|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000080207
شماره پرونده:9409980202500117
تاریخ صدور:1401/06/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه فوق و نیابت اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان تهران له مهری کریمی وعلیه شاهین بیگلری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 38 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 5% آن نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 3 دانگ مشاع از سند شش دانگ به پلاک ثبتی23868 فرعی از 12 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/07/17 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 2/750/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :وضعیت ثبتی : مطابق کپی سند ارائه شده مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 23868 فرعی از 2 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک ملارد استان تهران به مساحت 29/74 متر مربع واقع در سمت میانی شمال شرقی طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 00/11 متر مربع واقع در طبقه همکف ، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 32/1 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سند مذکور بشماره سریال 159386 سری د 97 و مطابق با برداشت یکی از نقاط UTM بشرح عرض جغرافیائی 3951511 N= و طول جغرافیایی 496719 E= می باشد. ب) وضعیت موجود : آپارتمان مورد نظر تعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور دارای یک ساختمان دو بلوکه با چهار طبقه جنوبی که از سمت شمال به گذر دارای دسترسی می باشد . طبقه همکف انباری و پارکینگ و سه طبقه روی آن هر طبقه چهار واحد در هر بلوک ، دارای راه پله و فاقد آسانسور می باشد . واحد مسکونی مذکور در طبقه اول بلوک شمالی سمت میانی ، شمال شرقی که به مشخاص داخلی بشرح ذیل به حضورتان اعلام میگردد . آپارتمان پلاک ثبتی مذکور با سازه اسکلت بتونی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجری ، دارای پذیرائی با پوشش دیوار رنگ ، کف سرامیک و پوشش سقف رنگ و 2 اطاق خواب با پوشش دیوار رنگ ، پوشش دیوار راه پله زیر سقف سرامیک ، سیستم در باز کن آیفون می باشد ، همچنین دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی و دارای سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی دایر می باشد . ج) حدود و محدودیت در رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی مالک ملک موصوف می باشد ، و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی ، اسناد و اطلاعات قابل اتکاء دیگری ارائه شود بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد . د) نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، تحقیقات بعمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی از سوی مالک پلاک ثبتی فوق موقعیت ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد و ملک در حال حاضر بدون هیچگونه اجاره نامه ای در اختیار یکی از بستگان مالک می باشد ، باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور برابر با پنج میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور برابر با دو میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون ریال معادل دویست و هفتادو پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . مستند مالکیت صلح شماره 15547 مورخ 25/02/1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 223 شهر کرج استان البرز بیع شرط می باشد با حفظ حقوق مرتهن ( بانک مسکن ) در سند رهنی بشماره 420 مورخ 15/05/1390 این دفتر همچنین به موجب سند رهنی شماره 15548 مورخ 15/02/1398 دفتر مازاد 6 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طی سند شماره سریال 159385 سری د 97 بنام همسر آقای شاهین بیگلری بنام خانم خدیجه میرزا خانی می باشد . در ضمن طی نامه شماره 985750 مورخ 24/03/1399 صادره از دادورز محترم اجرای احکام شعبه اول مجتمع خانواده 1 تهران به مبلغ هشتصد و سی و شش میلیون تومان و دستور شماره 9901410 مورخ 09/10/1399 صادره از ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگاه ملارد به مبلغ دویست و شصت و چهار میلیون تومان بازداشت می باشد .
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – خیابان قریشی جنوبی – بوستان سوم – ساختمان امیر 2 – پلاک 34 – بلوک 1 – طبقه اول – واحد 3
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|