|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140140460000058845
شماره پرونده:9509980708000270
تاریخ صدور:1401/05/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»
نظر به پرونده کلاسه 9509980708000270 و شماره بایگانی 0000688 موضوع نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام خانواده شیراز(اجرای احکام هشتم سابق) لها آقای دادرس رستمی اردکپان فرزند نوروزعلی و خانم سرایل قیصی فرزند کریم علیه آقای داریوش قاسمی فرزند دولی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 1367 سکه تمام بهار آزادی و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم لهم و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای داریوش قاسمی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/06/09 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.
مشخصات کمی و کیفی مال مورد مزایده :
الف-محل وقوع ملک : جزیره کیش، شهرک میرمهنا، فاز A2، قطعه 760، طبقه اول، واحد 2
ب-مشخصات ثبتی ملک: براساس تصویر سند ارائه شده عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 13732 فرعی از 5621 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3063 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 55.47 (پنجاه و پنج متر و چهل و هفت دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه یک که 2.12 (دو متر و دوازده دسیمتر مربع) آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.62(دو متر و شصت و دو دسیمتر مربع) واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 (یازده مترمربع) واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. واحد به صورت مشاع میباشد و دارای سه سند مالکیت به شرح زیر میباشد: 1.سند شماره 281792 ب 95 به میزان 2.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، مشخصات مالک : دادرس رستمی اردکپان 2.سند شماره 281793 ب 95 به میزان 0.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مشخصات مالک : سرایل قیصی 3. سند شماره 857408 الف 93 به میزان 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مشخصات مالک : داریوش قاسمی.
ج-مشخصات فنی ملک :
ساختمان فوق الذکر در قطعه 760 شهرک میرمهنا در عرصه ای به متراژ تقریبی 200 مترمربع واقع شده است. ساختمان دارای 2 طبقه بر روی همکف میباشد که شامل 4 واحد مسکونی است (دو واحد مسکونی در طبقه اول و 2 واحد مسکونی در طبقه دوم). ساختمان فوق الذکر دارای اسکلت بتنی و نما از نوع سنگ به رنگ روشن میباشد ، طبق بررسی های بعمل آمده قدمت ملک یازده (11) سال تخمین زده می شود. کفسازی محوطه از نوع موزائیک میباشد ، کفسازی راهرو و راه پله ساختمان از جنس سنگ است و دیوارهای راه پله از نوع سنگ است.
مشخصات فنی واحد شماره 2 : بصورت یک اتاق خواب همراه با بالکن ، سالن پذیرایی(هال) ، آشپزخانه و یکدستگاه سرویس بهداشتی میباشد. واحد مورد نظر بصورت شمالی جنوبی می باشد ، سایر مشخصات واحد عبارتند از: 1.سالن پذیرایی(هال) دارای درب ورودی از نوع مصنوعات چوبی با چارچوب فلزی، پوشش کف از نوع موکت ، بدنه آن از نوع کاغذ دیواری ، سقف از نوع سقف کاذب با ابزار گچی و پوشش رنگ که دارای یک لوستر و دو چراغ دیواری می باشد. سالن پذیرایی دارای یک پنجره از جنس UPVC با شیشه دوجداره در سمت جنوبی و رو به خیابان می باشد، لازم به ذکر است سالن فاقد دستگاه سرمایشی گرمایشی می باشد.2. آشپزخانه آن بصورت آشپزخانه باز می باشد که دارای کابینت از جنس MDF می باشد و پوشش بدنه (بین کابینت ها) از نوع کاشی می باشد. کف از جنس سرامیک می باشد ، لازم به ذکر است که آشپزخانه دارای هود و سینک می باشد و فاقد گاز رومیزی می باشد.3. سرویس بهداشتی دارای پوشش بدنه و کف از نوع کاشی می باشد، سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی همراه با روشویی دارای کابین و دوش میباشد که شیرآلات آن نصب میباشد است، داخل سرویس بهداشتی محلی برای آبگرمکن میباشد ولی آبگرمکن مشاهده نگردید. درب سرویس بهداشتی از نوع مصنوعات چوبی با چارچوب فلزی میباشد.4. اتاق خواب در سمت شمالی میباشد که دارای یک عدد بالکن می باشد، کف اتاق از نوع موکت، دارای کمد دیواری از جنس MDF و پوشش بدنه آن از نوع کاغذ دیواری میباشد و دارای سقف کاذب با ابزار گچی و پوشش رنگ می باشد، لازم به ذکر است اتاق فاقد دستگاه سرمایشی و گرمایشی می باشد. پنجره و درب تراس از جنس UPVC همراه با شیشه دو جداره به همراه نرده از جنس لوله آلومینیومی می باشد، درب اتاق از نوع مصنوعات چوبی با چارچوب فلزی میباشد.لازم به ذکر است واحد فاقد آیفون، آبگرمکن و پمپ آب می باشد. واحد دارای یک انباری در طبقه همکف با پوشش بدنه از نوع اندود سیمان می باشد و در دارای چهارچوب درب از نوع فلزی و درب از جنس مصنوعات چوبی می باشد. همچنین واحد دارای انشعاب برق تکفاز مستقل و انشعاب آب شهری مستقل میباشد.
د- وضعیت سکونت ملک: طی بازدید انجام شده در تاریخ 1401/03/28 مشاهده شد که واحد خالی از سکنه میباشد ولی دارای تعدادی اسباب و اثاثیه میباشد، و با توجه به اظهارات همسایه واحد شماره 4 داخل واحد شماره دو کسی سکونت ندارد، لازم به ذکر است واحد فاقد سیستم سرمایشی، گاز و پمپ میباشد.
نظریه کارشناسی: « با توجه به بررسی های انجام شده و مطالب فوق الذکر و توجه به موقعیت قرارگیری، با لحاظ نمودن کیفیت ساخت، موقعیت مکانی، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از بدهی ها و محدودیت های قانونی و شرعی و تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش کل ملک بصورت تخلیه به مبلغ 25.100.000.000 (بیست و پنج میلیارد و یکصد میلیون ریال) برآورد میگردد. بنابراین ارزش سه دانگ از شش دانگ مشاع از مجموع قدرالسهم عرصه ملک و مساحت مفید اعیانی و متعلقات و منصوبات به مبلغ 12.550.000.000 (دوازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی و تعیین می گردد.»
قیمت پایه کارشناسی : 12.550.000.000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال)
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-یاسین مطهری زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|