|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000066278
شماره پرونده:9909982611700006
تاریخ صدور:1401/05/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول –نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه9901138-9901555 دستور صادره از شعبه 17دادگاه عمومی وحقوقی کرج محکوم علیه : فری گل مهدویانی چراغ فرزند احمد شاه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/786/000/000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له : انیسه دهقان فرزند همایون و همایون دهقان فرزند محمد حامد و پرداخت مبلغ 160/025/000 ریال بابت نیم عشر دولتی .با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده است ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/06/19 ازساعت 9الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده 1/8 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی 28284 فرعی از 151 اصلی مفروز از 5459 فرعی از اصلی مذکور به نشانس کرج گوهر دشت فاز 2 خیابان 12 پلاک 79 قیمت 5/787/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد ، مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
عطف به پرونده کلاسه 9901138 و قرا کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان احداثی در ملک با پلاک ثبتی 28284 فرعی از 151 اصلی مفروز از 5459 فرعی از اصلی مذکور به نشانس کرج گوهر دشت فاز 2 خیابان 12 پلاک 79 .
مشخصات پلاک 28284 و 11499 فرعی از 151 اصلی :
28284 فرعی : این ملک بر اساس رونوشت مدارک موجود در پرونده شهرداری شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 28284 فرعی از 151 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5459 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 238/52 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 24/42 مترمربع آن تراس مسقف میباد و حدود آن کف با واحد شماره یک و سقف با پشت بام مشترک بوده است .
11499 فرعی : این ملک بر اساس رونوشت مدارک موجود در پرونده شهرداری شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 11499 فرعی از 151 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5459 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 228/70مترمربع واقع در طبقه همکف حدود آن کف بر روی عرصه و سقف ا کف قطعه 2 مشترک بوده است .
دو واحد آپارتمان بالا که در عرصه ملک با پلاک ثبتی 5459 قطعه 177 تفکیکی بنا گردیده و تفکیک شده بودند و به اصطلاح مفروز از پلاک 5459 فرعی از 151 اصلی بودند تخریب و پلاکهای ثبتی مفروزی مجدد تجمیع و تحت پلاک ثبتی 5459 فرعی از 151 اصلی جواز ساختمان به شماره 756170 مورخ 1399/8/28 اخذ نموده و نسبت به اجرای مجتمع مسکونی اقدام نموده اند .
عرصه ملک با پلاک ثبتی 5459 فرعی از 151 اصلی قطعه 177 تفکیکی دارای مساحت 536 مترمربع با کاربری مسکونی متاول شهری و سطح آشغال طبق پروانه 60 میباشند و حدود اصلاحی آن :
شمالاً : بطول 11 متر به خیابان دوازدهم
شرقاً : بطول 49 متر به قطعه 178 .
جنوباً: بطول 11 متر به قطعه 262 تفکیکی .
غرباً : بطول 49 متر به قطعه 176 میباشد .
ساختمان احداثی در عرصه ملک با پلاک ثبتی 5459 فرعی از151 اصلی قطعه 177 تفکیکی بر اساس فرم خلاف ساختمانی دارای اضافه بنا در سطح اشغال مجاز و همچنینی خارج از سطح اشغال مجاز بوده و پرونده در کمیسیون شماره یک تجدید نظر ماده 100 شهرداری مطرح و منجر به صدور رای جریمه شماره 001214726 مورخ1400/8/19 بنام خانم فری گل مهدویانی چراغ به مبلغ 8/029/890/000 ریال میگردد و از آنجا که برابر ابلاغ صادره از شهرداری به شماره 48422 مورخ 1400/9/7 تمکین نسبت به رای صادره صورت نمی پذیرد مجدد کمیسیون شماره یک ماده 100 در مورخ 1400/12/18 تشکیل و رای به تخریب اعادع به وضع سابق صادر مینماید .
طبقه زیر زمین اول به مساحت 409/1 مترمربع مجاز و احداثی به مساحت 409/1 مترمربع بعنوان 6 واحد پارکینگ و مشاعات و به مساحت 19/05 مترمربع بعنوان 6 واحد انباری مطابق با جواز ساخت .
