|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140109460000155534
شماره پرونده:9809983656500191
تاریخ صدور:1401/06/17
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول
اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 9901158موضوع علیه فریبا،زهرا ،سمیرا و هادی دباغی کوپائی همگی فرزندان علی اکبر و شهر بانو بکرانی فرزند مصطفی و له مریم باقری جوشانی فرزند اکبر در تاریخ 1401/07/10 به منظور فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 288 متر مربع عرصه و حدود 200متر اعیان ملکی محکوم له و محکوم علیهم فوق الذکر واقع در پیربکران،خیابان مطهری،محله توتستان،کوچه سفید،بن بست عقیل پلاک 39 کد پستی 8454135731 معادل 288 سهم مشاع از 638750 سهم ششدانگ از پلاک 283 فرعی از 525 اصلی که دارای سابقه ثبتی مجزا شده نمی باشد و ملک مذکور مفروز بوده و بخشی از ملک بصورت اجاره در تصرف شخص ثالث می باشد در ساعت 11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 10/800/000/000ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را (مبلغ 1/080/000/000ریال )حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره992108161100119809983656500191واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان
نظریه کارشناسی:
احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1401/03/30 به شماره بایگانی پرونده 9901158 درخصوص دعوی خانم مریم باقری جوشانی به طرفیت خانمها زهرا، سمیرا، فریبا و آقای هادی همگی دباغی کوپائی و خانم شهربانو بکرانی مبنی بر قرار افراز و دستور فروش ملک مشاع و حسب دستور آن مقام محترم قضائی(ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیانی منزل مسکونی توقیفی و همچنین دو دانگ سهم خواهان از ملک مورد دعوی) اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرّر به اتفاق خواهان و دو نفر از خواندگان حاضر از ملک معرفی شده به آدرس: پیربکران - خیابان مطهری - محله توتستان - بن بست عقیل- پلاک 39 - کد پستی 8454135731 بازدید و پس از معاینه محل، تطبیق ملک با گزارش کارشناس محترم امور ثبتی، صورت قباله نکاحیه مورخ 1384/06/11 و دیگر مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و همچنین اندازه گیریهای لازم، گزارش خود را بشرح زیرتقدیم می نماید.
مشخّصات ملک: محل معرفی شده طبق تصاویر پیوست، یکباب منزل مسکونی یک طبقه میباشد که بخش غربی آن با درب و دیوار از بخش شرقی جدا شده و در زمان بازدید بصورت دو واحد مسکونی مجزا مشاهده گردید. طبق گزارش مورخ 1400/09/07 کارشناس محترم امور ثبتی، ملک مذکور دارای پلاک فرعی مفروزی و مجزی شده نمیباشد لیکن داخل قسمتی از پلاک 283 فرعی از 525 اصلی است و مساحت کل عرصه آن نیزحدود 288 مترمربع میباشد.
الف) واحد مسکونی شرقی: این قسمت دارای حدود 185 مترمربع عرصه و حدود 105 مترمربع اعیانی است که با دیوارهای خشتی و آجری و سقف تیرچوبی و بخشی آهنی احداث و حدود 50 سال قدمت دارد. دیوارهای داخلی و زیر سقف اتاقهای این بخش سفیدکاری و دارای رنگ آمیزی فرسوده است(بخشی از دیوارهای اتاقها سرامیک اجرا شده) کف اتاقها، آشپزخانه و حیاط موزائیک و اندود سیمانی میباشد. دیوارها و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و کابینت آشپزخانه ترکیبی از فلز و mdf است. درب و پنجرهای داخلی و خارجی این بنا آهنی و آلومینیمی میباشد. سیستم گرمایش این منزل بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی موقت (بدون کانل کشی) است. عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام و نمای خارجی بنا و دیوارهای حیاط اندود سیمانی سفید میباشد. منزل مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری مجزا میباشد.
ب) واحد مسکونی غربی: این قسمت دارای حدود 103 مترمربع عرصه و حدود 80 مترمربع اعیانی است که با دیوارهای آجری و سقف تیرچه بلوک و بخشی با تیرچوبی احداث شده. قسمت جنوبی این بنا حدود 15 سال قدمت دارد و قسمت شمالی آن قدیمی ساز است. دیوارهای داخلی و زیر سقف اتاقهای این بخش تا حدود 80 سانتیمتر سرامیک و مابقی آن بعلاوه زیر سقف ها سفیدکاری و نقاشی شده. کف سالن و اتاقها سرامیک اجرا گردیده. دیوارها و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک میباشد. کابینت آشپزخانه mdf است. درب و پنجرهای خارجی آهنی و آلومینیمی و دربهای داخلی چوبی میباشد. سیستم گرمایش آن بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی موقت(بدون کانل کشی) است. عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام و نمای خارجی بنا و دیوارهای حیاط سرامیک میباشد. کف حیاط موزائیک فرش شده است. این واحد نیز دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری مجزا میباشد. لازم به ذکر است که این واحد مسکونی، در زمان بازدید در اجاره مستأجر بود.
نظریۀ کارشناسی: با توجّه به مشخّصات فوق الذّکر، موقعیّت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، نوع کاربری، قدمت بناها و مصالح مصرفی، مشترکات و متعلقات، عرضه و تقاضا و سایر عوامل دخیل و موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور(دو واحد متصل بهم) مجموعاً به مبلغ 10/800/000/000 معادل یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع سهم خواهان از کل شش دانگ ملک موصوف، مبلغ 3/600/000/000 ریال معادل سیصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|