|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140191460000218603
شماره پرونده:9509982920501024
تاریخ صدور:1401/05/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در پرونده کلاسه اجرا 981357 بموجب اجرائیه به کلاسه 951036 له جهانگیر میرزا امرجی علیه ابراهیم صفری و یونس قربانی صادره ازشعبه پنجم حقوقی که طی آن محکوم علیه محکوم است به: - ابراهیم صفری محکوم به اخذ مفاصا حساب از مراجع (دارائی وشهرداری و بیمه تامین اجتماعی) در حق خواهان و پرداخت خسارت دادرسی 22/113/000 ریال در حق خواهان 2- محکوم علیه یونس قربانی محکوم است به انتقال رسمی پلاک 115 فرعی از 38 اصلی(اعم از عرصه و اعیان) در حق خواهان 3- محکوم علیهما محکوم به پرداخت مبلغ 20/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت اعلام گردیده است لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل شش دانگ از دو پلاک ثبتی ملک توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد:
نظریه کارشناسی :
سند قطعی غیر منقول مورخ 1399/06/12 ثبت شده در دفتر اسناد رسمی شماره 3 پاکدشت که طی آن آقای یونس قربانی با قائم مقامی دادگستری شهرستان پاکدشت شش دانگ از پلاک 115 فرعی از 38 اصلی را به خریدار آقای میرزاجهانگیر امرجی واگذار نموده است.
پلاک ثبتی 12435 فرعی از 38 اصلی قطعه دوم تفکیکی واقع در حصار امیر بخش ثبتی بهنام پازوکی ورامین (پاکدشت) به نشانی جاده خاوران (امام رضا ع)، ضلع شمال بعد از کارخانه ایران گچ واقع شده است. بر اساس مستندات موجود کل پلاک ثبتی برابر 96750 متر مربع بوده و سهم آقای ابراهیم صفری برابر 10000 متر مربع (یک هکتار) مشاع از کل پلاک فوق الاشاره می باشد. حدود اربعه ملک شمالاً به طول 150 متر پی است به باقیمانده پلاک مورد تفکیک، شرقاً به طول 645 متر پی است به خیابان ده متری احداثی، جنوباً به طول 150 متر محدود است به حریم جاده چهل و پنج متری تهران-مشهد و غرباً به طول 645 متر پی اشتراکی است با قطعه سوم تفکیکی به نام آقای حجت الله سیری فرزند محمد رضا ثبت و سند مالکیت تسلیم شده است و سپس به آقای ابراهیم صفری منتقل شده است. در زمان بازدید مشاهده گردید در پلاک مذکور آثار و بقایای کشت و زرع در قسمتهای شمالی و مرکزی وجود دارد. در مجاورت ملک در ضلع شرقی نیز دکل های برق فشار قوی عبور می نمایند.
پلاک ثبتی 115 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از 84 اصلی قطعه ششم تفکیکی دارای سند مالکیت تک برگ به نام آقای ابراهیم صفری فرزند رمضانعلی ثبت و سند مالکیت تسلیم شده است. در ضلع جنوبی جاده خاوران(امام رضا(ع)، جنب جاده فرون آباد سوم واقع شده است. کاربری ملک کشاورزی است و اسناد و مدارکی دال بر تغییر کاربری مشاهده نگردید. در خصوص وجود حق آبه متعلق به این ملک نیز اسناد و مدارکی ارائه نشده است.
با بررسی مدارک و مستندات موجود و همچنین بررسیهای میدانی و محلی، نوع کاربری، موقعیت ملک، فاصله از جاده، وجود یا عدم وجود امکانات شهری، موقعیت زمانی، وجود یا عدم وجود حقابه، شکل زمین از نظر منظم یا نامنظم بودن یا قواره بودن و فارغ از موارد ثبتی، حقوقی و مالکیتی مرتبطه و محتمله و با توجه به فقدان هر گونه منع قانونی یا معارض برای انجام معامله و در مجموع با توجه به کلیه مطالب بیان شده در متن گزارش:
- ارزش پلاک ثبتی 12435 فرعی از 38 اصلی به مساحت 10/000 متر مربع برابر 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان تعیین می گردد.
- ارزش پلاک ثبتی 115 فرعی از 38 اصلی به مساحت 6020 متر مربع نیز برابر 6/020/000/000 ریال معادل شش میلیارد و بیست میلیون تومان تعیین می گردد.
نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض طرفین قرار گرفته است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که مبلغ 10% قیمت فروخته شده فی المجلس و الباقی را می بایست خریدار ظرف یک ماه پرداخت نماید . لذا موعد مزایده به تاریخ
روز یکشنبه مورخ 1401/05/30 ساعت 9 صبح
تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|