طبقه همکف به مساحت 263/71مترمبع کجاز و احداثی به مساحت 263/71 مترمربع بعنوان 4 واحد پارکینگ ومشاعات .
طبقه اول :به مساحت 292/56 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 292/56 متر مربع به عنوان 2 واحد مسکونی و به مساحت 25/55 متر مربع راه پله و آسانسور مطابق با جواز ساخت .
طبقه دوم : به مساحت 296/24 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 296/24 متر مربع به عنوان 2 واحد مسکونی بجای یک واحد و به مساحت 21/87 متر مربع به عنوان راه پله و آسانسور مطابق با جواز ساخت .
طبقه سوم : به مساحت 296/24 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 296/24 متر مربع به عنوان 2 واحد مسکونی به جای یک واحد و به مساحت 21/87 متر مربع راه پله و آسانسور مطابق با جواز ساخت .
طبقه چهارم : به مساحت 296/24 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 296/24 متر مربع 2 واحد مسکونی بجای یک واحد و به مساحت 21/87 متر مربع به عنوان راه پله و آسانسور مطابق با جواز ساخت .
طبقه پنجم : به مساحت 296/24 متر مربع مجاز و احداثی به مساحت 350/21 متر مربع به عنوان 2 واحد مسکونی به جای یک واحد و به مساحت 21/87 متر مربع به عنوان راه پله و آسانسور مطابق با جواز ساخت .
طبقه ششم : به مساحت 24/87 متر مربع به عنوان خرپشته و اتاقک آسانسور مطابق با جواز ساخت .
تخلفات مازاد بر پروانه طبقات زیرزمین الی چهارم به کمیسیون ماده 100 ارسال و طبق رای شماره 001214726 مورخ 1400/08/19 مورد رسیدگی جریمه قرار گرفته و مابقی تخلفات به شرح زیر میباشند .
اضافه بنا در طبقه پنجم به میزان 53/97 متر مربع ناشی از پیشروی به سمت حیاط 20/19 متر مربع و کنسول سمت 1/5 متر فضای باز به مساحت 17/46 متر مربع و کنسول سمت حیاط 10/32 متر مربع و تقلیل نورگیر 6 متر مربع که مالک بر خلاف ضوابط شهرسازی اقدام به احداث دو نورگیر به مساحتهای 4/80 و 3/32 متر مربع نموده است .
تبدیل طبقات دوم الی پنجم از یک واحد به دو واحد مسکونی که مساحت واحد اضافه در هر طبقه 148 متر مربع و در مجموع طبقات به میزان 592 متر مربع میباشد کسری پارکینگ مسکونی به میزان 2 واحد و در خصوص ارائه گزارش جدولی و استحکام بنا طی اخطاریه شماره 773161 مورخ 1400/12/04 مکاتبه ولی جوابی نیز ارائه نگردیده است جمع کل اعیانات احداثی به شرح بالا 236116 متر مربع میباشد .
در محل هنگام بازدید در مورخ 1401/02/02 مشاهده گردید که نسبت به اجرای فنداسیون و اسکلت بتنی در پنج طبقه بالای همکف و همکف و زیرزمین و طبقه ششم به عنوان خرپشته و تیغه چینی دیوارهای پیرامون و داخلی و اندود گچ اولیه دیوارهای داخلی و بخشی از یک طبقه نمای جنوبی سمت حیاط از جنس سنگ اقدام گردیده و ساختمان در همین وضعیت به حال خود رها شده و کارگاه تعطیل میباشد و اعیانات احداثی فاقد پایانکار ساختمان و صورتمجلس تفکیکی میباشند .
با توجه به موارد بالا موقعیت راههای دسترسی مساحت کاربری مسکونی قدمت بنا کیفیت ساخت نرخ روز و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیانات نیمه کاره احداثی به شرح بالا فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و سازمانها و ادارات و دیون احتمالی به نرخ پایه مزایده در مجموع مبلغ 321/500/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد.
***شایان ذکر است مزایده 1/8 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی 28284 فرعی از 151 اصلی مفروز از 5459 فرعی از اصلی مذکور به نشانس کرج گوهر دشت فاز 2 خیابان 12 پلاک 79 قیمت 5/787/000/000 ریال بفروش میرسد/.
دادورزشعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|