|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140191460000196293
شماره پرونده:9509980226400376
تاریخ صدور:1401/04/21
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رباط کریم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب پرونده کلاسه اجرایی 9901437 به ضرر محکوم علیه آقای علیرضا عبادی قزلجه و به نفع محکوم له الیاف با وکالت آقای سید حجت رضائی آذر به میزان 24/825/904/682 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 218/757/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل و مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی که ملک توقیف شده که توسط کارشناس ارزیابی شده به شرح زیر توصیف گردیده است :
اسناد و مدارک مورد بررسی
1- به موجب نامه شماره 139905801022000647 مورخ 1399/06/15 مسئول دفتر بازداشتی حوزه ثبت رباط کریم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 426 فرعی از 110 اصلی به مساحت 36185 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139905801022000693 مالک آقای علیرضا عبادی قزلچه نام پدر عزیز مالک دو ممیز سی و سه صدم سهم مشاع ازیازده سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمینه اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 755837 سری ب سال 1397 در دفتر بازداشتی و سند مالکیت قید گردیده است.
2- به موجب نامه شماره 139905801022000608 مورخ 1399/06/04 مسئول دفتر بازداشتی حوزه ثبت رباط کریم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 426 فرعی از 110 اصلی به مساحت 36185 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139905801022000651 مالک آقای علیرضا عبادی قزلچه نام پدر عزیز مالک یک ممیز سی و سه صدم سهم مشاع ازیازده سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمینه اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی781272 سری ب سال 1397 در دفتر بازداشتی و سند مالکیت قید گردیده است .
3- به موجب نظریه کارشناس محترم امور ثبتی آقای مهندس احمد فخرایی به تاریخ 1399/12/16 عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 426 فرعی از 110 اصلی قطعه 205 تفکیکی حوزه ثبت رباط کریم استان تهران به مساحت 36185 متر مربع با حدود زمین شمالاً در دو قسمت، قسمت اول به دیوار به طول60/3 متر به باغ حاج آقا کوچک جزء سهم یک، دوم به دیوار به طول 159/50 متر به باغ حاج آقا کوچک جزء سهم یک ، جنوباً در دو قسمت اول به طول 218/20 متر به شارع عام و چاه های قنات نو، دوم دیواریست به طول 1/50 متر به شارع عام و چاه های قنات و غرباً دیواریست به طول 166/50 متر به خیابان جلوی قلعه ذکر گردیده است.
مشاهدات میدانی و معاینه محل
ملک مورد نظر با کاربری زراعی به پلاک ثبتی 426 فرعی از 110 اصلی به نشانی شهرستان رباط کریم، روستای انجم آباد با مختصات جغرافیایی X=501417 Y=3934167 (نقطه شاخص) توسط نماینده شرکت الیاف (محکوم له) به صورت مشاعی تعرفه گردید. ملک مذکور به صورت نسبتاً مسطح در زمان بازدید میدانی فاقد هر گونه کشت و زرعی بود و در قسمت هایی از آن تعدادی بنای مسکونی، تجاری و چهار دیواری به صورت پراکنده مشاهده گردید. زمین مورد ارزیابی به لحاظ دسترسی و نزدیک بودن به خدمات عمومی همچون آب و برق و گاز از موقعیت خوبی بر خوردار می باشد.
نظریه نهایی کارشناسی
با عنایت به مطالب معنونه، مشاهدات میدانی ومعاینه محل، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی، مشاعی بودن سندمالکیت، کاربری ملک، مساحت ملک، موقعیت جغرافیایی و دسترسی، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ، قیمت عادله و روز عرصه یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 426 فرعی از 110 اصلی واقع در شهرستان رباط کریم ، روستای انجم آباد با مختصات جغرافیایی صدر الذکر به مساحت 36185 متر مربع مجموعاً به مبلغ 452/312/500/000 ریال و قیمت عادله و روز عرصه قدرالسهم (حصه) محکوم علیه طبق دو فقره نامه بازداشتی به شماره ها و تاریخ های ذکر شده در متن فوق ، صادره توسط حوزه ثبت ملک رباط کریم به میزان 2/33 سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمینه اعیان و 1/33 سهم مشاع از یازده سهم به استثنای ثمینه اعیان از پلاک مذکور مجموعاً به مساحت 12039/73 متر مربع به مبلغ 150/496/625/000 ریال معادل پانزده میلیارد و چهل و نه میلیون و ششصد وشصت و دو هزار و پانصد تومان تعیین و اعلام میگردد.که در مورخ 1401/05/12 از ساعت 8صبح الی 9صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رباط کریم واقع در رباط کریم. بلوار امام خمینی دادگستری رباط کریم به فروش برسد ، قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ،طبق ماده 129قانون اجرا احکام مدنی در صورتی پرداخت بهای اموال به وعده قرار گیرد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید ، در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|