|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000059685
شماره پرونده:9709982190300032
تاریخ صدور:1401/05/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی980024 شعبه اول اجرای احکام واحد نیابت دادگستری ناحیه 6 تهران موضوع کلاسه پرونده0100536 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: مهدی ایرانی پناه علیه : سهراب رستم خانی با وثیقه گذاری بهروز فرزانه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/068/965/181ریال در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه گذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/5/24 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 14/500/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به نامه شماره بایگانی پرونده 0100968 مورخ 1401/04/09 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 169/24430 به ملک تعرفه شده به نشانی کرج-چهرراه دانشکده-بلوار شهدای قدس-جنب پاساژ حاج ولی –بن بست اول-پلاک 19 – طبقه دوم – واحد 3 .مراجعه و بازدیدلازم به عمل آمده ضمن بررسی اسناد و مدارک و مطالعات میدانی و اخذ توضیحات اینک گزارش مربوطه به شرح ذیل تقدیم میگردد.
مطابق کپی سند ارائه شده مورد کارشناسی عبارت است عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 13448 فرعی از 162 اصلی قطعه 42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 47041 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه یک استان البرز به مساحت 121/41 متر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 3/9 متر مربع آن بالکن شرقی است مقدار 10/48 متر پیشرفتگی و مقدار 4/20 آن بالکن جنوبی و مقدار آن بالکن جنوبی و مقدار 3/10 متر پیشرفتگی جنوبی بوده است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سند مذکور به شماره سریال 588663 سری ب 1400 و مطابق با برداشت یکی از نقاط utm به شرح عرض جغرافیایی n=3962800 و طول جغرافیایی e=500450 میباشد .
آپارتمان مورد نظر تعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور دارای یک ساختمان 4 طبقه سه بر که از سمت شرق و غرب و جنوب به گذر دارای دسترسی میباشد .
طبقه زیرزمین و همکف با کاربری تجاری و دارای جندین مغازه و 2 طبقه روی آن که هر طبقه 2 واحد در دو سمت شرق و غرب دار ای دو دستگاه راه پله و فاقد آسانسور میباشد.واحد مسکونی مذکور در سمت جنوب طبقه دوم قسمت غربی بنا که با مشخصات داخلی به شرح ذیل به حضورتان اعلام میگردد.
آپارتمان پلاک ثبتی مذکور با سازه اسکلت فلزی سقف تیرچه بلوک نما سیمان دارای پذیرایی با پوشش دیوار کاغذ دیواری کف سرامیک و پوشش سقف گچ و رنگ و دو اتاق خواب با پوشش دیواررنگ کف سرامیک پوشش سقف گچ ساده و رنگ آشپزخانه باز دارای کابینت از نوع ام دی اف دیوار تماما کاشی و و کف سرامیک با سرویس بهداشتی و حمام مجزا و پوشش دیوار راه پله تا ارتفاع 1/2 متر سنگ و مابقی تا زیر سقف گچ سیستم درب باز کن آیفون میباشد همچنین دارای انشعابات آب مشترک و برق و
گاز اختصاصی و دارای سیستم بخاری و سرمایش کولر آبی دایر میباشد و در حال حاضر با کاربری تولیدی پوشاک در حال بهره برداری میباشد.
رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و حدود به معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی مالک ملک موصوف میباشد و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی دخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی از سوی مالک پلاک ثبتی فوق موقعیت ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد و بنابر اظهار مالک با مبلغ قرض الحسنه 20 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون و 500 هزار تومان در اختیار مستاجر میباشد با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک قدمت کیفیت بنای احداثی مساحت و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها موسسات مالی اعتباری دارایی شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور برابر با 14/500/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|