان مرتضوی – کوچه اشرفی – پلاک 19 (کروکی موقعیت ملک پیوست می باشد)
گردش کار
طبق پایانکار شماره 102051817 مورخ 1381/10/11 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران، زیربنای کل ملک در سه طبقه برابر 146/85 مترمربع شامل طبقه همکف، اول و دوم هر یک به مساحت 48/95 مترمربع می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.
طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از خانه شمالی سه طبقه قدیمی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ. طبقه همکف شامل یک اتاق با آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و سرویس حمام بوده و طبقات اول و دوم هر یک شامل دو اتاق تو در تو می باشند. در پاگردهای بین طبقات و بام نیز سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی واقع شده است. پوشش کف طبقات موزاییک و سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک بوده و در ضلع جنوب غربی آن سرویس بهداشتی قرار دارد. شماره شناسایی ملک 22767019 بوده و ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. .(عکسهای ملک پیوست می باشد)
طبق تصویرگواهی انحصار وراثت شماره دادنامه 140191390004128485 مورخ 1401/04/04 مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف تهران، شادروان صفر کلاته سیفری در تاریخ 1401/01/11 فوت کرده و ورثه حین الفوت ایشان خانم معصومه ریاحی (همسر متوفی) و آقایان ابوالفضل، علی و یوسف همگی کلاته سیفری (پسران متوفی) و خانمها اعظم، مهناز و میترا همگی کلاته سیفری (دختران متوفی) می باشند. طبق این گواهی از مجموع ماترک متوفی یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول سهم الارث همسر و مابقی بین فرزندان به نسبت پسران دو برابر دختران قابل تقسیم می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.
حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس
رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد
بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.
نظریه کارشناسی
با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 7 سهم از 36 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1745/28 بخش 10 تهران (سهم الارث آقای علی کلاته سیفری طبق تصویرگواهی انحصار وراثت شماره دادنامه 140191390004128485 مورخ 1401/04/04 مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 5/250/000/000 (پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال برآورد می گردد. که از طریق مزایده به فروش میرسد و اجرای اخکام هیچ تعهدی در مورد تخلیه و تحویل ان ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|