|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000152319
شماره پرونده:140147920000896551
تاریخ صدور:1401/06/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده دستور فروش مال مشاع
درپرونده اجرایی 0100106 موضوع دستور فروش مال مشاع خانم بتول علی قنادی ، مهدخت روستا زاده شیخ یوسفی ، مجید قاسمی ، وحید اسماعیلی ، حمید اسماعیلی وکالت اقای خانم که منتهی به توقیف مال وارزیابی توسط کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد.
مشخصات مال موضوع مزایده:
در راستای قرار کارشناسی پرونده شماره کلاسه 0100106 مربوط به دعوی بتول علی قنادی و مهدخت روستازاده شیخ یوسفی و مجید قاسمی به طرفیت وحید اسماعیلی فلاح و حمید اسماعیلی فلاح مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، کارشناس منتخب در موعد مقرر ضمن مطالعه پرونده ، در معیت نماینده محکوم له پرونده به محل متنازع فیه واقع در نشتارود – خ 17 شهریور – شمس آباد –روبروی شهرک مرجان یک – شهرک زنده رود(فاقد سردرب) – ویلای دوم سمت چپ مراجعه نموده و پس از معاینه محل ، و تطبیق مستندات مندرج در پرونده ثبتی و عملیات برداشت زمین و ساختمان احداثی (پیوست) ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام نمود:
اسناد و مدارک محکوم له پرونده:
یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق بمساحت 666 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1079 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجری از 50 فرعی ، واقع در قریه کتکله دهستان زوار بخش سه حوزه ثبت تنکابن
- حدود ملک مطابق سند شامل : شمالاً دیواریست بطول 17/70 متر به کوچه ، شرقاً دیواریست بطول35/30 متر به باقیمانده پلاک 50 فرعی جنوباً دیواریست بطول 18/70 متربه کوچه غرباً دیواریست بطول 35/80 متر به باقیمانده پلاک 50 فرعی ،حقوق ارتفاقی ملک : ندارد .
-222 سهم مشاع از 666 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه موضوع سند مالکیت اصلی تحت شماره چاپی 432810 سری ج سال 94 بنام بتول علی قنادی ثبت گردیده است.
-111 سهم مشاع از 666 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه موضوع سند مالکیت اصلی تحت شماره چاپی 432813 سری ج سال 94 بنام مهدخت روستا زاده شیخ یوسفی ثبت گردیده است.
-111 سهم مشاع از 666 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه موضوع سند مالکیت اصلی تحت شماره چاپی 432812 سری ج سال 94 بنام مجید قاسمی ثبت گردیده است.
اسناد و مدارک محکوم علیه پرونده:
-111 سهم مشاع از 666 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه موضوع سند مالکیت اصلی تحت شماره چاپی 432814 سری ج سال 94 بنام وحید اسماعیلی فلاح ثبت گردیده است.
-111 سهم مشاع از 666 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکورکه موضوع سند مالکیت اصلی تحت شماره چاپی 432811 سری ج سال 94 بنام حمید اسماعیلی فلاح ثبت گردیده است.
مشخصات کارشناسی :
زمین مذکور در داخل شهرک زنده رود واقع شده و مشتمل بر ویلای مسکونی و مابقی پوشیده از درختچه ها و مثمر و غیر مثمر و گل و گیاه بوده و شهرک مذکور طبق مدارک مندرج در پرونده شهرداری نشتارود دارای پروانه ساختمانی شماره 6447 مورخ 84/8/24 برای 6 واحد ویلایی 125 متری بمساحت کل750 متر مربع بوده برای زمینی بمساحت 2312/5 متر مربع واقع در حریم شهر و دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 6282 مورخ 87/6/9 برای پنج واحد اقامتی که طبقه همکف بمساحت کل 786/50 متر مربع و طبقات بالای همکف بمساحت کل 795/30 متر مربع با کل زیر بنای 1581/80 متر مربع می باشد.
ساختمان ویلایی متعلق به طرفین پرونده دارای شماره منصوبه 8 و کد پستی دهیاری شمس آباد 4676141202 و طبق نقشه پیوست دارای دو طبقه که طبقه همکف آن بمساحت 151 متر مربع و طبقه اول آن بمساحت 152/25 متر مربع با کل زیر بنا 303/25 متر مربع می باشد.
طبقه همکف مشتمل بر هال ، پذیرایی با شومینه گازی ، آشپزخانه با کابینت MDF ، اتاق خواب با کمد چوبی و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی ، اتاق تاسیسات و طبقه اول مشتمل بر سالن دارای تراس ،آشپزخانه با کابینت MDF ، سه خواب مستر دارای کمد چوبی و تراس ، کف ساختمان سرامیک ، پوشش دیوار گچ و سقف چوبی تیر نما ، پوشش نمای ساختمان سیمان سفید و پوشش سقف از ایرانیت می باشد ، ملک دارای امتیاز برق ، گاز و آب بوده و سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ – رادیاتور و سرمایش کولر گازی می باشد.
نتیجه کارشناسی:
با توجه به موقعیت مکانی ، وضعیت مجاورین ، نوع کاربری ، راه دسترسی آن و همچنین در نظر گرفتن سایرعوامل موثر در ارزیابی و ارزش املاک و مستغلات در شرایط فعلی بازار ، با تمام مشخصات (عرصه و اعیان) بدون در نظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1079 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجری از 50 فرعی ، واقع در قریه کتکله دهستان زوار بخش سه حوزه ثبت تنکابن بمساحت 666 متر مربع بمبلغ 63/000/000/000 ریال معادل شصت و سه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.
این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید
*ضمنا با توجه به این که امکان پرداخت مبلغ ده درصد در این اجرای احکام فی المجلس فراهم می باشد لذا متقاضایان شرکت در مزایده می بایست قبل از حضور در مزایده به بانکی که در آن موجودی دارند مراجعه و سقف برداشت از حساب را برداشته تا نسبت به پرداخت مبلغ ده درصد صرفا با یک فقره کارت بانکی از طریق دستگاه کارت خوان موجود در این اجرا در روز مزایده اقدام گردد *
زمان مزایده: 1401/7/18 ساعت 10 صبح
مکان مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نشتا
مدیر دفتر اجرای مدنی دادگاه بخش نشتا: نعیم چشمه سیماب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|