|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000337430
شماره پرونده:9809980227900712
تاریخ صدور:1401/06/28
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 99/209 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900093 له محمد جواد فعله کری با وکالت خانم میترا حکمتی علیه حسین اشراقی ورنامخواستی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/267/550/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ44/364/250 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5/973/715/200 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 34/857/625 ریال حق الوکاله و مبلغ15/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 366/774/353 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 364 فرعی از 5141 اصلی بخش 5 ثبتی تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع: گزارش ارزیابی ملک ثبتی 364 فرعی از 5141 اصلی بخش ثبتی 5 تهران در پرونده به شماره بایگانی 9900093
احتراماً؛
بازگشت به ابلاغیه های کارشناسی صادره مورخ 1401/3/28 در پرونده اجرایی هیات 3 نفره به شماره بایگانی 9900093، محکوم له: آقای محمدجواد فعله گری، محکوم علیه: آقای حسین اشراقی ورنامخواستی، موضوع: ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 364 فرعی از 5141 اصلی بخش ثبتی 5 تهران؛ مبنی بر اینکه بدلیل عدم همکاری محکوم علیه بر اساس مشاهدات از بیرون پلاک و بر اساس شواهد و قرائن و همجواری ها نسبت به ارزیابی اقدام نمایید، به استحضار می رساند اعضای هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و علی الرغم اطلاع قبلی به محکوم علیه در خصوص دستور آن عالیجناب بر اساس مشاهدات از بیرون پلاک و بر اساس شواهد و قرائن و همجواری ها و اعلام ساعت و تاریخ بازدید هیات کارشناسی، متاسفانه باز هم ایشان همکاری ننمودند و طبق قرار قبلی هیات کارشناسی در ساعت 10:00 تاریخ 1401/3/30 به محل ملک مورد کارشناسی به نشانی تهران- میدان راه آهن- خیابان کارگر جنوبی- نرسیده به خیابان مختاری- کوچه شهید فصیحی نیا- پلاک 4 مراجعه نموده و از موقعیت مکانی ملک بازدید بعمل آورده که پس از اقدامات لازمه، تحقیقات و بررسی های صورت گرفته، اینک گزارش کارشناسی طبق یک برگ عکس پیوست به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد:
مشخصات ثبتی
به استناد تصویر نامه وضعیت ثبتی شماره 139985601042028751 تاریخ 1399/11/13 حوزه ثبت ملک مولوی مضبوط در پرونده، مشخصات ملک مورد کارشناسی عبارت است از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 40.62 مترمربع به انضمام تراس جلوی آن به مساحت 8.60 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به شماره 364 فرعی از 5141 اصلی مفروز 132 فرعی از اصلی مذکور، به انضمام انباری به مساحت 50 مترمربع واقع در زیرزمین که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن طی سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 684310 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301042027242 به نام حسین اشراقی ورنامخواستی فرزند نادعلی ثبت گردیده است.
مشاهدات
ملک مورد کارشناسی یا ساختمانی که ملک مورد کارشناسی در آن قرار دارد، دو بر بوده که بر شمالی در کوچه شهید فصیحی پور و بر جنوبی آن به خیابان شهید استاد زمانی مشرف است. ساختمان دارای 4 طبقه با نمای سنگ، درب آدم رو و پارکینگی فلزی، پنجره های فلزی با شیشه تک جداره و قدمت حدود 23 ساله می باشد که مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به عنوان انباری، همکف به عنوان مشاعات، یک واحد تجاری و پارکینگ و طبقات اول و دوم نیز هریک به عنوان یک واحد مسکونی می باشند. دسترسی به واحدهای مسکونی و پارکینگ از سمت گذر شمالی یا شهید فصیحی پور و دسترسی به واحد تجاری از سمت خیابان شهید استاد زمانی است.
به هنگام بازدید، واحد تجاری در اختیار شخصی که خود را آقای مهدی آبداری معرفی نمود، وجود داشت که اظهار می دارد انباری واقع در زیرزمین در اختیار واحد تجاری ایشان است که راه دسترسی به آن توسط بالابر داخل مغازه صورت می پذیرد، اما اسناد مثبته در تایید این ادعا ارائه نشد و در دسترس اینجانبان نمی باشد.
اینجانبان در خصوص نحوه بهره برداری یا بهره برداران ملک مورد کارشناسی و همچنین انباری متعلق به ملک مورد کارشناسی و واحد مسکونی طبقه اول ساختمان اطلاعی نداریم.
مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد گزارش کارشناس بدوی مضبوط در پرونده:
ساختمان فاقد آسانسور و نرده راه پله بوده و دارای اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی است و ملک کارشناسی دارای یک اتاق، هال، آشپزخانه و یکدستگاه سرویس بهداشتی یکجا شامل روشویی، توالت و دوش می باشد، کف سازی واحد موزائیک، دیوارها کاغذ دیواری، سقف گچ کاری و نقاشی است.
انباری واقع در زیرزمین، فاقد نورگیری از سمت شمالی بوده و از سمت جنوب نیز دارای پنجره کوچکی در زیر کف مغازه است.
نظر هیات کارشناسی:
با عنایت به مراتب فوق الذکر، شرایط مکانی، زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانبان ارزش تمامی شش دانگ ملک مورد کارشناسی، مبلغ 8،000،000،000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مورد کارشناسی، اصالت تصاویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی و سوابق آن و بدون هرگونه بازداشتی، تخلفات ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، موسسات مالی و اعتباری، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدرک یا مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی ذینفعان پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر اینجانبان، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و با تائید و دستور کتبی مقام محترم قضایی، این گزارش قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود./.مقرر گردید
5/776 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/7/20 از ساعت 11/00الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 7/702/261/428 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|