|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000051733
شماره پرونده:9209982613000693
تاریخ صدور:1401/04/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1322 صادره از شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 983067 دعوی بانک ملت به طرفیت محکوم علیه جواد امیر صالحی امراله محکوم است به پرداخت مبلغ 1/459/126/732 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 72/956/336 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 151/3300 توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: جواد امیر صالحی امراله
2-محل وقوع ملک: کرج، رجائی شهر(گوهردشت)، بلوار انقلاب، کوچه خوش آرزو(گلسرخی)، پلاک 78، مجتمع مسکونی شایسته
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 151/3300 در آدرس فوق. توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، تصویر وضعیت ثبتی ملک و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک مورد نظر در آدرس مذکور عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (نوع ملک طلق)، به شماره پلاک ثبتی 3300 فرعی از پلاک ثبتی شماره 151 اصلی، قطعه 2485، از اراضی قریه وهرجرد، حوزه ثبت ملک کرج، ناحیه یک استان البرز، به مساحت 525 مترمربع، برابر سند شماره 45103 مورخ 1355/02/20، دفترخانه 44 تهران از طرف علی عزیزی به خانم اریولاک، فرزند انسان منتقل و ذیل شماره 161782 در صفحه 129 دفتر 869 ثبت و سند مالکیت به شماره سریال 151153 صادر گردید، سپس شش دانگ از طرف اجرای احکام مدنی دادگستری کرج برابر سند انتقال اجرایی شماره 46209 مورخ 1378/12/08، دفترخانه 32 کرج به آقای جواد امیر صالحی امراله منتقل گردیده و به موجب نامه 913 مورخ 1382/06/01، دفترخانه 54 کرج تمام مورد ثبت برابر سند 2665 مورخ 1382/04/23 دفترخانه 54 کرج در رهن می باشد، که نسبت به سند رهنی اجرائیه صادر گردیده است و پلاک مذکور طی نامه شماره 930035 مورخ 1393/10/13 شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی کرج برای مالکیت آقای جواد امیر صالحی امراله بازداشت می باشد، همچنین طبق سوابق پرونده خانم اریولاک فرزند انسان، برابر گواهی حصر وراثت شماره 41 مورخ 1382/01/21 فوت نموده و وراث حین الفوتش که عبارتند از: بهرام بهفر، مسعود، مهدی و علی (فرزندان)، همگی ثبات قدم مقدم، تقاضای ابطال سند 46209 مورخ 1378/12/08 دفترخانه 32 کرج را نموده اند، که در خصوص ابطال سند مذکور دادنامه شماره 9009972610700165 مورخ 1390/03/02، صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی کرج در پرونده موجود است، که رای صادره قابل تجدیدنظر بوده و از قطعیت آن بی اطلاع می باشیم و سند انتقال مذکور تاکنون باطل نگردیده است. ضمناً اداره مسکن و شهرسازی طی نامه شماره 9288/902 مورخ 1391/07/24 خواستار اعلام وضعیت پلاک مذکور گردیده، لـذا قبـل از هر گونـه اقدام جهت حصول اطمینان از ملی یـا موات بودن ملک بـا مسکن و شهرسازی مکاتبه بفرمایید؛ شرح وضعیت فوق به دفعات به مراجع مختلف قضایی اعلام گردیده است، از جمله برابر نامه شماره 168652/1 مورخ 1395/11/16 مراتب به ستاد اجرایی فرمان امام (ره) اعلام گردیده است و پرونده ثبتی حکایتی بیش از این ندارد. حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالاً: به طول 16 متر به خیابان احداثی، شرقاً: به طول 42 متر به قطعه 2486 تفکیکی، جنوباً: به طول 9 متر به قطعه 2492 تفکیکی و غرباً: به طول 43 متر به دره. پـلاک ثبتی موصوف دارای پـروانه ساختمانی بـه شماره 2/108/24708 مورخ 1381/12/06 از شهرداری منطقه هفت کـرج می باشد و در عرصه ملک مورد نظر یک آپارتمان مسکونی در 6 طبقه، شامل: طبقه منفی به صورت مشاعات و انباری-کارگاهی و طبقه همکف به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا چهارم به صورت مسکونی احداث شده است، ساختمان دارای اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و بلوک، نما اصلی سنگ و دارای آسانسور و انشعابات شهری است، لیکن ساختمان مورد نظر فاقد پایان کار، صورتمجلس و اسناد مجزا برای واحد های احداثی آن، می باشد. نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی، قابل تجدید نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری و نوع استفاده، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، مبلغ 126/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 1/533/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 0/073 دانگ از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/05/12 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|