|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140107460000059535
شماره پرونده:140007920000842186
تاریخ صدور:1401/05/18
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140007390002787996 محکوم علیهما محکوم است به حکم بر تقسیم ماترک یادشده بین وراث مطابق آنچه در نظریه کارشناسی مضبوط به شماره رهگیری 1400220118286199 مورخ 1400/09/06در پرونده آمده است از طریق فروش آنها و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین آنان به نسبت سهم الارث شان پس از کسر هزینه عملیات اجرایی و مبلغ 1/800/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت//.
لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند:
مشخصات اموال عبارتست از : به آدرس 1- اردبیل ، مابین تازه میدان و پیر عبدالملک ، اول بازار برنج فروشان، مغازه آقائی 2- اردبیل ، پیرشمس الدین ،آپارتمان گلستان 110 طبقه 4 مراجعه و پس از بررسی و معاینات فنی لازمه نتیجه را طی گزارش حاضر تقدیم میدارد. خلاصه جریان : خواهان ها طی دادخواست بدوی به شماره کد رهگیری 1400220249111852 مورخه 1400/06/10 و گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه : 140007390001722714 خواسته تقسیم ماترک مرحوم یوسف آقائی هیری از اموال غیر منقول شامل املاک مشروح زیر 1- مالکیت و تصرفات ششدانگ یکباب دکان به شماره ملک 866/1 و شماره ثبت : 2334 دفتر: 33 و صفخه: 399واقع دربخش یک اردبیل به آدرس :خیابان کاشانی پیر عبدالملک اول بازار برنج فروشان 2- سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ملک :7 فرعی از 2587 اصلی قطعه 7واقع در بخش یک اردبیل که سه دانگ دیگر آن بنام احدی از وراث خانم وجیهه آقایی میباشند. و در شعبه هشتم دادگاه عمومی و حقوقی به موضوع پرونده رسیدگی شده است وضع موجود : بتاریخ 1401/03/16 مقارن ساعت 12 طی بازدید بعمل آمده و سوابق ارزیابی قبلی توسط اینجانب موارد بشرح ذیل مورد ملاحظه و مشاهده میباشد. 1-پلاک ثبتی شماره 866/1 عبارت است ششدانگ یکباب مغازه خشکبار فروشی به دهانه حدود 2.45 متر طبق سند عمق متوسط حدود 5.65 متر با ارتفاع خالص 3/20 متر بصورت دو طبقه که طبقه اول آن با دسترسی از طریق نردبان به عنوان انبار مغازه مورد استفاده میباشد. این ملک از مغازه های بازار قدیمی خشکبار و برنج فروشان اردبیل دارای سند مالکیت دفترچه ای بوده و در زمان بازدید بسته بود .دیوار ها ی جانبی مغازه باربر سقف اول تیر آهن و سقف دوم چوبی دیوار گچ و سفید کاری و درب بصورت کرکره ای بالارونده برقی اجرا شده است. 2- پلاک ثبتی شماره 2587/7 شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه با هال و نشیمن و آشپزخانه کابینت دار سرویس بهداشتی مجزا کف پارکت دیوار و سقف گچ و سفید کاری پنجره ها آلومینیومی ساده درب داخلی چوبی اسکلت ساختمان بتنی و نما سیمان شسته میباشد. این ملک به مساحت مفید 91/09 متر مربع به انضمام پارکینگ اختصاصی قطعه 7 تفکیکی به مساحت9/90 متر مربع در طبقه چهارم از یک مجتمع آپارتمانی 10 واحده شامل پیلوت پارکینگ و 5 طبقه مسکونی روی پیلوت هر طبقه در قالب دو واحد مسکونی واقع شده و دارای آسانسور وامتیازات آب و برق و گاز و حق استفاده از مشاعات و مشترکات بقدرالسهم طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد. پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی در قرار صادره: 1 – ضمن بازدیداز محل ماترک و انعکاس مشخصات آن و اینکه در حال حاضر در تصرف چه کسی و یا کسانی بوده و مستند آنها در تصرف چه میباشد اعلام شود. جواب در زمان بازدید مغازه بسته بوده و طی تماس تلفنی با طرفین پرونده و سوابق قبلی ارزیابی و طبق اظهارات در زمان حیات مرحوم یوسف آقایی مغازه و خانه در ید و تصرف ایشان بوده و بعد از فوتشان در تاریخ اول مرداد 1400 بلااستفاده مانده است . آثار و شواهد و وضعیت موجود حاکی از عدم استفاده و تصرف و بهره برداری از ماترک میباشد. ضمن اینکه کلید درب ورودی واحد آپارتمانی در ید خواهان ها بوده ودر زمان بازدید با وجود اسباب و اثاثیه خالی از سکنه بود . 2 –آیا ترکه موروث طرفین قابلیت تفسیم بین ورثه را دارد یا خیر؟ در صورتی که پاسخ مثبت باشد نسبت به ارائه طرح تقسیم ( افراز : تعدیل ) اقدام نمایید. جواب- به جهات ابعاد و اندازه و تعدد وراث هیچ کدام از ترکه موروث قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد. 3 –در صورت تعذر تقسیم نسبت به برآورد بهای روز و عادله ماترک و مشخص نمودن سهم هر یک از وراث اقدام نمایید. جواب با توجه به موقعیت مکانی ملک ها بهره دهی و وضعیت ساخت و با در نظر گرفتن کلیه جوانب امر کارشناسی از نظر اینجانب ارزش هر یک از املاک موصوف نسبت به زمان ارائه گزارش به صورت وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به شرح زیر بر آورد و به حضور مقام محترم قضایی تقدیم میگردد. الف ارزش پایه ششدانگ یکباب مغازه با مشخصات فوق الذکر به پلاک ثبتی 866/1 بصورت وضع موجود با حق مالکیت و سرقفلی و تصرفات جهت فروش از طریق مزایده بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به مبلغ کل 65/000/000/000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال) بر آورد میگردد. ب- ارزش پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت مفید 91/09 متر به انضمام پارکینگ اختصاصی به مساحت 9/90 متر مربع به صورت وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن اموال منقول و دیون احتمالی جهت فروش از طریق مزایده به مبلغ کل 4/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد ریال ) تمام برآورد میگردد.
بنابراین جلسه مزایده به روز چهارشنبه مورخه 1401/06/09 ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- حسین رستمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|