|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000069248
شماره پرونده:140001920002052398
تاریخ صدور:1401/05/31
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاس 0100613 مطروحه در این اجرا و با عنایت دستور فروش صادره از شعبه 8دادگاه عمومی وحقوقی کرج له : فرهاد خداوردیان علیه : خانمها و آقایان حیران داراب و فائزه و سعید رضا و سمیه و سهیلا همگی به شهرت خداوردیان در خصوص پلاک ثبتی 5401 فرعی از 154 اصلی و تقسیم وجه آن بین نامبردگان به نسبت سهم الارث و سهم زوجه وفق موازین قانونی که پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/06/19 از ساعت 9الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت ریال ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100613 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی و تجاری تحت پلاک ثبتی 154/5401 واقع در کرج خیابان مطهری بلوار نوبت جنب پل شهدای روحانی پلاک 63 پالس باطری .
مشخصات سندی ملک مورد نظر طبق محتویات پرونده اجراء عبارت است ششدانگ یک قطعه زمین که در آن یکباب ساختمان ساخته شده به مساحت 128/25 مترمربع تحت پلاک ثبتی 154/5401 مفروز ومجزی از 254 از اصلی مذکور واقع در حسن آباد حوزه ثبتی ناحیه یک مرج ذیل ثبت صفحه 261 دفتر 1602 به نام فتح اله خداوردیان ثبت وسند صادر شده و برابر آگهی حصر وراثت 4/84/507 مورخه 1384/5/19 شعبه 4 دادگاه مالک متن سند فوت نموده و وراث حین الفوت عبارتند از سعید رضا و فرشاد وفرهاد وسهیلا و سمیه و فائزه همگی شهرت خداوردیان فرزندان و حیران داراب همسر متوفی خداوردیان بوده که اسناد مالکیت کاداستری مالکیت سهم الارث به نسبت وراث مرحوم فتح اله خداوردیان به نسبت پسر دو برابر دختر به استثنای بهای یک هشتم عرصه و اعیان آن تسلیم و صادر شده است و سایر موارد جریان ثبتی به تفصیل در استعلام صورت مجلس عدم قابلیت افراز پلاک 5401 فرعی از 154 اصلی آمده است .
ضمن بازدید انجام شده از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در ادرس صدر الاشاره ملاحضه شد ساختمان بازدید شده مشتمل بر 2 طبقه زیرزمین و انباری همکف یک واحد مسکونی و یک باب تجاری به انضمام خر پشته با مشخصات فنی ساختمان سازه اسکلت نیمه فلزی و دیوار باربر سقف طاق ضربی ونما خارجی سنگ و نصب درب با سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولرآبی با قدمت ساخت بناء بیش از 30 سال دارای انشعابات برق و آب و گاز شهری به صورت تخلیه بود و طبقه زمین به مساحت تقریبی 127 مترمربع با کف سازی موزائیک و سیمان و ارتفاع زیر زمین حدود 2/8 متر دارای نورگیر در دو قسمت شامل سالن و یک اتاق و سرویس بهداشتی با نصب بالابر برقی کالا در مجاور راه پله به صورت تخلیه است طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 90 متر مربع شامل دو اتاق و سالن پذیرایی کف سازی سنگ و پوشش دیوار آزران پلاستیک و سرویس بهداشتی وآشپزخانه فاقد کولر و کابینت و آبگرمکن و به صورت تخلیه ملاحضه شد نیز یک باب تجاری در بر بلوار نوبت جزء ملک به مساحت حدود 25 مترمربع با کف و نمای دیوار های سرامیک شده ارتفاع مغازه حدود 3 متر و نصب درب شیشه میرال و حفاظ آکاردئونی با راه دسترسی به قسمت پشت به صورت تخلیه بوده ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و یک رشته برق سه فاز و دو عدد کنتور برق تک فاز میباشد نیز بناهای احداثی ملک دارای رای کمیسیون ماده 100 و کمیسیون ماده 77 بوده ولکن جهت اعیان در ملک صدور پایانکار شهرداری نپذیرفته است.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدر الذکر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی تجاری مذکور تحت پلاک ثبتی 540/154 بنابر موقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ملک کیفیت و کمیت بناهای احداثی مساحت زیر بنای ساختمان و عرصه ملک نوع کاربری ملکهای مجاور امکانات و انشعابات منصوبه قدمت ساخت بناء تعداد واحدها و طبقات ساختمانی بر و ابعاد و ارتفاع ملک مجاورت با پل شهرداری روحانی و پایه تیر و ترانس برق وضعیت معاملات ملک بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک با فرض تخلیه بدون معارض و با عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ 67/750/000/000 ریال معادل شش ملیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و برآور میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|