|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140150460000059207
شماره پرونده:140050920000028584
تاریخ صدور:1401/05/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده:اموال غیرمنقول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرپل ذهاب در نظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0100056مدنی محکوم له خانم ملک عثمانی علیه عزیز ابراهیم عثمانی و..
مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل اموال . شرح ماوقع : با ارائه طریق طرفین دعوی از سه قطعه زمین کشاورزی موروثی که بنا به اظهارات طرفین دعوی اراضی از زمان قبل از فوت مورثشان بصورت توافقی تقسیم و در اختیار سه فرزند ذکور قرار گرفته که به موجب نسق زارعاته تحت شماره 19398 مورخ 12/6/ 42 مرحوم سلیمان عثمانی دارای مبذر چهارصد سهم مشاع اراضی دیمی در پلاک 79 قریه کانی شیرینه می باشد . هر یک از قطعات به شرح توضیح ذیل متراژ و مساحی بعمل آمد : 1- قطعه زمین مساحی شده به مساحت 22688 مترمربع بصورت تپه ماهور و مقدار حدود سی من آن توسط سامانه طرح گرمسیری در آن سیستم بارانی اجرا شده و مابقی آن بصورت دیم می باشد . این قطعه در ید ابراهیم عثمانی از زمان قبل از فوت مورث بر زمین مذکور استیلاء دارد . قطعه زمین موصوف از نظر مرغوبیت از نوع درجه 2 می باشد . 2- قطعه زمین مساحی شده به مساحت 19112 مترمربع در ید و تصرف احدی از وراث ذکور به نام صالح عثمانی می باشد و بصورت دیم و تپه ماهور و بدون اجرای سیستم بارانی توسط سامانه طرح گرمسیری بوده که از زمان قبل از فوت مورث در ید و تصرف صالح عثمانی می باشد قطعه زمین موصوف از نظر مرغوبیت از نوع درجه 2 می باشد . 3- قطعه زمین مساحی شده به مساحت 32000 مترمربع در حال حال حاضر آبی و قریب به یکسال است که توسط سامانه طرح گرمسیری با اجرای سیستم بارانی به آبی تبدیل شده است و قبل از سال 1400-1399 بصورت دیم بوده است قطعه زمین موصوف از نظر مرغوبیت درجه 2 بوده و درید وتصرف فرهاد عثمانی می باشد . شرح ماوقع : با توجه به مراتب بالا و براساس گواهی حصر وراثت به شماره 978450763 مورخ 1397.8.13 شعبه سوم شورای حل اختلاف سرپل ذهاب مرحوم سلیمان عثمانی دارای سه فرزند ذکور به نامهای ابراهیم – صالح و فرهاد و سه فرزند اناث به نامهای ملک – طلعت و آهو شهرتین عثمانی می باشد . مساحت کل اراضی 73800 مترمربع می باشد . زمین موروثی قابلیت تقیسم بین وراث را ندارد و بایستی ثمن آن به نسبت سهم بین وراث تقسیم گردد بنابراین با توجه به تپه ماهور بودن اراضی کشاورزی موروثی و درجه 2 بودن قطعات یک و دو که دیم می باشند ارزش پایه هر هکتار قطعه اول یکصدو پنجاه میلیون تومان و همچنین قطعه دوم که کاملا دیم می باشد به ارزش پایه هرهکتار یکصدو بیست میلیون تومان و قطعه سوم که درحال حاضر بصورت سیستم آبیاری بارانی می باشد و توسط سامانه طرح گرمسیری در سال 1400-1399 به آبی تبدیل شده است ارزش هرهکتار پایه آن دویست وپنجاه میلیون تومان ارزشگذاری می گردد که با این وصف سهم هر ورثه ذکور از قطعات دیم مجموعا 126.266.667 تومان و سهم هرورثه اناث 63.133.333 تومان محاسبه و از قطعه سوم آبی سهم هر ورثه ذکور 177.777.777 تومان و سهم هر ورثه اناث 88.888.888 تومان محاسبه و ارزشگذاری می گردد . نتیجه و نظریه کارشناسی : 1- مساحت کل اراضی دیم و آبی بمبذر 73800 مترمربع می باشد . 