|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140148460000062477
شماره پرونده:9709988710700562
تاریخ صدور:1401/06/29
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول پرونده کلاسه 9900031
به موجب پرونده کلاسه صدرالذکر جریانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی آقای احمد پالیزی به پرداخت مبلغ 8/552/064/796 ریال له آقای محمد امین محمودی و پنج درصد آن بعنوان نیم عشر درحق صندوق دولت محکومیت یافته است ، با توجه به اینکه محکوم علیه نسب به پرداخت بدهی خود اقدام ننموده لذا دراجرای درخواست محکوم له مبنی بر استیفای محکوم به از محل اموال مدیون ، سهم مالکیتی مشارالیه از پلاک ثبتی صفر فرعی از 2437 اصلی واقع در بخش دو سنندج ( به میزان 1/16 دانگ مشاع ) متعاقب توقیف و انجام کارشناسی بتاریخ 1401/07/28 از ساعت 10 الی 9 در این شعبه واقع در : سنندج- مجتمع قضایی شهید بهشتی ، طبقه سوم با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و مدیر شعبه با قیمت پایه تعیینی به مزایده گذاشته خواهد شد . طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده با اذن شعبه برگزار کننده از مال مذکور بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز و ساعت مقرر کتباً تسلیم ، برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را در زمان موعود ارائه نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد. .ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکور وفق قانون کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی و ضبط آن بنفع دولت خواهد بود. اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در تاریخ مقرر شرکت نمایند.
ملک مورد مزایده : واقع در خیابان شهدا،پشت مسجد امین نبش کوچه مدبر بصورت دونبش به مساحت عرصه موجود 200متر مربع. کوی جورآباد کوچه نیکبخت، کدپستی: 6614833499 شمالا پی است بطول هفده متر بر زمین مجاور غربا به طول 13متر به پلاک همجوار ، جنوبا به کوچه ی بن بست 5/16متر، شرقا به کوچه ی نیکبخت مستخدثات در دو قسمت که بخش اول در حیاط بصورت یک خواب و هالچه و آشپزخانه ، عبور مشترک و بخش دوم بصورت دو خواب ، هالچه، عبور مشترک ، عبور هر دو بخش از حیاط مشترک می باشد. بصورت یک طبقه مسکونی قدمت ساخت ملک بالغ بر 30سال دیوار باربر کلنگی و در حال حاضر قابل سکونت که بخش اول و کوچه در اختیار مستاجر و بخش دوم در اختیار خانواده ی دیگر میباشد.ملک دارای 4امتیاز بوده و در قسمت غرب در مجاورت مخروبه قرار گرفته است . دونبش و دارای تعریض میباشد که هنگام نوسازی دچار تعریض و عقب نشینی خواهد بود ولی ارزیابی بر اساس وضع موجود مساحت عرصه 200متر مربع محاسبه گردیده است.
فاکتورهای دخیل در کارشناسی
ملک در محله ی شهدا در قسمت بافت فرسوده جانمایی داشته و به لحاظ آرامش و رفاه زندگی فاقد فاکتور های مربوطه بوده و اصولا بافت محله طوری است که سرمایه گذار تمایل به نوسازی نداشته، به طور مثال اگر یک متر مربع ساخت حدود 7میلیون تومان هزینه ساخت باشد ارزش یک متر مربع در پایان کار حدود 10میلیون تومان بوده و این امر ناشی از کم ارزش بودن ملک، استقرار ملک در محله که رفاه و ارزش سرمایه گذاری نسبت به نقاط مرغوب و معمولی کمتر بوده کاربری ملک در حال حاضر مسکونی بوده، وضعیت ظاهری ملک غیر مطلوب، متراژ وضع موجود حدود 200متر مربع قبل از عقب نشینی و تعریض میباشد وضعیت داخل مسکونی در دوبخش میباشد که بخش اول در اختیار مستاجر و بخش دوم در اختیار خانواده مالک میباشد. تعداد اتاق در مجموع سه خواب و دو هالچه و دو آشپزخانه غیر کامل با وضعیت نامرغوب کابینت وضعیت ظاهری نامرغوب و بسیار قدیمی فاقد سرامیک کاری و کاشی کاری نامرغوب و فاقد ام دی اف بوده است. تعیین حدود اربعه برابر حدود و مشخصات مندرج در سند ارائه شده تشریح شده است و ملک در بخش اول در اجاره و در بخش دوم در اختیار خانواده مالک بوده از داخل ملک حیاط و ابنیه عکس تهیه گردید ملک فاقد کاربری تجاری است ملک در حال حاضر حق ارتفاق انتفاع بر دیگران مشاهده نشد.
**ارزش ملک عرصه 200 متر مربع × ازقرار هرمتر مربع وصف موجود درعرصه 55/000/000 = 11/000/000/000 ریال
برابرگواهی حصروراثت شماره 3200348 مورخ 1390/05/25میزان سهم الارث آقای احمد پالیزی 2/165/625/000 ریال برآورد میگردد.
شایان ذکر است : ارزش کم ملک ناشی از جانمایی ملک در محیط خیابان شهدا که در عرف بازار که (از جمله محلات شالمان، شهرک سعدی مرغوب بوده) موقعیت این ملک نامرغوب و برگشت سرمایه ضعیف می باشد.
*******نکته مهم : ملک موصوف تماماً در رهن بانک سپه و محکوم له با التفات به این مهم درخواست فروش آن را از طریق مزایده نموده است.
دفتر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|