|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000061217
شماره پرونده:9909982667200304
تاریخ صدور:1401/05/12
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0100584 واجرائیه صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملارد له محمد رضا خالدیان وعلیه ابوالفتح غلامی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 992/482/228ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 30/000/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث ( وثیقه گذار ) آقای غلامحسین صالحی شامل : 7/7 سهم از 100 سهم پلاک ثبتی 85689 فرعی از 163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخه1401/05/26 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 1/022/482/228 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 01100123 در خصوص دعوای آقای ابوالفتح غلامی به طرفیت آقای محمد رضا خالدیان مبنی بر تقسیط محکوم به و اعسار از پرداخت محکوم به استحضار میرساند اینجانب در مورخ 7/2/1401 با همراهی و معرفی مالک از محل وقوع ملک در فردیس شهرک راه آهن خیابان گلستان 4 پلاک 101 طبقه 2 واحد 3 به مختصات جهانی 35/715239= و 50/995976 = بازدید به عمل آورده و مراتب و بشرح ذیل بعرض میرساند .
الف : -اسناد و مدارک ارائه شده :
1) تصویر سند مالکیت تک برگ بشماره سریال 927697 سری ج سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331010007012 شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) شماره 85689 فرعی از 163 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 60371 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آباد حوزه ثبتی ملک فردیس استان البرز به مساجت 29/105 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه 2 که 47/2 متر مربع آن بالکن مسقف است ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی یه مساحت 61/2 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف با قدر لاسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن می باشد و طی انتقال قطعی شماره 29041 تاریخ 8/2/1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 شهر کرج استان البرز بنام آقای غلامحسین صانعی فرزند پیر علی سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است . توضیحات در اجرای کد 900 مجموعه بخشنامه های ثبتی و اقرار نامه شماره 47045-2/9/1396 دفتر 81 پارکینگ شماره 8 از پلاک 85692 فرعی از 163 اصلی منفک و به پلاک 85689 فرعی از 163 اصلی الحاق شد سند مالکیت برابر نامه شماره 3453348 مورخ 3/4/99 شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی ملارد بازداشت می باشد .
2) گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی .
- طبق بازدید و معاینه فنی انجام شده آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم یک ساختمان با نمای سنگ سازه بتون آرمه دارای آسانسور شامل شش طبقه ، طبقه همکف بصورت انباری و پارکینگ طبقات اول تا پنجم هر طبقه بصورت 2 واحد مسکونی می باشد واحد مورد نظر دارای کف سرامیک 2 خوابه ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج ، دارای آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می باشد . مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و با تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد .
گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده مستندات ابرازی و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است . بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه . هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد . و در صورت لزوم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت یا در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه ای تحقیقات محلی موقعیت مکانی و زمانی ابعاد و مساحت گیفیت ساخت بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در بهن بودن چنانچه پلاک موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 85689 فرعی از 163 اصلی برابر با مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – شهرک راه آهن خیابان گلستان 4 پلاک 101 طبقه 2 واحد 3
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|