شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000053409
شماره پرونده:140001920001098016
تاریخ صدور:1401/04/28
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت سوم بموجب پرونده کلاسه0001236دادنامه واجراییه صادره از شعبه19دادگاه عمومی حقوقی له :محمود عابد سنگانی : علیه : اصغر عابد سنگانی و جواد عابد سنگانی محکوم علیه محکوم است به دستور فروش مال مشاع . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استنظر به معرفی از سوی محکوم لهو به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی فوق الذکر از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/05/24از ساعت 9صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریالطبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0001236 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقایمحمود عابد سنگی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و احاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی به شرح ذیل تقدیم میدارم .بررسی مستندات ابرازی: مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره چاپی815537 سری ب 95 مالکیت اقای محمود عابد سنگی بر میزان دو سهم مشاع از 48 سهم عرصه واعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 540 مترمربع تحت قطعه 41 تفکیکی از پلاک 2649 فرعی از 151 اصلی حوزه ثبت ملک کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1396/7/29 صادر وتسلیم مالک گردیده است . به استناد نامه شماره 140085631009003432 که در تاریخ 1400/3/5 توسط ریاست محترم اداره ثبت و اسناد و املاک ناحیه یک کرج اصدار یافته پلاک 151/2649 برابر نظر معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج به موجب نامه شماره 67/5/22488 مورخ 1400/2/26 بعلت مغایرت با ضوابط شهر سازی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است همچنین قدرالسهم مالکیت هر یک از مالکین بصورت زیر می باشد : محمود عابد سنگی نسبت به 2/25 دانگ مشاع از ششدانگ . ابوالقاسم اصغر و جواد و مجید و مهدی و عابد سنگی به همراه خانوم بتول فراکش هر یک به میزان 25 درصد دانگ مشاع . خانم معصومه عابد سنگی نسبت به 2/125 دانگ مشاع از ششدانگ . خانم ماه منیر عابد سنگی نسبت به 125 درصد دانگ مشاع از ششدانگ . به موجب گواهی پایانکار شماره 7/108/57085 مورخ 1396/8/20 ساختمن شامل طبقات همکف هر یک به مساحت 222 مترمربع به علاوه زیرزمین به مساحت 50/40 مترمربع با احتساب خرپشته جمعا 515/33 مترمربع زیر بنا ی موجود دارد . کرج گوهردشت خیابان هشتم غربی فاز 2 شهید کاشفی پلاک 31 .عرصه اختصاصی اولیه با ابعاد منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به بلوار اصلی عریض ودر داخل بافت شهری قرار گرفته است وبرابر پایانکار صادره توسط شهرداری محترم منطقه 7 کرج پس از رعایت عقب نشینی به منظور اجرای طرح تعریض معبر 516 مترمربع مساحت باقیمانده خواهد داشت .ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 45 سال با اسکلت دیوار باربر بعلاوه پایه های فلزی و سق طاق ضربی با نما سازی از جنس سنگ مشتمل بر طبقات همکف و اول بصورت 2 واحد مسکونی مجزا با طرح 3 خواب قدیمی که از راهرو و ورودی مشترک دسترسی دارند به انضمام زیرزمین با کاربری انباری احداث گردیده است و با توجه به نوعیت سازه و گذشت سنوات طولانی از عمر مفید بنا ساختمان کلنگی محسوب می گردد ضمنا ملک دارای دو حیاط شمالی و جنوبی به همراه دو کنتور برق مجزا یک امتیاز گاز و یک انشعاب آب می باشد .و در هنگام اجرای قرار تحت سکونت تعدادی از مالکین قرار دارد . نظریه کارشناسی : با عایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه ِتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات ملکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت و احداث و نگهداری و وع مصالخ بکار رفته در اعیان قیمت عادله روز ششدانگ ملک موصوف به قیمت 186/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|