|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000078765
شماره پرونده:9909983046400947
تاریخ صدور:1401/06/16
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 0001390 مطروحه در این اجرا محکوم علیه: حسینعلی طاهر خانی فرزند حاجی آقا به شماره ملی 4391297711 محکوم است به تکمیل نمای ساختمان و تحویل انباری موضوع مبایعه نامه 16492694 مورخه 1397/3/31 که طبق برآورد کارشناس به ارزش 2/200/000/000 ریال میباشد و پرداخت مبلغ 783/550/189 ریال در حق محکوم له : هاجر همتی فقیه فرزد محمد علی به شماره ملی 3882195050 و پرداخت مبلغ 147/077/509 ریال نیم عشر دولتی لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م 33 سهم از 100 سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 120 مترمربع مطابق مبایعه نامه 23606588 مورخه 1401/3/22 بدون پایانکار و سند کاربری مسکونی واقع در کرج محمد شهر خیابان فردوسی 10 ساختمان طاهر خانی طبقه 4 واحد 6 با پلاک ثبتی اصلی به شماره 360 به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1401/06/1 به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزشنبه مورخه 1401/07/09 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند. احتراما عطف به قرار صادره به مشاره 140101440000316960 مورخه 1401/05/25 در خصوص پرونده به شماره 9909983046400947 و شماره بایگانی 0001390 که حسب آن قرار توسط آن مقام محترم مقرر گردیده ضمن مطالعه پرونده موجود از محل وقوع ملک در تاریخ 1401/05/29 واقع در کرج محمد شهر خیابان فردوسی 10 ساختمان طاهر خانی طبقه 4 واحد 6 با حضور خواهان سرکار خانم همتی فقیه و با هماهنگی مستاجر آقای یوسفی دستجردی حسب تعرفه و توضیحات ایشان بازدید و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده مشهودات طاهری و مهاینه و بررسی لازم ضمن تشریح مختصر موضوع با توجه به صلاحیت و تجارب حرفه ای نظریه خود را تقیم حضور میدارد : مشخصات ملک: براساس تصویر قرارداد اجاره نامه باشماره23606588 به تاریخ ثبت 22/03/1401 باکد رهگیری 2311021113521با تاریخ صدور 22/03/1401فیمابین موجر (آقای طاهرخانی)ومستاجر(آقای یوسفی)،ارائه شده توسط خواهان پرونده سرکارخانم همتی فقیه یک دستگاه آپارتمان بدون پایان کار و بدون سند باکاربری مسکونی واقع درکرج-محمدشهر-خیابان فردوسی10ساختمان طاهرخانی طبقه4واحد6باپلاک ثبتی اصلی به شماره360با اسکلت بتونی دارای دو اتاق خواب با حق استفاده آب-اشتراکی/برق اختصاصی-گاز اختصاصی به انضمام انباری با متراژ حدود3متر مربع بدون پارکینگ می باشد. نمای ساختمان سیمان دارای آسانسور وکفپوش سرامیک و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی دارای بالکن و دارای آیفون تصویری و سیستم گرمایش آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر می باشد.بنا به درخواست خواهان و تخصصی بودن موضوع به تشخیص مقام محترم قضایی،اجرای قرار برعهده اینجانب(کارشناس رسمی دادگستری در امور راه و ساختمان)قرارداده شده است که در ادامه نظریه تقدیم حضور می گردد. نظریه: یکم:تایید یا تکذیب مفاد تصاویر مدارک ارائه شده توسط متقاضی پرونده خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و به عهده ذینفعست. دوم:آنچه در این گزارش به عرض رسیده در جهت شفافیت بیشتر موضوع بوده لذا چنانچه موردی از آنها به نظر مقام محترم قضایی خارج از قرار صادره باشد استدعا دارم آن را کان لم یکن تلقی فرمایند. سوم:گزارش براساس مدارک موجود جمع بندی شده اگر مدارک جدیدی ارائه گردد با دستور آن مقام محترم گزارش قطعا قابل بررسی مجدد می باشد. باتوجه به مشاهده و معاینه محلی از محل زمین،نظریه به شرح زیر تقدیم حضور مقام محترم قضایی می گردد. 1-ارزش ریالی ملک موصوف مشخص شود. از قسمت مشاعات ملک مورد نظر به همراه خواهان سرکار خانم همتی فقیه در تاریخ 29/05/1401 بازدید به عمل آمد. ملک مورد نظر دارای 5 طبقه است و در هر طبقه 2 واحد آپارتمان وجود دارد.باهمکاری مستاجر جناب آقای یوسفی امکان بازدید از واحد6در طبقه 4 فراهم گردید. با توجه به توضیحات فوق و تحقیقات و بازدید حضوری به عمل آمده از عرصه و اعیان ملک مذکور و با توجه به موقعیت محلی و شرایط مکانی عرصه،کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده در ساختمان و همچنین وضعیت موجود مشاعات،ابعاد،مساحت،هندسه،پلان معماری و وضعیت کنونی سازه و تاسیسات ملک،وضعیت ساخت و ساز اطراف ملک،شبکه ارتباطی و امکانات شهری اطراف آن و با توجه به حق انشعاب آب و برق و گاز و در نظر گرفتن نوعیت زمین و تراکم تثبیت شده برای ملک و عدم پیمانکار و نداشتن سندو لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی روز ملک،و به شرط اصلت داشتن اسناد ابزاری و صحت مندرجات آنها و به شرط عدم بدهی ملک به هر مرجع ذیصلاح و بلامانع بودن انجام معامله ملک بصورت شش دانگ از هر حیث،ارزش ریالی آپارتمان پلاک ثبتی فوق برای تاریخ بازدید،مردادسال 1401و بصورت سهل البیع برابر متری هشتاد میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان(8میلیون تومان)اعلام می شود.شایان ذکر است متراژ دقیق آپارتمان به طور دقیق توسط سازمان های ذی ربط تعیین نشده است.با توجه به اینکه ارزیابی فوق براساس کلیه مدارک ارائه شده توسط خواهان انجام شده است لذا مسئولیت اصالت اسناد با ایشان می باشد. این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی دارای اعتبار می باشد و در اثبات مالکیت موثر نمی باشد. مراتب جهت استحضار تقدیم حضور گردیده و مستدعی است چنانچه موارد دیگری مدنظر آن مقام محترم بوده که مورد اقدام قرار نگرفته،اعلام تا بررسی لازم صورت گرفته و نتیجه تقدیم حضور گردد. دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|