|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000066818
شماره پرونده:9909983031201849
تاریخ صدور:1401/05/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه0100301 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده فردیس له خانم زهرا حمیدی عبابیگلو وعلیه مجتبی تقوی زمهریر با وکالت غلامرضا صابری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/744/446/514 ریال بابت اصل خواسته و در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به پلاک ثبتی 88771/163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ1401/06/22 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ-/000/000/000/25 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
وضعیت ثبتی :
مطابق سند ارائه شده عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 88771 فرعی از 163 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16601 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد بخش ندارد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 01/146 متر مربع واقع در طبقه 1 بانضمام انباری و پارکینگ و قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن سند از نوع اصلی به شماره 131722 سری ج سال 96 صادر شده است . مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی E=501548 و طول جغرافیایی .
مشاهدات وضعیت موجود محل :
طبق بررسی های اسناد و مدارک و بازدید مشاهده محل مورد نظر عبارت است از یک دستگاه ساختمان 5 طبقه ( شامل طبقه ، طبقه همکف به عنوان انباری و پارکینگ و راه پله و چهار طبقه فوقانی هر طبقه یک واحد مسوکنی مجموعاً 4 واحد مسکونی ) بوده که سازه ساختمان بتنی با پوشش سقف تیرچه بتنی می باشد . نمای ساختمان سنگ نما بوده و پله های سنگ و پوشش کف پاگردها سنگ و دارای آسانسور و پنجره های بیرونی از نوع دو جداره می باشد کف واحد سنگ و سرویس های بهداشتی با دیوار هایی از کاشی لعابی و کف سرامیک و دیوارها گچکاری و کابینت mdf درب ورودی ضد سرقت و درب بازکن تصویری سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و انشعابات ، برق و گاز مجزی و آب مشترک و دارای 2 اتاق خواب .... و قدمت ساختمان در حدود 8 سال می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، تحقیقات به عمل آمده به استحضار می رساند . نظر به مستندات ابرازی از سوی مالک پلاک ثبتی 88771/163 ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد و ملک در اختیار مالک سند بود . باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمین در منطقه ، قدمت ، کیفیت بنای احداثی ، مساحت ، تحولات بازار مسکن ، سهام و اقتصادی کشور و نظر به مستندات ابرازی وثیه گذار ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، دارایی ، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ ملک مورد ارزیابی در روز بازدید برابر بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . و فروش ملک تا مبلغ محکوم به خواهد بود.
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – شهرک وحدت خیابان هشتم شرقی – گذر اول – طبقه اول
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|