|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000273631
شماره پرونده:140068920006776882
تاریخ صدور:1401/05/24
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 14/579 صادره از شعبه19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0100001 له ورثه فتح اله شهرستمی بطرفیت آقای سهیل سلیمانی که محکوم علیه محکوم هستند به فروش مشاعی پلاک ثبتی 43 فرعی از 3404 اصلی بخش 3 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضا پلاک مذکور توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100001 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 43 فرعی از 3404 اصلی ، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه برای بازدید ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، کریم خان، خیابان شهید قرنی، کوچه خسرو، پلاک 33، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- شرح کار: با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب و عدم حضور ساکنین (نماینده محکوم علیه) و مکالمه تلفنی با ایشان ، با توجه به عدم همکاری ایشان امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید . در ضمن ایشان اظهار داشتند که محکوم علیه اجازه بازدید از فضای داخلی ملک را نمی دهد و بدون اجازه محکوم علیه ایشان همکاری نمی نمایند که طی لایحه تقدیمی به شماره رهگیری 1401220958288282 به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه " نسبت به ارائه نظریه کارشناسی بر اساس مشاهدات و از بیرون پلاک ثبتی اقدام فرمایید"
ب- ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺛﺒﺘﻲ :(ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺪارک ﻣﻀﺒﻮط در ﭘﺮوﻧﺪه) طبقه تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت چهارصد و شصت و نه (469) مترمربع دارای پلاک چهل و سه (43) فرعی از سه هزار و چهارصد و چهار (بر اساس توضیحات سند 3404) اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه ثبتی با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 14 متر به پلاک شرقاً: بطول 50 /33 متر به پلاک جنوباً: بطول 14 متر به خیابان جدیدالاحداث غرباً: بطول 50 /33 متر به پلاک دو دانگ مشاع بانضمام یک چهارم اعیانی از چهار دانگ مشاع از ششدانگ تحت سند مالکیت به شماره ثبت 97773 صفحه 253 دفتر 6790 بنام آقای فتح اله شهرستمی دره مرادی در بیست و چهار شهریور ماه هفتاد و دو ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. - بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 030 – 14579 و در پهنه M116 و بافت ناپایدار قرار دارد
پ- اﻋﻴﺎﻧﻲ و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن: ﺑﺎ ﻋﻨﺎﻳﺖ ﺑﻪ ﺑﺎزدﻳﺪ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آﻣﺪه از بیرون ملک مورد ترافع، اﻋﻴﺎﻧﻲ اﺣﺪاث ﺷﺪه در ﻋﺮﺻﻪ ﻳﻚ ﺑﻨﺎی ﻗﺪﻳﻤﻲ دو ﻃﺒﻘﻪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻣﻠﻚ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮔﺬر ﺷﻤﺎﻟﻲ ،ﻧﻤﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن آﺟﺮ، دارای ﻛﻨﺘﻮر ﺑﺮق ، آب و ﮔﺎز ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. ج- ﺣﺪود رﺳﻴﺪﮔﻲ: ﮔﺰارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﺮ اﺳﺎس ﻣﺴﺘﻨﺪات و ﻣﺪارک اﺑﺮازی ﻣﻮﺟﻮد در ﭘﺮوﻧﺪه ، ﻣﻌﺎﻳﻨﻪ ﻣﺤﻞ اﺑﺮازی ﻣﺘﻘﺎﺿﻲ، ﻣﻮارد ﻣﺸﺎﺑﻪ، دادﺧﻮاﺳﺖ و ﻣﺮّ ﻗﺮار ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ، ﺗﺸﺨﻴﺺ اﺻﺎﻟﺖ اﺳﻨﺎد در ﺻﻼﺣﻴﺖ اﻳﻨﺠﺎﻧﺐ ﻧﻴﺴﺖ ، ﺑﺪﻳﻬﻲ اﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﻌﺪ از اراﺋﻪ اﻳﻦ ﻧﻈﺮﻳﻪ، اﺳﻨﺎد و اﻃﻼﻋﺎت ﻗﺎﺑﻞ اﺗﻜﺎی دﻳﮕﺮی و ﻣﻐﺎﻳﺮ ﺑﺎ زﻣﺎن ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ اراﺋﻪ ﺷﻮد ﺑﻪ ﻧﺤﻮی ﻛﻪ در ﻧﺘﻴﺠﻪ ﮔﻴﺮی ﺣﺎﺻﻠﻪ ﻣﻮﺛﺮ واﻗﻊ ﮔﺮدد، ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺘﻲ ﻣﺘﻮﺟﻪ اﻳﻦ ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ و اﻗﺪاﻣﺎت اﻧﺠﺎم ﺷﺪه ﻧﺒﻮده و رﺳﻴﺪﮔﻲ ﺑﻪ آﻧﻬﺎ خارج از اﻳﻦ ﺣﺪود ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ و در ﺻﻮرت اﺑﻼغ آن ﻣﻘﺎم ﻣﺤﺘﺮم ﻗﻀﺎﻳﻲ ﻧﻈﺮﻳﻪ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ و ﻳﺎ اﺻﻼﺣﻲ ﻗﺎﺑﻞ اراﺋﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.
ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک مسکونی پلاک ثبتی فوق (43 /3404) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برای مزایده برابر مبلغ 323،000،000،000 ریال معادل سی و دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ پلاک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/6/16 از ساعت 9/00 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی323/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه19مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|