2- با توجه به تعدد وراث بر اساس گواهی حصر وراثت اراضی مذکور که شامل دو قطعه دیم و یک قطعه آبی می باشد قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته ( هرچند تقسیم اراضی بصورت توافق در زمان قبل از فوت مورث صورت گرفته است و در بالا توضیح داده شده است ) بایستی به فروش رفته و سهم الارث محکوم لهم از وجه حاصل از فروش پرداخت شود . 3- بنابراین با توجه به تپه ماهور بودن اراضی کشاورزی موروثی و درجه 2 بودن قطعات یک و دو که دیم می باشند ارزش پایه هر هکتار قطعه اول یکصدو پنجاه میلیون تومان و همچنین قطعه دوم که کاملا دیم می باشد به ارزش پایه هرهکتار یکصدو بیست میلیون تومان و قطعه سوم که درحال حاضر بصورت سیستم آبیاری بارانی می باشد و توسط سامانه طرح گرمسیری در سال 1400-1399 به آبی تبدیل شده است ارزش هرهکتار آن دویست وپنجاه میلیون تومان ارزشگذاری می گردد که با این وصف سهم هر ورثه ذکور از قطعات دیم 126.266.667 تومان و سهم هرورثه اناث 63.133.333 تومان محاسبه و از قطعه سوم آبی سهم هر ورثه ذکور 177.777.777 تومان و سهم هر ورثه اناث 88.888.888 تومان محاسبه و ارزشگذاری می گردد . 4- همچنین اجرت المثل ایام تصرف از زمان فوت مورث 81.10.12 لغایت حال بمدت 19 سال زراعی با درنظر گرفتن یکسال خشکسالی ( سال 88-87) و لحاظ نمودن سه سال آیش ( 84و88و90) و بازدهی کم اراضی با توجه به شیب دار بودن و تپه ماهور بودن و کشت غالب منطقه گندم بمدت 15 سال، میانگین عملکرد 850 کیلو گرم در هکتار سهم هرورثه ذکور بمبلغ 17.774.474 تومان و هر ورثه اناث 8.887.237 تومان برآورد می شود و اجور قطعه دارای سیستم بارانی که فقط در سال 1400-99 و سال جاری بمدت دو سال از طریق سامانه طرح گرمسیری فعال بوده با عملکرد هر هکتار 3.5 تن ، برای هرورثه ذکور بمبلغ 28.756.666 تومان و هر ورثه اناث 14.373.333 تومان برآورد و برای سالهای قبل از اجرای سیستم با توجه موقعیت جغرافیایی منطقه و کاهش بارندگیهای سالهای قبل 2 تن در هکتار و با درنظر گرفتن یکسال خشکسالی ( سال 88-87) و لحاظ نمودن سه سال آیش ( 84و88و90) و در نظر گرفتن میانگین قیمتها سهم الارث هر ورثه ذکور بمبلغ 13.829.688 تومان و سهم الارث هر ورثه اناث 6.914.844 تومان برآورد و محاسبه گردید . 5- کل سهم الارث محکوم لهم خانم ملک عثمانی از قیمت اراضی بمبلغ 152.022.221 تومان و اجور متعلقه محاسبه شده بمبلغ 30.175.414 تومان مجموعا بمبلغ 182.197.635 تومان برآورد و محاسبه می گردد و همچنین سهم الارث محکوم علیهم از قیمت اراضی دیم و آبی بمبلغ 304.044.442 تومان و اجور متعلقه محاسبه شده بمبلغ 60.350.828 تومان مجموعا 364.395.270 تومان برآورد و محاسبه می گردد . - در مورخ 1401/06/07ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان سرپل ذهاب بفروش برساند طالبین میتوانند پنج روزقبل از موعد فروش (مزایده) جهت بازدید از املاک مزبور مراجعه نمایند . مورد مزایده از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید تعلق میگیرد . و برنده در مزایده اعلام میگردد. 10./. بهای مزایده فی المجلس در روز جلسه مزایده از برنده اخذ میگردد و به حساب سپرده دادگستری واریز می شود الباقی بهای مزایده حداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده بایستی توسط برنده مزایده پرداخت وبه حساب دادگستری تودیع گردد. پس از تودیع کامل بهای مزایده ، و وصول هزینه های قانونی و اجرای ملک برابر مقررات به برنده مزایده تسلیم و تحویل می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|