|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000076190
شماره پرونده:140101920000023003
تاریخ صدور:1401/06/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 28980 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100091 دعوی علی دوستی به طرفیت پیمانه اصفهان زاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/170/199/337 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 175/000/000 ریال بابت نیم عشراجرایی و توقیف شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرج به موجب اجرائیه شماره 49679 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرج در پرونده به شماره بایگانی 0100474 به پرداخت مبلغ 6/550/122/801 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 327/506/140 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 63772 فرعی از 170 اصلی حوزه ثبت ملک ناحیه 3 کرج توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. لازم به ذکر است پلاک ثبتی فوق دارای توقیفی مقدم رهنی از بانک مسکن به مبلغ مجموع 496/020/700 ریال تا تاریخ 1401/06/05 می باشد.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: پیمانه اصفهان زاده مالک 3 دانگ توقیف شده
2-محل وقوع ملک: کرج-مهرشهر –بلوار ارم- کوچه پاک – پلاک 6 مجتمع رز واحد 8
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراماً ، عطف به ابلاغیه آن مقام محترم قضائی به شماره 140101100003938405 مورّخ 1401/03/05 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0100091 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 170/63772 ، در تاریخ 1401/03/10 با مراجعه به شعبه پرونده مطالعه شده و در معیّت و با راهنمایی مالک در تاریخ 1401/03/12 از محلّ وقوع بنا واقع در کرج-مهرشهر –بلوار ارم- کوچه پاک – پلاک 6 مجتمع رز واحد 8 بازدید بعمل آمده و با توجه به معاینه میدانی و رؤیت تصویر اسناد و مدارک ابرازی و استماع و بررسی اظهارات، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. لازم به ذکر است که اسناد ابرازی خواهان دو عدد به شرح زیربوده و هریک 3 دانگ از 6 دانگ می باشد توصیف اجمالی ملک : بر اساس مشاهدات در زمان بازدید ساختمان مورد نظر یک ساختمان با قدمت بالای 20 سال، شامل همکف مشاعات و پارکینگ و انباری و چهار طبقه مسکونی روی آن با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای بیرونی سنگ در سمت خیابان و سیمان در سمت حیاط و حیاط موزائیک و فاقد آسانسور بوده و راه پله تا حدود ارتفاع یک متر سرامیک و الباقی گچ بوده و همکف موزائیک و دیوار همکف سرامیک تا زیر سقف می باشد. واحد مورد نظر واقع در طبقه چهارم ساختمان واقع بوده و یک باب آپارتمان مسکونی دو خوابه دارای بالکن مسقف و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کف واحد سرامیک و دارای سرویس بهداشتی و حمام و دیوارها کاغذ دیواری شده اند و مشخصات ثبتی مطابق ذیل و حدود اربعه مندرج در اسناد ثبتی می باشد. 1- سند ابرازی تک برگ با شماره سریال چاپی 242187- 97/ج مورخ 1398/01/31 ناحیه سه اداره ثبت اسناد و املاک استان البرز به پلاک ثبتی 170/63772 قطعه8 مفروز و مجزی شده از 24310 می باشد که طبق سند ابرازی سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 92.96 متر مربع واقع در طبقه چهارم سمت جنوب بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1.5 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به مالکیت علی دوستی فرزند یارعلی با شماره شناسنامه 285 و شماره ملی 5558796942 می باشد. 2- سند ابرازی تک برگ با شماره سریال چاپی 242186- 97/ج مورخ 1398/01/31 ناحیه سه اداره ثبت اسناد و املاک استان البرز به پلاک ثبتی 170/63772 قطعه8 مفروز و مجزی شده از 24310 می باشد که طبق سند ابرازی سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 92.96 متر مربع واقع در طبقه چهارم سمت جنوب بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1.5 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به مالکیت پیمانه اصفهان زاده فرزند منوچهر با شماره شناسنامه 27721 و شماره ملی 1970279478 می باشد. نظریّه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد فوق الذّکر و با عنایت به وضعیت موجود و بازدید و مشاهدات صورت گرفته از ساختمان و به استناد شواهد موجود و مدارک ابرازی و وضعیت ساختمان ، فارغ از هرگونه محدودیت و ممنوعیت و صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نقل و انتقالات احتمالی قبلی یا بعدی و به شرط انتقال بلامعارض سند مالکیت و عدم وجود هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و آزاد بودن سند فوق الذکر و فارغ از اصالت سند و دارا بودن پایانکار با توجه به موقعیت ملک تعرفه شده و راههای دسترسی و کاربریهای مجاور و قدمت ساخت آن و وضعیت بازار و استعلام های بعمل آمده و سایر عوامل موثر من جمیع الجهات در ارزیابی ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی 170/63772 قطعه8 مفروز و مجزی شده از 24310 به همراه پارکینگ و انباری منضم، مبلغ ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید با مساحت 92.96 مترمربع (مندرج در سند ابرازی) برابر11/900/000/000 ریال معادل یک میلیارد و صد و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 5/950/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 3 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخه 1401/06/29 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|